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Appartement f5 à vendre - 5 pièces - 106 m2 - VILLEURBANNE - 69 - RHONE-ALPES

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Appartement f5 à vendre - 5 pièces - 106 m2 - VILLEURBANNE - 69 - RHONE-ALPES
Description Réf: 1864 Faire estimer mon bien

Villeurbanne à proximité immédiate de Lyon 3ème, quartier Montchat, et du Tram ligne T3 "arrêt Reconnaissance Balzac " (à 2 arrêts de la Part Dieu).
EXCLUSIVITE CENTURY 21 - Exceptionnel dans une résidence récente, calme, sécurisée et bien entretenue, venez découvrir ce bel appartement de 5 pièces très lumineux en parfait état, traversant, d'une surface de plus de 106 m² en étage élevé avec notamment une très belle terrasse de plus de 15 m² à vivre exposée Ouest (vue sur la colline de Fourvière)
L'appartement se compose d'une grande pièce à vivre avec un véritable espace bureau indépendant, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée s'ouvrant sur un second balcon. Enfin, vous découvrirez le coin nuit avec notamment une suite parentale avec salle d'eau neuve et 2 placards (dont 1 grand) avec accès sur une 3ème terrasse exposée ouest d'environ 7 m² ; deux autres chambres avec rangements complètent le coin nuit. Pour finir, vous trouverez une salle de bains et un WC séparé avec lave mains.
Une cave et un box en sous-sol sont vendus avec ce bien. Pour visiter ce bien CENTURY 21 MONTCHAT LYON 04 72 10 22 44.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type d'appartement : F5
  • Surface totale : 106,3 m2
  • Surface habitable : 106,3 m2
    • Entrée (2,1 m2)
    • Hall (7,4 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Séjour (31,1 m2)
    • Bureau (6,8 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre 2 (10,0 m2)
    • Chambre 3 (14,8 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (5,8 m2)
    • Terrasse (15,6 m2)
    • Balcon (3,0 m2)
    • Balcon (6,5 m2)
    • Cave (1,5 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2002

Equipement

  • WC séparés
  • Porte : Serrure 3 points
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone
  • Cable

Les Plus

  • Accès handicapés
  • box
  • Dégagée

À savoir

  • Charges / mois : 148 €
  • Taxe foncière : 1528 €

Les performances énergétiques

  • 94
  • 22

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 94 [rang C]

Valeur GES : 22 [rang D]

Copropriété

  • Nombre de Lots : 78
  • Charges courantes par an : 1780,0 €
  • Pas de procédure de cours
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Appartement accueillant !

Ce qui plait spontanément c'est la grande luminosité ...


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        Villeurbanne - © By Camster via fr.wikimedia
        • Commune : VILLEURBANNE
        • Code postal : 69100
        • Population :
        • Département : Rhone (69)
        • Région : RHONE-ALPES

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        Partie résidentielle d’une exploitation agricole romaine, une villa urbana se développa à l’ombre de sa puissante voisine, Lyon, devenue marquisat rattaché au Dauphiné au milieu du XIVe siècle.

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          • Raison sociale : EURL JP.B.I
          • SIRET : 75029796200011
          • RCS : 750297962
          • Capital Social : 10000 €
          • Adresse du siège Social : 8 COURS RICHARD VITTON - LYON
          • Téléphone : 04 72 10 22 44
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA :
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : TRANSACTION N° CPI 6901 2018000 026 827 délivrée par la CCI de : RHONE , Palais du Commerce - Place de la Bourse, 69289 Lyon, FRANCE
          • Nom et Adresse du garant : SOCAF 26 Avenue de Suffren, 75015 Paris
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Montchat relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir le médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du Code de la consommation, dont les coordonnées et le site Internet sont : Association MEDIMMOCONSO, 3 avenue Adrien Moisant, 78400 CHATOU - Mail :contact@medimmoconso.fr - Site Internet : http://medimmoconso.fr .
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        10/10

        Très professionnels, réponse extrêmement rapide pour une visite, visite complète avec tous les renseignements sur la copropriété envoyés en simultané…  Lire la suite

        Michel M.
        Client Acheteur après acte de vente
        Michel M. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Très professionnels, réponse extrêmement rapide pour une visite, visite complète avec tous les renseignements sur la copropriété envoyés en simultané, accompagnement pour l'offre d'achat. Christelle HUGUES a parfaitement tenu son rôle d'agent immobilier : disponible, prévenante, de bon conseil. C'est le 2ème bien que j'achète par l'intermédiaire de Century 21, le prix est juste, les annonces sont honnêtes

        10/10

        L'agence Montchat Lyon est superbe !! Notamment Mr Biffi directeur de L'agence qui m'a accompagné du début jusqu'à la fin! Personne exceptionnelle !  

        Charlotte P.
        Client Acheteur après compromis de vente
        Charlotte P. 10/10
         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        L'agence Montchat Lyon est superbe !! Notamment Mr Biffi directeur de L'agence qui m'a accompagné du début jusqu'à la fin! Personne exceptionnelle !

        10/10

        Un bon suivi de la vente du debut à la fin. Un agent disponible, réactif aux demandes. Une très bonne expérience d'achat !  

        Eloise L.
        Client Acheteur après acte de vente
        Eloise L. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Un bon suivi de la vente du debut à la fin. Un agent disponible, réactif aux demandes. Une très bonne expérience d'achat !