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Maison à vendre - 3 pièces - 93 m2 - ALET LES BAINS - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 3 pièces - 93 m2 - ALET LES BAINS - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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A vendre par Century 21 ACI Limoux

Nous sommes heureux de vous présenter cette superbe maison en pierre dans le village d'Alet-les-Bains, célèbres pour son abbaye du IXème siècle et sa source minérale. Situé à proximité de la ville de Limoux, la maison est à distance de marche de l'épicerie, de l'hôtel, des restaurants et de la piscine thermale du village.

Limoux, Porte de la Haute Vallée de l'Aude, ville de 10 000 habitants, est idéalement située à 25 km de Carcassonne (Cité Médiévale classée UNESCO, aéroport international, Gare SNCF et TGV), à 1 heure de Toulouse, 1 heure de Narbonne et ses plages méditerranéennes. Elle bénéficie d'un patrimoine architectural incomparable avec ses musées, ses festivals et son carnaval. Mais elle offre aussi la possibilité de pratiquer les sports d'eau vive (canoë, kayak) tennis, piscine, balade à cheval, VTT et randonnées.

Complètement restaurée dans le respect du charme médiéval du village, cette maison de 2/3 chambres est la maison secondaire parfaite.

La maison se compose :

Rez-de-chaussée:

- Séjour/cuisine ouverte: 25,27 m² avec cheminée ouverte
- Buanderie avec chaudière de chauffage central

Au 1er étage:

- Salle de bains (bain, douche, wc): 5,43 m²
- Chambre 1: 25,55 m²

Au 2ème étage:

- Chambre 2: 13,95 m²
- Bureau/ 3ème couchage: 20,5 m²

Surface habitable total 93 m²
Chauffage central au gaz.
Tout à l'égout.
Poutres d'origine, murs intérieurs en pierre authentique.

Voir www.aci-agence.com (réf: L2315 ou C1421) pour plus de renseignements, plan de situation et photo satellite.

For sale by Century 21 ACI Limoux.

We are pleased to present a really pretty, unique stone village house in the sought after village of Alet-les-Bains, renowned for its 9th century Abbey and its (freely-available) spring mineral water. Located close to the popular market town of Limoux, the house is walking distance from the grocery, hotel, restaurant and the village's thermal swimming baths.

Limoux itself is a small town of around 10,000 inhabitants, situated just 24 km (15 miles) from the historic, UNESCO listed city of Carcassonne, and from its international airport. Toulouse and its airport are just over one hour away by car. Limoux has a good selection of shops of all sorts, together with several supermarkets, recreational and public transport facilities. The town is famous for its annual, Venetian-style carnival (which runs from January through to April) and as the home of the world's first sparkling wine, Blanquette de Limoux, which today rivals the quality of champagne at a fraction of the price. Limoux also benefits from the microclimate of the upper Aude Valley, having the clear blue skies of the Mediterranean but being shielded from the debilitating Tramontane winds by the Corbière mountains.

Completely renovated in keeping with the mediaeval charm of the neighbourhood, this 2/3 bedroom house is the perfect lockup and leave holiday home.

The house layout is as follows :-

Ground Floor :

- Living room including open plan kitchen 25.27 m². Open working fireplace
- Utility room inc. central heating boiler 3.23 m²

First Floor:

- Bedroom 1 24.55 m²
- Bathroom inc. bath, washbasin, shower, WC 5.43 m²

Second Floor:

- Bedroom 2 13.95 m²
- Office/ third bedroom 20.5 m²

Total living area 93 m²
Gas central heating.
Mains drainage.
Original beams, authentic interior stone walls.

Please see www.aci-agence.com (ref: L2315 or C1421) for further details, a location plan and satellite photos

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Style de Maison : Ancien
  • Surface totale : 93 m2
  • Surface habitable : 93 m2
    • Entrée
    • Séjour (25,3 m2)
    • Chambre (24,6 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Bureau (20,5 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC
    • WC
    Nombre de pièces :
    3 [Voir en détail]
  • Année construction : 1780

Equipement

  • rue
  • Chauffage : Chauffage central gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • façade : Pierre apparent
  • Cheminée, double vitrage, poutres

Les Plus

  • rue
  • Rue

À savoir

  • Travaux récents : 2012 Année rénovation: 2012
  • Taxe foncière : 755 €

A proximité

  • Aeroport Intl. : 75 mins
  • Limoux : 8 kms
  • Rivière : 100 m
  • Commerces : 100 m
  • Gare SNCF : 8 kms

Les performances énergétiques

  • 177
  • 28

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 177 [rang D]

Valeur GES : 28 [rang D]

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        Alet les bains en un clin d'œil

        • Commune : ALET LES BAINS
        • Code postal : 11580
        • Population :
        • Département : Aude (11)
        • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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        CENTURY 21 ACI

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        • 46 Grand rue Vaysse Barthelemy
        • 11500 QUILLAN

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          Région : Occitanie Population : 3 384 habitants Propriétaires : 62,3 % (source : Insee 2014) Située dans le contrefort des Pyrénées et traversée ...

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        • Mentions légales

          • Raison sociale : S.A.R.L.
          • SIRET : 41184956500014
          • RCS : Carcassonne 411 849 565
          • Capital Social : 49 700 € €
          • Adresse du siège Social : 46 Grande rue, 11500 QUILLAN
          • Téléphone : 04 68 20 15 49
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR52 411 849 565
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : CPI 1101 2016 000 003 469 délivrée par la CCI de : Carcassonne , 3 bd Camille Pelletan, 118890 Carcassonne Cedex, France
          • Nom et Adresse du garant : Galian 89, rue La Boétie, 75008 Paris
          • Numéro ORIAS : 13006659
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
          • L'agence CENTURY 21 ACI ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 ACI relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir le médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du Code de la consommation, dont les coordonnées et le site Internet sont : Association MEDIMMOCONSO, 3 avenue Adrien Moisant, 78400 CHATOU - Mail :contact@medimmoconso.fr - Site Internet : http://medimmoconso.fr .
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        Susan was excellent and helped us all the way through the process. As non French speakers it was important we could have things explained in simple terms. Susan has continued to help us after completion with local knowledge and a wealth of contacts in the village.

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