Tél : 0468310707




Century 21 collecte des données à caractère personnel afin de permettre au service réclamation de traiter au mieux votre demande. Les données mentionnées d'un * sont obligatoires. Conformément à la règlementation, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, de portabilité, d'effacement, de limitation du traitement et d'opposition au traitement. Ces droits peuvent être exercés à l'adresse dpo@century21france.com. Pour plus d'information cliquez ici.

Immeuble à vendre - 133 m2 - QUILLAN - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

Partager cette annonce sur :
57 500 €
Estimer votre mensualité
  • Honoraires charge vendeur
Immeuble à vendre - 133 m2 - QUILLAN - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 1522 Faire estimer mon bien
English

A vendre par Century21 ACI Quillan l'immeuble de rapport avec 3 appartements de T2 sur 3 étages avec revenu brut potentiel d'environ 12 000 € par an, au centre ville de Quillan près des commerces, restaurants, bars, animations etc.

L'immeuble comprend :

Appartement T2 du rez-de-chaussée de 45 m² :
- Porte d'entrée privée menant à un séjour spacieux et lumineux, avec coin cuisine et fenêtres équipées de volets roulants électriques. Double vitrage.
- Une chambre double avec cheminée d'époque.
- Une salle de bains avec lavabo et baignoire.
- Un WC indépendant.

Appartement T2 du 1er étage de 45 m²:
- Un salon lumineux et spacieux. Double vitrage. Cheminée d'époque.
- Une cuisine séparée avec placards.
- Une chambre. Double vitrage.
- Une salle de bains avec lavabo et baignoire.
- Un WC indépendant.

Appartement T2 du 2ème étage de 48 m²
- Un hall d'entrée.
- Un grand salon. Double vitrage.
- Une chambre avec placards. Double vitrage.
- Une cuisine indépendante.
- Une salle de bains avec petite baignoire et lavabo.
- Un WC indépendant.

La toiture a été révisée en 2009.

Quillan est située dans un amphithéâtre montagneux naturel sur les contreforts des Pyrénées, à environ 45 minutes de Carcassonne, une heure de Perpignan et 1h30 de Toulouse. Carcassonne, Perpignan et Toulouse sont facilement accessibles par les transports en commun depuis Quillan. La station de ski pyrénéenne la plus proche est à seulement 35 km et de nombreux autres sports (randonnée pédestre, rafting, canoë, etc.) sont praticable à proximité. Quillan bénéficie du microclimat de la haute vallée de l'Aude, ayant un ciel bleu clair méditerranéen, mais est protégée par la montagne des Corbières du vent débilitant : la Tramontane

For sale by Century 21 ACI, Quillan : a three-storey, double fronted, re-roofed corner property, currently configured as 3×2 roomed (plus bathrooms etc) apartments, in central Quillan, just 50 m from the main square, shops, restaurants, bars, etc. The property was formerly a family home with retail premises on the ground floor and could relatively easily be reconfigured into a 4 bedroomed, 3 bathrooms, 2 reception roomed family property if required.

The 1st floor apartment is in good condition and can be immediately rented, whilst the ground floor and 1st floor apartments would benefit from some updating (kitchen, bathroom, decoration) to bring them into line with contemporary standards and maximise rental yields. This done, the building should be able to be let easily for a gross income of around €12,000 per year, giving a gross yield of around 17% on the overall purchase price after adding acquisition costs (i.e. including legal fees and transfer taxes).

The accommodation comprises:

Ground floor apartment (double glazed in the living room) :
- Private entrance door leading to a spacious, light living room with electric roller shutters and kitchenette.
- Double bedroom with period fireplace.
- Bathroom with wash hand basin and bath.
- Separate WC.
- Would normally rent for 325 €/month
- The accommodation could easily be reconfigured as a 28 m² retail shop (with WC etc) and an independently accessed 18 m² studio apartment. In this case would normally rent for 250 €/month for the studio and 250 €/month for the shop.

1st floor apartment (fully double glazed except for the kitchen):
- Light, spacious living room.
- Separate kitchen with storage cupboards.
- Double bedroom.
- Bathroom with basin and bath.
- Separate WC.
- Would normally rent for 340 €/month

2nd floor apartment (fully double glazed except for the kitchen and WC).
- Entrance hall.
- Large living room.
- Double bedroom with built-in wardrobes.
- Separate kitchen.
- Bathroom with basin and compact bath.
- Separate WC.
- Would normally rent for 340 €/month

The 3 independent apartments were fully rewired in 2003 and the property substantially re-roofed and double glazed in 2009.

The property is ideally situated close to the centre of Quillan and its year-round festivals and, after suitable refreshment, would make an ideal holiday gîte complex in this popular, year-round, holiday area in South of France. It would equally suit somebody wishing to have a retail activity, with a spacious duplex 3/4 bedroomed apartment and additional ground floor guest accommodation.

Quillan itself is situated in a mountain amphitheatre in the foothills of the Pyrenees around 45 minutes' drive from Carcassonne (Canal de Midi; UNESCO heritage site; international airport), one hour from Perpignan (TGV station for London, Paris, Barcelona and Madrid; international airport) and 1hr:30mn from Toulouse (4th city of France; cultural and university centre; international airport). Carcassonne, Perpignan and Toulouse are all easily reachable by public transport from Quillan. The nearest Pyrenean ski station is just 35 km/22 miles away and other sporting facilities (hill walking, white water rafting, canoeing etc) are right on the doorstep. Quillan also benefits from the microclimate of the upper Aude Valley, having the clear blue skies of the Mediterranean but being shielded from the debilitating Tramontane winds by the Corbière mountains.

A fantastic buy at this price in our opinion. If this is the sort of project you been looking for then we really do advise an early inspection visit.

Please see www.aci-agence.com (ref: M2001 or C907) for further information, a location plan and satellite photos.

Fiche détaillée du bien immobilier

À savoir

  • Travaux récents : Toiture, Electricity
  • Travaux à prévoir : 2 fenetres et une porte d'entre à remplacer, radiators electrique à poser, deco etc
  • Taxe foncière : 1232 €

A proximité

  • Autoroute : 50 km
  • Arrêt de bus (+4/jour) : 500 m
  • Centre Equestre : 5 km
  • Château Cathar/Fort : 200m
  • Collège : 1 km
  • Commerces : 50 m
  • Crèche : 100 m
  • Ecole : 100 m
  • Gare SNCF : 100 m
  • Centre Sportif : 100 m
  • Lycée : 27 km
  • Mer : 80 km
  • Piscine/lac baignade : 100 m
  • Rivière : 100 m
  • Station de ski : 35 km

Les performances énergétiques

Les performances énergétiques


Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Biens approchants

Découvrir Quillan

  • Prix moyens constatés en région LANGUEDOC-ROUSSILLON

  • Biens à vendre à Quillan

    • Les habitants de Quillan

      • Taux d'impositions à Quillan

        Quillan en un clin d'œil

        Quillan - © By Guillom via fr.wikimedia.org
        • Commune : QUILLAN
        • Code postal : 11500
        • Population :
        • Département : Aude (11)
        • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

        Les villes à proximité

        Tout savoir sur Quillan

        Peu avant la conquête des Gaules par César, des Celtes déjà romanisés avaient formé des oppidums sur des sites idéalement situés d’un point de vue géographique.

        Nos experts parlent de : Quillan

        Tout savoir pour acheter un immeuble

        Acheter son immeuble

        Votre agence immobilière

        CENTURY 21 ACI

        CENTURY 21 ACI

        • 14 rue des Augustins
        • 11300 LIMOUX

        L’actualité de notre agence

        Comme chaque année depuis 1990, l'évènement Toques et Clochers se déroule dans un des 42 villages de l'appellation AOC Limoux. Le village est sélectionné pour ...

        • Site web de l'agence

        • Fiche de l'agence

        • Mentions légales

          • Raison sociale : SARL
          • SIRET : 41184956500048
          • RCS : Carcassonne 411 849 565
          • Capital Social : 49700 €
          • Adresse du siège Social : 46 Grande rue, 11500 QUILLAN
          • Téléphone : 04 68 31 07 07
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR52 411 849 565
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : CPI 1101 2016 000 003 469 délivrée par la CCI de : Carcassonne , 3 Boulevard Camille Pelletan, 11890 Carcassonne, France
          • Nom et Adresse du garant : Galian 89, rue La Boétie, 75008 Paris
          • Numéro ORIAS : 13006659
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
          • L'agence CENTURY 21 ACI ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 ACI relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir le médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du Code de la consommation, dont les coordonnées et le site Internet sont : Association MEDIMMOCONSO, 3 avenue Adrien Moisant, 78400 CHATOU - Mail :contact@medimmoconso.fr - Site Internet : http://medimmoconso.fr .
        • 94 biens à vendre

        • 4 biens à louer

        Nos clients donnent leur avis

        10/10

        Very professional but also friendly , always willing to find out answers to our questions. The helpful attitude and service didn't end once sale was …  Lire la suite

        Lee S.
        Client Acheteur après compromis de vente
        Lee S. 10/10
         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        Very professional but also friendly , always willing to find out answers to our questions. The helpful attitude and service didn't end once sale was agreed , we felt you were still available to assist us with our purchase and kept us up to date with the process

        10/10

        Monsieur Tonelli a été formidable , totalement à l'écoute , toujours agréable et souriant . Ma fille souhaite acheter une maison également en FRANCE …  Lire la suite

        vienna D.
        Client Acheteur après acte de vente
        vienna D. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Monsieur Tonelli a été formidable , totalement à l'écoute , toujours agréable et souriant . Ma fille souhaite acheter une maison également en FRANCE c'est certainement auprès de lui que j'irai prendre conseils.

        10/10

        En fait, 2ème propriété achetée par l'intermédiaire de Century 21, la première a Morzine il y a 14 ans. Je suis très contente du service, malgré les …  Lire la suite

        Marie-Christine S.
        Client Acheteur après compromis de vente
        Marie-Christine S. 10/10
         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        En fait, 2ème propriété achetée par l'intermédiaire de Century 21, la première a Morzine il y a 14 ans. Je suis très contente du service, malgré les frais d'agence très élevés!