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Maison à vendre - 12 pièces - 250 m2 - GRAMAT - 46 - MIDI-PYRENEES

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Maison à vendre - 12 pièces - 250 m2 - GRAMAT - 46 - MIDI-PYRENEES
Description Réf: 10081

Proche des grands sites touristiques de Rocamadour et de Padirac, en plein centre de Gramat, au cœur d'un écrin de verdure, une magnifique propriété vous attend. Sur un terrain de 1 hectare, vous découvrirez un gîte de 65M² avec une terrasse, pour 6 personnes, deux yourtes exploitées l'été, un boulodrome, une piscine de 35M² , une grotte découverte en 2011. A cela, s'ajoute une maison principale des années 30 de 250M². Elle est scindée en deux parties: une partie privée et une partie "chambres d'hôtes" comprenant deux grandes suites parentales. Il y a également diverses annexes comme une buanderie, un atelier, un garage, une cave. Aucun travaux à faire. Une belle affaire qui peut encore progresser puisque le grenier de 155M² peut être aménagé (le sol et la toiture sont déjà isolés) et la partie "tables d'hôtes" peut être développée. A découvrir !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 250 m2
  • Surface terrain : 11086 m2
    • Entrée (10 m2)
    • Séjour (33 m2)
    • Salon (15,8 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre 2 (19 m2)
    • Chambre 3 (17 m2)
    • Chambre 4 (33 m2)
    • Chambre 5 (27 m2)
    • Bureau (11 m2)
    • Pièce (12 m2)
    • Buanderie (12 m2)
    • Lingerie (9,7 m2)
    • Combles aménageables (158 m2)
    • gîte (65 m2)
    Nombre de pièces :
    12 [Voir en détail]
  • Année construction : 1930
Equipement
  • garage : 1place(s)
  • Chauffage : Aérothermie aérothermie pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage
  • Citerne
  • Double vitrage
  • Panneaux solaires
  • Piscine
  • Sèche serviette
Les Plus
  • Piscine
  • garage
À savoir
  • Taxe foncière : 3300 €
Les performances énergétiques
  • 86
  • 4
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 86 [rang B]

Valeur GES : 4 [rang A]

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        Gramat en un clin d'œil

        • Commune : GRAMAT
        • Code postal : 46500
        • Population :
        • Département : Lot (46)
        • Région : MIDI-PYRENEES

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        Très social. Et toujours présent jusque maintenant 

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        10/10

        Très bon accompagnement.  Lire la suite

        . P.
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        . P. 10/10
         - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

        Très bon accompagnement.

        Julie
        Conseillère de CENTURY 21 Cabinet Théron

        Merci pour votre confiance. Ce fut un plaisir de vous accompagner sur votre projet.