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Maison à vendre - 7 pièces - 181 m2 - FEREL - 56 - BRETAGNE

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367 500 €
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  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 181 m2 - FEREL - 56 - BRETAGNE
Description Réf: 14903 Faire estimer mon bien

Passionnés d'équitation et de nature, le charme de cette maison en bois d'environ 182 m² habitables et de ses dépendances vous enchantera.
Sur un terrain clos et boisé de châtaigner et de pins d'environ 6539 m², au cœur d'un petit village, avec accès direct de la propriété à une randonnée de plus de trois heures à cheval, à pied, en VTT ou à moto et qui vous mènera en bord de Vilaine, cette maison comporte un salon/salle à manger de 49m² chauffé par un magnifique poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouverte de 15m², d'une charmante mezzanine, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de 4 belles chambres.
Des dépendances complètent ce bel ensemble : un préau avec à l'étage un appartement offrant deux chambres et une salle d'eau, un garage, 2 boxes à chevaux, un abri de jardin.
Vos retours de ballades pourront se terminer dans un jacuzzi attenant à la maison principale.
La maison est équipée de panneaux photovoltaïques bénéficiant des premiers contrats EDF.
Il est à noter la possibilité de compléter l'ensemble équestre par une carrière vendue séparément et des prés en location à moins de 100m par le chemin de randonnée.
Enfin, le ramassage scolaire s'effectue au pied de la maison !
Aucun travaux à prévoir.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Style de Maison : Récent
  • Niveaux : 1
  • Surface totale : 207,4 m2
  • Surface habitable : 181,4 m2
  • Surface terrain : 6539 m2
    • Salon - Salle à manger (50,0 m2)
    • Cuisine (15,8 m2)
    • Buanderie (10 m2)
    • Entrée (3,8 m2)
    • Dégagement (10,6 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,3 m2)
    • Mezzanine (10,9 m2)
    • Dégagement (9,1 m2)
    • Salle de bain (3,8 m2)
    • Chambre 3 (11,2 m2)
    • Chambre 4 (11,2 m2)
    • Garage (25 m2)
    • Chambre 5 (9,5 m2)
    • Chambre 6 (9,5 m2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
  • Année construction : 2004

Equipement

  • autre
  • Chauffage : Radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Bois
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

Les Plus

  • autre
  • Jardin

À savoir

  • Taxe d'habitation : 1200 €
  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

  • 182
  • 5

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 182 [rang D]

Valeur GES : 5 [rang A]

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        Ferel en un clin d'œil

        • Commune : FEREL
        • Code postal : 56130
        • Population :
        • Département : Morbihan (56)
        • Région : BRETAGNE

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        • 7 place de Bretagne
        • 44860 PONT ST MARTIN

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        Compromis signé, la commission de l'agence est due (©Philippe Huguen - AFP) L'agent immobilier a droit à sa commission après la signature d'un acte écrit ...

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        • Fiche de l'agence

        • Mentions légales

          • Raison sociale : ST JOSEPH
          • SIRET : 82251556500015
          • RCS : 822515565
          • Capital Social : 10000 €
          • Adresse du siège Social : 7 place de Bretagne 44860 PONT SAINT MARTIN
          • Téléphone : 02 40 32 70 70
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR 82822515565
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : 44012016000013871 délivrée par la CCI de : CCI NANTES - SAINT NAZAIRE , Centre des salorges - 16 quai ernest Renaud - BP 90517 - 44105 NANTES CEDEX 4, France
          • Nom et Adresse du garant : GALIAN 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

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        7.5/10

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        Erwan - Stéphanie D.
        Client Acheteur après acte de vente
        Erwan - Stéphanie D. 7.5/10
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        Nous avons été bien écouté et bien conseillé dans nos différentes démarches. Notre conseiller nous a accompagné avec beaucoup de courtoise et de professionnalisme dans toutes les étapes : de nos premières recherches et visites jusqu'a la signature de l'acte authentique.

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        Delphine est plus que pro. elle donne beaucoup et répond à nos inquiétudes par mail ou sms même le weekend ...  

        Géraldine P.
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        Tout c'est bien passe merci 

        patricia L.
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