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Maison à vendre - 6 pièces - 108 m2 - QUILLAN - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 6 pièces - 108 m2 - QUILLAN - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 1542 Faire estimer mon bien
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Century 21 est fier de vous présenter cette belle villa de plain-pied, avec 3 chambres, un séjour, une véranda, une cuisine, elle a de beaux espaces vitaux, une luminosité et une clarté naturelle sur un terrain de 700m².Cette maison se compose comme suit :

- Entrée de 4.28m²
- Séjour de 17.52m2²
- Cuisine de 10.19m²
- Palier de 10.80m²
- Chambre 1 de 10.88m²
- Chambre 2 de 11.28m²
- Chambre 3 de 11.92m²
- Salle d'eau de 4.31m²
- Véranda de 16m²

Une vue imprenable vient mettre un charme de plus à cette villa.

L'agréable quartier, où se trouve la villa, est proche de toutes commodités, de tous commerces et restaurants (maternelle, primaire, collège, lycée), proches également de toutes activités sportives et médecins.

Ce bien est à SAISIR sans plus attendre !!!

For sale by Century 21 ACI Quillan. We are delighted to present this 3 bedroomed, partially double glazed detached house, with large (62m²) garage/workshop/laundry and off-street parking for several vehicles and/or camper van,. The property, which has mature gardens to all sides and spectacular views to the foothills of the Pyrenees, is situated in a quiet residential cul-de-sac at the edge of the small market town of Quillan, within easy walking distance of its shops, restaurants/bars, public transport facilities, festivals and other facilities.

The property comprises:
Garage level:
- Large garage/workshop/laundry area of 60 m² suitable for 2 cars.
- Internal staircase to:

Ground floor:
- Entrance hall with storage cupboards, ceramic floor tiling.
- Living room with fireplace. Double French windows to the terrace and garden. Separate dining area. Parquet flooring throughout. Hardwood windows and glass panelled double terrace doors with secondary double glazing.
- Independent, fully fitted and equipped breakfast kitchen, with ceramic tiled floor. Access to garage and to the ...
- Conservatory, with rear garden access.
- 3 double bedrooms all with parquet flooring (one with built-in wardrobe, one with with French windows giving direct terrace access and the third with built-in wardrobe and terrace access.).
- Family bathroom with wash hand basin, shower cubicle and bidet.
- 2 independent WC's

Externally:
- Electric roller-blind shutters to most external windows.
- South facing dining/sun terrace of 16 m².
- Mature garden with ornamental trees and herbaceous borders.
- Plot size of 838 m² (~0.2 acre) suitable for installing a swimming pool if desired.
- Large external vehicle/camping car parking area with separate gated street access.

This is a very well-constructed property in one of the most sought-after areas of this delightful small market town. It is ready for immediate occupation but would, in our view, benefit from updating of the kitchen and bathroom facilities and of some internal redecoration to bring it in line with contemporary standards. The property would be equally suitable for a family relocating or retiring to this beautiful area, or as a holiday home for own use or rental purposes. An absolute bargain at this price don't miss out!

Quillan itself is situated in a mountain amphitheatre in the foothills of the Pyrenees around 45 minutes' drive from Carcassonne (Canal de Midi; UNESCO heritage site; international airport), one hour from Perpignan (TGV station for London, Paris, Barcelona and Madrid; international airport) and 1hr:30mn from Toulouse (4th city of France; cultural and university centre; international airport). Carcassonne, Perpignan and Toulouse are all easily reachable by public transport from Quillan. The nearest Pyrenean ski station is just 35 km/22 miles away and other sporting facilities (hill walking, white water rafting, canoeing etc) are right on the doorstep. A leisure and lake complex opened at the edge of the town in summer 2017. Quillan also benefits from the microclimate of the upper Aude Valley, having the clear blue skies of the Mediterranean but being shielded from the debilitating Tramontane winds by the Corbière mountains. For more information about the area please take look at the YouTube channel Aude Video' (or go to www.audevideo.com ). Please subscribe to receive periodic notifications of news and events in the area

Please see www.aci-agence.com (ref: L2384 or C1542) for further details, a location plan and satellite photos.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Villa plain-pied
  • Style de Maison : 1980-90's
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 171 m2
  • Surface habitable : 109,0 m2
  • Surface terrain : 838 m2
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour salle à manger (29,3 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • Chambre1 (10,9 m2)
    • Chambre2 (11,9 m2)
    • Chambre3 (11,3 m2)
    • palier (10,8 m2)
    • Autre (16 m2)
    • Garage (62 m2)
    • WC 1
    • WC 2
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1983

Equipement

  • garage : 2place(s)
  • Surface sous-sol : 62 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Radiateur electricité electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Moellon crépi
  • Véranda
  • Cheminée, plain pied

Les Plus

  • garage
  • Montagne

À savoir

  • Travaux récents : Volets roulants électrique 2 ans. Double vitrage au salon/salle à manger.
  • Travaux à prévoir : Raffraichissements
  • Taxe foncière : 1820 €

A proximité

  • Autoroute A61 : 50 KM
  • Autoroute A9 : 65 KM
  • Bus non-scolaire (4+/jour) : 1 KM
  • Commerces : 1KM
  • Ecole primaire : 1 KM
  • Lycée : 28 KM
  • Mediterranée : 80 KM
  • Piscine/lac baignade : 1 KM
  • Collège : 1 KM
  • Rivière/fleuve : 1 KM
  • Centre Equestre : 6 KM
  • Gare SNCF : 1 KM
  • Château Cathar/Fort : 1 KM
  • Centre Sportif : 28 KM
  • Limoux : 28 KM
  • Carcassonne CV : 52 KM
  • Aeroport Intl. Carcassonne : 52 KM
  • Station de ski : 35 KM
  • Toulouse CV : 125 KM
  • Aeroport Itnl. Toulouse : 135 KM

Les performances énergétiques

  • 326
  • 13

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 326 [rang E]

Valeur GES : 13 [rang C]

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        Quillan en un clin d'œil

        Quillan - © By Guillom via fr.wikimedia.org
        • Commune : QUILLAN
        • Code postal : 11500
        • Population :
        • Département : Aude (11)
        • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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        • 46 Grand rue Vaysse Barthelemy
        • 11500 QUILLAN

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        Grace la générosité des habitants de Quillan et alentours, notre équipe a récupéré plus de 400 jouets pour les Restos du Cœur. Les jouets vont ...

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        • Mentions légales

          • Raison sociale : S.A.R.L.
          • SIRET : 41184956500014
          • RCS : Carcassonne 411 849 565
          • Capital Social : 49 700 € €
          • Adresse du siège Social : 46 Grande rue, 11500 QUILLAN
          • Téléphone : 04 68 20 15 49
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR52 411 849 565
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : CPI 1101 2016 000 003 469 délivrée par la CCI de : Carcassonne , 3 bd Camille Pelletan, 118890 Carcassonne Cedex, France
          • Nom et Adresse du garant : Galian 89, rue La Boétie, 75008 Paris
          • Numéro ORIAS : 13006659
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
          • L'agence CENTURY 21 ACI ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 ACI relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir le médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du Code de la consommation, dont les coordonnées et le site Internet sont : Association MEDIMMOCONSO, 3 avenue Adrien Moisant, 78400 CHATOU - Mail :contact@medimmoconso.fr - Site Internet : http://medimmoconso.fr .
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        Susan was excellent and helped us all the way through the process. As non French speakers it was important we could have things explained in simple terms. Susan has continued to help us after completion with local knowledge and a wealth of contacts in the village.

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