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Maison à louer - 6 pièces - 204 m2 - LUCINGES - 74 - RHONE-ALPES

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2 620 €/mois C.C.
Maison à louer - 6 pièces - 204 m2 - LUCINGES - 74 - RHONE-ALPES
Description Réf: 1569 Créer une alerte e-mail

LUCINGES - Maison d'architecte à louer d'une surface habitable de 200 m² située au calme, à 2 minutes du centre du village de Lucinges, à 8 minutes de l'accès pour l'autoroute vers Genève. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une spacieuse entrée, d'un salon salle à manger avec une cheminée, d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, d'un bureau, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un wc. A l'étage une mezzanine distribue une Master Room, et une salle d'eau avec un wc. Cette maison dispose d'un sous-sol complet dans lequel on retrouve un garage double. La villa est implantée sur un terrain clos de 2098 m² et arboré avec vue dégagée, exposée sud-ouest, offrant une piscine, un pool house avec douche et wc, deux belles terrasses. Idéalement située proche de Bonne, Cranves-Sales et d'Annemasse. Disponible le 16/12/2018. Chauffage individuel fioul. Classe énergétique: D. Loyer hors charges: 2400 euros. Provisions sur charges: 220 euros (ramonage, entretien des haies et arbustes, taxe des ordures ménagères, entretien de la piscine et de la chaudière). Frais d'agence: 1728 euros. Dépôt de garantie: 2400 euros.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 204,8 m2
  • Surface habitable : 204,8 m2
  • Surface terrain : 2098 m2
    • Hall (12,7 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Salle de bains (6,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • dressing (7,7 m2)
    • Chambre 1 (11,8 m2)
    • Chambre 2 (13,9 m2)
    • Bureau (8,7 m2)
    • Séjour (47,1 m2)
    • Autre (27,9 m2)
    • mezzanine (19,7 m2)
    • Dégagement (5,8 m2)
    • Salle de bains (15,7 m2)
    • dressing (1,0 m2)
    • Chambre 3 (21,0 m2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1974

Equipement

  • garage : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Abris de jardin
  • Clôture

Les Plus

  • Piscine
  • garage
  • Dégagée

À savoir

  • Détail du loyer: 2 620 € /mois C.C.
    • - dont provision pour charges : 220,00 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Honoraires charge locataire : 1728 €
    dont :
    • - Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1113,75 €
    • - Etablissement état des lieux : 614,25 €
  • Dépôt de garantie : 2400 €

A proximité

  • Autoroute : 6 Minutes
  • Collège : 6 Minutes
  • Ecole : 3 Minutes
  • Hopital CHAL : 6 Minutes
  • Voie rapide : 3 Minutes

Les performances énergétiques

  • 214
  • 64

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 214 [rang D]

Valeur GES : 64 [rang F]

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        • Taux d'impositions à Lucinges

          Lucinges en un clin d'œil

          • Commune : LUCINGES
          • Code postal : 74380
          • Population :
          • Département : Haute-Savoie (74)
          • Région : RHONE-ALPES

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            • Raison sociale : NCI (Nouveau concept immobilier)
            • SIRET : 53157203000033
            • RCS : THONON B 531572030
            • Capital Social : 53280 € €
            • Adresse du siège Social : 68 Avenue du Léman 74380 BONNE
            • Téléphone : 04 50 95 95 74
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            • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
              et de son décret d'application du 20 juillet 1972
            • Carte professionnelle n° : CPI74012016000011731 délivrée par la CCI de : de la Haute-Savoie , 5 Rue du 27E Bca 74000 Annecy, France
            • Nom et Adresse du garant : GALIAN 89, Rue la Boétie 75008 Paris
            • Numéro ORIAS : 12066779
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