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Maison à vendre - 9 pièces - 280 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES

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  • Honoraires charge acquéreur: 4,94 % TTC
  • Prix hors honoraires: 810 000,00€
Maison à vendre - 9 pièces - 280 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES
Description Réf: 109312 Faire estimer mon bien

TOULOUSE-SAINT-CYPRIEN. Notre agence vous présente en exclusivité cette superbe maison familiale parfaitement au calme développant 510 m² de bâti avec un fort potentiel. Elle est édifiée sur une parcelle arborée de 829m². Entrez et découvrez à l'étage un appartement confortable aux volumes généreux, vous offrant une superficie de 210 m² , il dispose d'un bel espace de vie composé d'un salon / séjour lumineux de 73 m² avec cheminée ouvrant sur une verrière et une magnifique terrasse de 27 m² à la vue dégagée. Une salle à manger est aussi au RDV ainsi qu'une cuisine à vivre avec son cellier et sa buanderie attenants. Empruntez le couloir doté de nombreux rangements et vous arriverez dans l'espace nuit. Ce dernier vous accueille avec ses 4 chambres confortables, sa salle de bains, sa salle d'eau ainsi que sa suite parentale avec salle d'eau et wc privatif. Au RDC un appartement en parfait état de type 2 pièces de 64 m² avec entrée indépendante vous offrira de nombreuses possibilités. ATTENTION un ATELIER/GARAGE de 137m² et espace de 30 m² pourront après travaux dévoiler leur potentiel comme par exemple un loft de 200 m² au look manufacture ouvrant sur une terrasse privative et intime de 65 m². A QUELQUES PAS DU TRAMWAY ET DE TOUS LES COMMERCES DE L'AVENUE DE MURET.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 510 m2
  • Surface habitable : 280 m2
  • Surface terrain : 829 m2
    • Entrée (6,6 m2)
    • salon (73,5 m2)
    • salle à manger (14,1 m2)
    • Cuisine (14,9 m2)
    • Buanderie (7,4 m2)
    • cellier (2,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • chambre + sde (20,9 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • couloir (3,0 m2)
    • Véranda (11,5 m2)
    • Terrasse (27,4 m2)
    • cellier (4,8 m2)
    • autre (9,4 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Séjour (29 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cuisine (14,4 m2)
    • garage (137,6 m2)
    • autre (30,3 m2)
    • autre (66,0 m2)
    Nombre de pièces :
    9 [Voir en détail]
  • Année construction : 1960

Equipement

  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • façade : Briquette et crepi
  • Véranda
  • Cheminée
  • Climatisation réversible
  • Puits

Les Plus

  • garage
  • arborée

À savoir

  • Taxe foncière : 4215 €

Les performances énergétiques

  • 222
  • 27

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 222 [rang D]

Valeur GES : 27 [rang D]

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        • Commune : TOULOUSE
        • Code postal : 31300
        • Population :
        • Département : Haute-Garonne (31)
        • Région : MIDI-PYRENEES

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        • 52 avenue Etienne Billières
        • 31300 TOULOUSE

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          • Raison sociale : SARL FLYIMMO
          • SIRET : 44941863100049
          • RCS : 449 418 631
          • Capital Social : 141621 €
          • Adresse du siège Social : 52 avenue Etienne Billières 31300 TOULOUSE
          • Téléphone : 05 34 51 18 21
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR 40449418631
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : 1357 délivrée par la CCI de : Haute-Garonne
          • Nom et Adresse du garant : CEGC 16 rue Hoche - Tour Kupka B - tsa 39999 - 92919 La défense Cedex
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

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        Nos clients donnent leur avis

        8.8/10

        Monsieur Reboul a été très professionnel dès le début du processus. Il a su identifier ma demande et me proposer des biens répondant à ma recherche s…  Lire la suite

        Frederic P.
        Client Acheteur après acte de vente
        Frederic P. 8.8/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Monsieur Reboul a été très professionnel dès le début du processus. Il a su identifier ma demande et me proposer des biens répondant à ma recherche sans me pousser à voir des biens qui ne correspondaient pas à ce que je voulait (comme le font d'autres agences). Il m'a guidé et m'accompagné dans chaque étape de l'achat. Très bon contact, très professionnel.

        F. Sayous
        Directeur d’agence de CENTURY 21 Fly Immo

        Cher Monsieur, nous vous remercions d'avoir pris le temps de nous faire part de votre expérience de manière aussi positive. Nous portons en effet une attention toute particulière à l'écoute du projet de nos clients, de leurs attentes afin de leur présenter les biens qui leur correspondent vraiment et d'optimiser leur temps de visite. Nous sommes ravis de vous avoir accompagné dans vos recherches et que vous ayez trouvé le bien qui vous convenait le mieux.

        10/10

        Sérieux et professionnalisme. Bon rapport avec la conseillère madame Balière  Lire la suite

        Frédéric et Emilie G.
        Client Acheteur après compromis de vente
        Frédéric et Emilie G. 10/10
         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        Sérieux et professionnalisme. Bon rapport avec la conseillère madame Balière

        F. Sayous
        Directeur d’agence de CENTURY 21 Fly Immo

        Chère Madame, Cher Monsieur, Nous vous remercions de votre retour positif. L' achat d'un bien est un acte important et nous vous accompagnerons jusqu'à la signature de l'acte authentique.

        10/10

        Efficace et professionnel  

        Babette G.
        Client Acheteur après compromis de vente
        Babette G. 10/10
         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        Efficace et professionnel