maison à vendre 5 pièces - 114 m2 LAISSAUD - 73
Ref : 1016
330 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Idéal Premier Achat ou Investissement locatif !
Situé sur la commune de Laissaud, bâtiment à double usage d'habitation et commercial d'une surface totale de 210 m².
Il se compose en rez de chaussée d'un local commercial de 43 m² (+ réserve de 25 m²) et de deux garages (d'une surface de 20 m²).
Le local est loué en bail commercial (durée de 9 ans) depuis Mai 2022 pour un montant de 550 € / mois.
A l'étage un appartement T5 de 114 m² composé d'un séjour de 29 m² donnant sur un balcon, une cuisine indépendante de 12m², 4 chambres (dont une de 18 m²).
Ce bien est actuellement loué en meublé 1050 € (CC) / Mois, le bail expirant en décembre 2023 (tacite reconduction annuelle).
La Bâtisse est sise sur une parcelle de 1144 m² offrant une possibilité de construction (Zone UE) complémentaire (sur environ 450 m² de terrain).
Bien pouvant convenir à un projet d'investissement pur (actuellement 1600 € / Mois de revenu) + optimisation potentielle du terrain, soit à un double projet de résidence principale (sur le T5 de 114m²) et d'investissement (via le local commercial vendu loué)
N'hésitez pas à contacter votre agence CENTURY21 Immobilière de la Vallée pour plus d'informations !
Situé sur la commune de Laissaud, bâtiment à double usage d'habitation et commercial d'une surface totale de 210 m².
Il se compose en rez de chaussée d'un local commercial de 43 m² (+ réserve de 25 m²) et de deux garages (d'une surface de 20 m²).
Le local est loué en bail commercial (durée de 9 ans) depuis Mai 2022 pour un montant de 550 € / mois.
A l'étage un appartement T5 de 114 m² composé d'un séjour de 29 m² donnant sur un balcon, une cuisine indépendante de 12m², 4 chambres (dont une de 18 m²).
Ce bien est actuellement loué en meublé 1050 € (CC) / Mois, le bail expirant en décembre 2023 (tacite reconduction annuelle).
La Bâtisse est sise sur une parcelle de 1144 m² offrant une possibilité de construction (Zone UE) complémentaire (sur environ 450 m² de terrain).
Bien pouvant convenir à un projet d'investissement pur (actuellement 1600 € / Mois de revenu) + optimisation potentielle du terrain, soit à un double projet de résidence principale (sur le T5 de 114m²) et d'investissement (via le local commercial vendu loué)
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Vue globale
- Surface totale : 211 m2
- Surface habitable : 114 m2
- Surface terrain : 1 144 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (2,3 m2)
- Séjour (30 m2)
- Chambre (10 m2)
- Chambre (9 m2)
- Chambre (11 m2)
- Cuisine (12 m2)
- Salle de bains (5 m2)
- Chambre (17 m2)
- WC (1,7 m2)
- Rangement (2 m2)
- Dégagement (5 m2)
Équipements
Les plus
garage
Général
- garage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/01/2020
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière de la Vallée
