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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 39 m2 - ST CERGUES - 74 - RHONE-ALPES

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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 39 m2 - ST CERGUES - 74 - RHONE-ALPES
Description Réf: 27120 Faire estimer mon bien
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Posez vos valises sur les hauteurs de Saint-Cergues, charmante commune située aux portes d'Annemasse et à 20 kilomètres du centre-ville de Genève. Dans un quartier paisible à proximité du centre du village et des commodités (école maternelle et élémentaire, supermarché, commerces), laissez-vous séduire par ce nouveau projet de seulement 23 appartements répartis dans 3 bâtiments.
Du 2 au 4 pièces, découvrez une sélection d'appartements neufs aux prestations soignées. Chacun des appartements est conçu de sorte à bénéficier d'une vue panoramique sur les montagnes environnantes tout en profitant d'une orientation idéale (Est pour les amoureux du soleil matinal ou ouest pour les adeptes du coucher de soleil).
Idéal pour habiter ou investir, ce programme immobilier est éligible au dispositif Pinel et au prêt à taux 0%. Les frais de notaire sont réduits.

You can just drop your suitcases on the heights of Saint-Cergues, a charming district located at the gates to Annemasse and only 20 kilometres from the city centre of Geneva. In a peaceful quarter, close to the village centre and all its amenities (infants' and elementary schools, supermarket and shops), you'll be thrilled by this new project of only 23 apartments spread over 3 buildings.
From 2 to 4 pieces, discover a selection of new apartments of carefully chosen features. Each apartment has been conceived in order to benefit from a panoramic view of the surrounding mountains all the while profiting from an ideal orientation (East for the morning sun lovers' or west for setting sun fans).
Ideal for a main residence of for an investment, this programme is eligible for Loi Pinel end for mortgage loans at 0%. The notary fees are reduced.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type d'appartement : T2
  • Surface totale : 39,6 m2
  • Surface habitable : 39,6 m2
    • Séjour, Cuisine, SAM (21,0 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,1 m2)
    Nombre de pièces :
    2 [Voir en détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2020

Equipement

  • Porte : Serrure 3 points
  • Isolation : Simple et double vitrage
  • Chauffage : Radiateur electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Videophone

Les Plus

  • Accès handicapés

Les performances énergétiques

Les performances énergétiques


Copropriété

  • Nombre de Lots : 23
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure de cours
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        St cergues en un clin d'œil

        • Commune : ST CERGUES
        • Code postal : 74140
        • Population :
        • Département : Haute-Savoie (74)
        • Région : RHONE-ALPES

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        • 92 route de Genève
        • 74240 GAILLARD

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        Marion Burel, ancienne apprentie et employée actuelle du chef Michel Verdu au restaurant la Pagerie à Gaillard a passé brillamment la première étape d’objectif Top ...

        • Site web de l'agence

        • Fiche de l'agence

        • Mentions légales

          • Raison sociale : SARL Porte de Genève Immobilier
          • SIRET : 82381753100010
          • RCS : THONON LES BAINS
          • Capital Social : 8000 euros €
          • Adresse du siège Social : 92, route de Genève 74240 GAILLARD
          • Téléphone : 04 50 38 54 38
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA :
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : CPI 74012017000020387 délivrée par la CCI de : HAUTE SAVOIE , 5 RUE DU 27 EME BCA CS 62072 74011 ANNECY CEDEX, FRANCE
          • Nom et Adresse du garant : SEGAP 11 rue de Grenelle.75007 PARIS
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Agence du Lac relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir le médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du Code de la consommation, dont les coordonnées et le site Internet sont : Association MEDIMMOCONSO, 3 avenue Adrien Moisant, 78400 CHATOU - Mail :contact@medimmoconso.fr - Site Internet : http://medimmoconso.fr .
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        • 1 offre d'emploi

        Nos clients donnent leur avis

        6.2/10

        Agence sans doute très sérieuse qui m'a proposé un bien qui correspond vraiment à mes besoins. Quelque chose à améliorer au sujet de la communication…  Lire la suite

        Paolo C.
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        Paolo C. 6.2/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Agence sans doute très sérieuse qui m'a proposé un bien qui correspond vraiment à mes besoins. Quelque chose à améliorer au sujet de la communication avec le client entre le compromis et l'acte: l'agence à mon avis devrait vraiment s'occuper de relayer les informations entre le notaire et le client dans cette phase cruciale, alors que dans mon expérience j'ai dû tout faire moi-même et être constamment en contact avec le notaire pour résoudre des problèmes de documents survenus à cause d'un manque de précision de la part du vendeur.

        Zohra GRANGER
        Directeur d’agence de CENTURY 21 Agence du Lac

        Nous sommes ravis d'avoir pu réaliser votre projet immobilier, et nous vous remercions pour votre commentaire, qui est source d’amélioration pour notre équipe. Merci encore pour votre confiance!

        8.8/10

        Accueil chaleureux, relation amicale avec les acteurs   Lire la suite

        François B.
        Client Acheteur après acte de vente
        François B. 8.8/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Accueil chaleureux, relation amicale avec les acteurs

        Julia J
        Assistante de CENTURY 21 Agence du Lac

        Nous sommes ravis d'avoir réalisé votre projet immobilier, nous tenons à garder une relation privilégiée avec nos clients ! Nous vous remercions infiniment pour votre commentaire !

        7.5/10

        Plutôt bien  Lire la suite

        François B.
        Client Acheteur après compromis de vente
        François B. 7.5/10
         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        Plutôt bien

        Sabrina BLANC
        Conseillère de CENTURY 21 Agence du Lac

        Cher Client, Merci pour cet avis. Nous sommes ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Vous pouvez compter sur nous pour la suite de votre dossier.