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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 54 m2 - COLOMBES - 92 - ILE-DE-FRANCE

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 54 m2 - COLOMBES - 92 - ILE-DE-FRANCE
Description Réf: 29380 Faire estimer mon bien

A Colombes, nous vous proposons cet appartement de 2 pièces, de 55m² situé dans un immeuble de caractère au calme au 1er étage sans ascenseur.
Sans vis à vis, vous bénéficierez d'une vue sur espace vert dans le quartier pavillonnaire, situation exceptionnelle pour un appartement à Colombes.
Cet appartement s'ouvre sur un couloir, agrémenté d'ouvertures sur l'extérieur, couloir pouvant servir d'espace de rangement si vous aménagez subtilement la hauteur sous plafond étant de 2m80.
Un grand salon en L traversant orienté ouest, communique sur un espace cuisine rudimentaire. Une salle d'eau avec douche cabine en carrelage. Enfin, une grande chambre à coucher aussi orientée plein ouest termine cet appartement.
Cet appartement ne nécessite pas de travaux en l'état, cependant il peut aussi être réaménagé et gagner en valeur en déplaçant la salle de bain et en installant une cuisine américaine.
Cet appartement est localisé à Colombes proche (2 minutes à pied) du centre commercial des 4 chemins qui héberge l'hypermarché Leclerc mais aussi du marché traditionnel, donc vous n'aurez aucun problème logistique pour effectuer vos achats.
Une école maternelle "Charles Perrault" est situé à 3 minutes à pied, une école "Henri Martin" située à 5 minutes à pied et un collège "Marguerite Duras" à 10 minutes à pied.
Convenant parfaitement pour un célibataire ou un jeune couple, il est situé à une distance idéale du tramway T2, 1 minute à pied aussi, ce tramway desservant la Défense en 10 minutes montre en main. Non content de desservir la Défense, il dessert aussi Bezons, La Garenne Colombes, Courbevoie, La Défense, Puteaux, Suresnes, Saint-Cloud, Sèvres, Issy-les-Moulineaux, Paris (Porte de Versailles). Une cave est associé à ce deux pièces.
Le Syndic qui gère l'immeuble est l'agence Century 21. Les charges sont de 150€ par mois environ et la valeur locative est de 1000€/mois.
N'oubliez pas que vous pouvez bénéficier de la loi Denormandie accordée aux bailleurs en contrepartie de la rénovation d'un bien destiné à la location, elle permet d'obtenir une réduction d'impôt pouvant aller de 12% à 21% de l'investissement selon que le bien est loué 6, 9 ou 12 ans. Son obtention nécessite toutefois d'initier des travaux pour un montant minimal de 25% du prix d'achat du logement.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique ARDOUIN Agent Commercial en immobilier immatriculée au tribunal de Commerce de Nanterre sous le numéro 398154054.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type d'appartement : F2
  • Surface totale : 55 m2
  • Surface habitable : 54,3 m2
    • Entrée/dégagement (2,1 m2)
    • Dégagement (7,4 m2)
    • Séjour (20,9 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • Cuisine (4,4 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • WC (0,8 m2)
    Nombre de pièces :
    2 [Voir en détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1930

Equipement

  • WC séparés
  • Chauffage : Electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Digicode

Les Plus

  • Dégagée

À savoir

  • Charges / mois : 160 €
  • Taxe foncière : 490 €

L'info pratique du propriétaire

C'est un immeuble ancien, qui a les avantages et les inconvénients de l'ancien. Les matériaux sont solides et durables. J'ai refais personnellement le plafond de la chambre et du salon avec le meilleur plâtre du marché. Donc je peux affirmer que les poutres que j'ai vues sont solides et en très bon état.Les fenêtres sont anciennes, probablement à remplacer si vous désirez des versions plus récentes. Mais l'environnement étant calme le double vitrage n'est pas essentiel.

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Les performances énergétiques

  • 349
  • 19

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 349 [rang F]

Valeur GES : 19 [rang C]

Copropriété

  • Nombre de Lots : 27
  • Charges courantes par an : 1976,0 €
  • Pas de procédure en cours
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        Colombes - © By Stefi123 via fr.wikimedia.org
        • Commune : COLOMBES
        • Code postal : 92700
        • Population :
        • Département : Hauts-de-Seine (92)
        • Région : ILE-DE-FRANCE

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          • Raison sociale : ACV Immobilier
          • SIRET : 43937596500035
          • RCS : 439375965
          • Capital Social : 8000 €
          • Adresse du siège Social : 2 Place du Général Leclerc - 92 700 Colombes
          • Téléphone : 01 47 80 21 00
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR484439375965
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : CPI 9201 2016 000 010 034 délivrée par la CCI de : Paris Ile de France , Cergy Pontoise, FRANCE
          • Nom et Adresse du garant : QBE
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Beaurepaire relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir le médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du Code de la consommation, dont les coordonnées et le site Internet sont : MEDICYS, 73 boulevard de clichy - Mail :contact@medicys.fr - Site Internet : www.medicys.fr .
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        Dans un dossier d'achat de maison qui s'est avéré beaucoup plus compliqué que prévu, avec plusieurs rebondissements (notaire, vendeur, mairie de Colombes), l'équipe Century 21 Beaurepaire est restée mobilisée à nos côtés, en étant pro-active, toujours positive et trouvant des solutions pour nous permettre d'aboutir dans notre projet. Un grand merci.

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         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Tout s'est bien déroulé. Pour moi qui achète un bien pour la première fois, la personne qui s'est occupé de mon dossier inspirait confiance et a bien expliqué tous les détails et toutes les démarches à faire pour cet achat. Le fait de pouvoir signer le compromis sans prendre rendez-vous avec un notaire permet de gagner du temps. C'était très bien

        Catherine B
        Directrice d’agence de CENTURY 21 Beaurepaire

        Nous sommes particulièrement attentif lorsqu'il s'agit d'accompagner un "premier achat". Merci de votre avis, qui nous touche beaucoup.

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        Client Acheteur après acte de vente
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         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Très satisfais du bien proposer et très bonne réactivité après avoir décrit le type de bien rechercher. Petit bémol une fois la promesse de vente signer et le délai de rétractation est passé, le suivit n'est pas assez important de mon point de vue.