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Maison à vendre - 8 pièces - 251 m2 - LE GRAU D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 8 pièces - 251 m2 - LE GRAU D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 416

*** SITUATION D'EXCEPTION ! EN EXCLUSIVITE AU GRAU D'AGDE ***
Une situation idyllique, en seconde ligne du front de mer du Grau d'Agde, à 50 mètres de la plage, sans sacrifier la proximité des commodités et des activités (à 10 minutes du golf du Cap d'Agde, du centre équestre et des accès routiers vers l'A75, l'A9, l'aéroport de Béziers ou de Montpellier) C'est ce que vous offre cette villa de 202 m² bâtie sur une parcelle arborée de 800 m². Laissez-vous séduire par une qualité de vie exceptionnelle !
Cette languedocienne vous accueille dans une pièce de vie avec cheminée : plus de 50 m² baignés de lumière et ouverts sur la piscine. La cuisine est indépendante et entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie de 17 m², qui pourra facilement devenir une chambre de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage, vous trouvez un espace détente de 33 m² à aménager selon vos envies, 4 chambres, dont deux prolongées par une terrasse vue mer, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne.
Côté extérieur, la piscine vous tend les bras, à l'abri des regards, au cœur d'un jardin soigneusement paysagé d'essences méditerranéennes. La cuisine d'été, entièrement aménagée avec eau, électricité et espace barbecue, vous promet d'agréables soirées entre amis.
Vous disposez aussi de deux dépendances de 16 et 25 m², actuellement aménagées en chambre indépendante et bibliothèque.
Un garage de 19m² complète l'ensemble.
***
Les + qui font la différence : prestations et matériaux de qualité (portail automatique, alarme, climatisation), agréables volumes, possibilités d'aménagement infinies
***
Entièrement à votre écoute, vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à Agde auront plaisir à échanger avec vous sur votre projet et à vous accompagner de manière personnalisée. Venez découvrir sans tarder cette villa d'exception et faites de votre rêve une réalité !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 209,2 m2
  • Surface habitable : 251,2 m2
  • Surface terrain : 800 m2
    • Séjour (52,9 m2)
    • Buanderie (17,3 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Couloir (2,1 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre 4 (9,1 m2)
    • Chambre 2 (16,3 m2)
    • Chambre 3 (10,4 m2)
    • Salle d'eau 2 (3 m2)
    • Séjour 2 (32,9 m2)
    • Dépendance (25,5 m2)
    • Chambre dépendance (16,5 m2)
    Nombre de pièces :
    8 [Voir en détail]
  • Année construction : 1989
Equipement
  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Balcon
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, videophone
  • Barbecue
  • Abri de jardin
  • Portail automatique
  • Clôture
Les Plus
  • Piscine
  • garage
  • Terrasse
  • Mer
À savoir
  • Travaux récents : Année rénovation: 1989
  • Taxe foncière : 2500 €
Les performances énergétiques
  • 132
  • 5
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 132 [rang C]

Valeur GES : 5 [rang A]

Bien proposé par Tristan vermot-desroches, agent commercial (RSCA 844526350)
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        Le grau d agde en un clin d'œil

        • Commune : LE GRAU D AGDE
        • Code postal : 34300
        • Population :
        • Département : Herault (34)
        • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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        • 15 rue de l'Oliveraie
        • 34300 AGDE
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        NOTE GLOBALE
        DE L'AGENCE
        8,9/10
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        SUR L'AGENCE
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        une agence compétant dans son activité  

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        Carine et Olivia sont disponibles et professionnelles si je devais acheter ou vendre je choisirais century 21  

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        A l’écoute des clients, très professionnel, et sympathique  

        Joël et Christine S.
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