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Maison à vendre - 6 pièces - 210 m2 - SCIEZ - 74 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 6 pièces - 210 m2 - SCIEZ - 74 - RHONE-ALPES
Description Réf: 155007 Faire estimer mon bien

SCIEZ - 74140 - Située sur la commune de Sciez-sur-Léman, sur le secteur résidentiel de la Renouillère, à proximité immédiate du lac Léman accessible à pied en 5 minutes (plage et port), à 35 minutes de Genève, à 5 minutes de toutes les commodités: écoles, hypermarché, boulangerie, pharmacie, banque, coiffeur... Century 21 agence du Lac Sciez vous propose de devenir propriétaire en exclusivité d'une villa d'architecte édifiée sur une parcelle de plus de 1900m², en 2014, avec plus de 200m² habitables sur 2 niveaux; le premier niveau d'environ 117m² de plain-pied comprend un hall d'entrée, WC visiteur, séjour de plus de 60m² donnant sur une terrasse extérieure couverte et exposée plein sud, comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée et un cellier; une suite parentale avec chambre, dressing, salle d'eau avec WC, 2 chambres, une salle de bains, un garage. Au niveau inférieur accessible également de plain-pied depuis le bas du terrain, les propriétaires ont aménagé selon leurs désirs plus de 90m² habitables (ce qui pourrait être un second logement totalement indépendant) avec une pièce de plus de 45m² actuellement utilisée en salle de jeux, WC, une chambre, un bureau ou chambre et un garage.
Les prestations de la maison sont haut de gamme: VMC double flux, portail électrique en aluminium avec vidéophone, 2 garages avec ouverture par télécommande, cage d'ascenseur, aspiration centralisée avec option bouche automatique pour aspiration sur la table ainsi que pour le sol de la cuisine, jeux de lumière au salon, cuisine, suite parentale, salle de bains avec baignoire balnéothérapie et jeux de lumière dans l'eau, citerne extérieure enterrée de 5000l, remplissage par eau de pluie et distribution pour WC et arrosage extérieur, 2 stores électriques sur la terrasse de plus de 2 fois 6m, volets roulants électriques pour chaque fenêtre et porte-fenêtre individuels et centralisés par niveau.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Moderne
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 210 m2
  • Surface habitable : 210 m2
  • Surface terrain : 1944 m2
    • Entrée (3,9 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Séjour/salon (47,3 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Cellier (5,0 m2)
    • Chambre parentale (21,7 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • Chambre (19,2 m2)
    • Salle de jeux (57 m2)
    • Bureau (17,2 m2)
    • Garage (19,8 m2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 2014

Equipement

  • garage : 2place(s)
  • Surface sous-sol : 135 m2
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Aspiration centralisée
  • Terrain plat
  • Terrain pentu / clos
  • Clôture

Les Plus

  • garage

À savoir

  • Travaux à prévoir : peinture niveau rez inférieur
  • Taxe d'habitation : 1269 €
  • Taxe foncière : 792 €

Les performances énergétiques

  • 147
  • 1

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 147 [rang C]

Valeur GES : 1 [rang A]

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        Sciez - © By Ssire via fr.wikimedia.org
        • Commune : SCIEZ
        • Code postal : 74140
        • Population :
        • Département : Haute-Savoie (74)
        • Région : RHONE-ALPES

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        Sur un site peuplé depuis des millénaires, occupé notamment par des Gaulois Allobroges, de nombreux villages s’implantèrent au début de notre ère autour de domaines agricoles.

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        • Avenue de l'Eglise
        • 74140 SCIEZ

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        • Mentions légales

          • Raison sociale : SARL HB immobilier
          • SIRET : 35360581900039
          • RCS : 353 605 819 Thonon
          • Capital Social : 8 000 € €
          • Adresse du siège Social : avenue de l'église 74140 SCIEZ
          • Téléphone : 04 50 72 60 32
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR 55353605819
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : 74012017000019492 délivrée par la CCI de : DE HAUTE SAVOIE , 5 rue du 27e BCA 74011 ANNECY , FRANCE
          • Nom et Adresse du garant : SEGAP 11 rue de Grenelle.75007 PARIS
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Agence du Lac relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir le médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du Code de la consommation, dont les coordonnées et le site Internet sont : Association MEDIMMOCONSO, 3 avenue Adrien Moisant, 78400 CHATOU - Mail :contact@medimmoconso.fr - Site Internet : http://medimmoconso.fr .
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        Nous étions en location avec Century 21 et nous n'avons eu aucun problème. Dès que nous avions besoin, le personnel était disponible et agréable. Pour l'achat de la maison, l'agent immobilier a su se montrer à la hauteur de nos attentes. Très professionnel et très bon contact avec lui. S'est aussi montré très disponible pour les visites et contre visites et a fait preuve de patience lors de ces dernières. Nous avons vécu une super expérience. Merci de nous avoir permis de trouver notre bonheur !

        Alexandre HACQUIN
        Conseiller de CENTURY 21 Agence du Lac

        Merci beaucoup pour votre commentaire qui nous touche beaucoup! Ce fut un réel plaisir de vous accompagner lors de l’achat de votre maison.

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         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Je viens d'acheter une maison par le biais de Century 21 et j'ai été agréablement surprise par la gentillesse et le professionalisme des agents immobiliers, ils sont disponibles, réactifs et reconnaissants, ce qui ne gâche rien. On se sent très épaulé quant au suivi du dossier entre propriétaire et notaire, ce qui est important lorsque l'on est pas habitué à ce genre de transaction. Je recommande vivement l'agence Century 21 de Sciez-sur-Léman.

        Alexandre HACQUIN
        Conseiller de CENTURY 21 Agence du Lac

        Merci beaucoup pour votre commentaire! Je suis ravi d'avoir pu vous accompagner dans votre projet et vous souhaite plein de bonheur dans votre nouvelle maison.

        10/10

        Très bonne expérience avec l'agence, surtout l'agent immobilier qui a su se montrer à la hauteur de nos espérances. Il a su comprendre nos besoins et…  Lire la suite

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        Client Acheteur après compromis de vente
        Isabelle / Céline B. 10/10
         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        Très bonne expérience avec l'agence, surtout l'agent immobilier qui a su se montrer à la hauteur de nos espérances. Il a su comprendre nos besoins et nous a rassuré dans nos interrogations. Très bon professionnalisme.

        Alexandre HACQUIN
        Conseiller de CENTURY 21 Agence du Lac

        Bonjour, Je suis très heureux de vous accompagner dans cette aventure ; nous devrions bientôt pouvoir boire le champagne... A très bientôt