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Maison à vendre - 3 pièces - 76 m2 - MARLIOZ - 74 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 3 pièces - 76 m2 - MARLIOZ - 74 - RHONE-ALPES
Description Réf: 15083 Faire estimer mon bien

Maison de village individuelle située au calme dans un environnement champêtre. Elle se compose d'une pièce à vivre de plus de 38 mètres carrés avec cuisine équipée ouverte sur salon séjour. Vous profiterez d'une salle d'eau équipée avec WC, d'une mezzanine et d'une chambre à l'étage. Les extérieurs sont très agréables avec un espace couvert pour barbecue. La propriété est bordée d'un terrain agricole avec portillon donnant sur de belles promenades en campagne.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Maison de village
  • Style de Maison : Maison de village
  • Surface totale : 112,1 m2
  • Surface habitable : 76,1 m2
  • Surface terrain : 628 m2
    • Entrée/cuisine/salon (38,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,1 m2)
    • Pallier mezzanine (18,4 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Buanderie (20,3 m2)
    • Atelier (7,9 m2)
    Nombre de pièces :
    3 [Voir en détail]
  • Année construction : 1976

Equipement

  • parking exterieur : 4place(s)
  • Surface sous-sol : 29 m2
  • Chauffage : Électrique+bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi / pierre
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
  • Huisseries pvc
  • Cheminée insert
  • Clôture

Les Plus

  • parking exterieur
  • Campagne

À savoir

  • Travaux récents : Huisseries PVC , isolation sous toiture, cuisine équipée, salle d'eau, peintures intérieures. Année rénovation: 2011

L'info pratique du propriétaire

- 2011 : Pose clôture complète. Marque Plasitor lourd. Fil de 3,7. + portillon extérieur. Électricité : changement du tableau. Disjoncteurs. interrupteurs.Installation Foyer Insert Deville. Type bijou 65 turbo vision avec soufflerie.-

2012 : Crépi/peintures.Création d'un plancher pour continuer l'ancien.Création d’une trémie pour escalier hélicoïdal.

- 2013 : Remplacement de l'intégralité des portes et fenêtres. PVC blanc. Vitrage anti effraction. Serrures et poignées.

- 2016 : Isolation toiture + Lambris. Liteau. 100mm laine de roche. Couche croisée laine de verre de 45mm + liteau. Lambris 140/14 mm.Changement des sols sur les deux étages. PVC Lyvin Quick Step. (Garanti 20 ans). Sous couche faltex de 10mm

- 2016 : Création d’une cuisine intégrale sur mesures.

2018 : remplacement chauffe-eau. Modèle Atlantique 200 litres. Blindé.

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Les performances énergétiques

  • 306
  • 4

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 306 [rang E]

Valeur GES : 4 [rang A]

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        Marlioz en un clin d'œil

        • Commune : MARLIOZ
        • Code postal : 74270
        • Population :
        • Département : Haute-Savoie (74)
        • Région : RHONE-ALPES

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        • 46 place de l'Eglise
        • 74350 CRUSEILLES

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        • Site web de l'agence

        • Fiche de l'agence

        • Mentions légales

          • Raison sociale : VALER
          • SIRET : 48098736100015
          • RCS : Thonon les Bains
          • Capital Social : 8000 €
          • Adresse du siège Social : 46, place de L'Eglise - 74350 Cruseilles
          • Téléphone : 04 50 32 81 21
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR86480987361
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : CPI74012016000008973 délivrée par la CCI de : Haute Savoie , 5 rue du 27ème BCA 74011 Annecy Cedex
          • Nom et Adresse du garant : QBE Coeur Défense Tour A
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Croisée des Chemins relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir le médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du Code de la consommation : en attente de désignation .
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