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Maison à vendre - 5 pièces - 169 m2 - CAVAILLON - 84 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Maison à vendre - 5 pièces - 169 m2 - CAVAILLON - 84 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Description Réf: 687 Faire estimer mon bien

CAVAILLON - Partez à la découverte d'une magnifique propriété en campagne, tout près des Taillades, avec ses pierres apparentes et tout le charme d'un mas provençal traditionnel.

On entre dans la maison par une terrasse exposée plein sud qui nous mène vers une grande entrée avec placards.
Celle-ci dessert la cuisine aménagée dans un style typiquement provençale, assez spacieuse pour s'y restaurer en famille autour d'une table.

On accède ensuite à la pièce à vivre de 35m2, lumineuse et pleine de charme grâce à ses poutres au plafond et sa belle cheminée.
Pour plus de confort, un grand cellier complète l'espace jour et permet de nombreux rangements.

En poursuivant la visite du rez-de-chaussée, on découvre une belle chambre de 15m2 avec ses placards ainsi qu'une salle d'eau, un wc indépendant et une buanderie.

On emprunte ensuite les escaliers pour accéder à l'étage.
On trouve en premier lieu un coin bureau qui pourrait tout à fait être aménagé en une chambre supplémentaire, au besoin de chacun.
La visite se poursuit avec deux belles et lumineuses chambres dont une dispose d'un grand dressing. Cette dernière pourrait aisément devenir une suite parentale selon les envies des futurs propriétaires.
Pour finir, une salle de bains et un wc indépendant complètent cet espace.

À l'extérieur de la villa, une belle surprise vous attend sur le côté Est.
On y découvre une chambre d'hôtes indépendante avec sa salle d'eau, à la décoration provençale soignée. Il s'agit d'un revenu complémentaire assuré dans cette belle région touristique.

Enfin, à l'extérieur, on bénéficie d'un immense terrain plat joliment arboré, à l'abri de tout regard et demandant peu d'entretien.
Il accueille une piscine en forme de haricot, de 9x4 m environ, mais aussi un coin rangement pour le matériel extérieur.
Les 5450 m2 de terrain laissent encore la possibilité de nombreux aménagements extérieurs tel qu'un espace de jeux pour enfants par exemple.


Vous serez agréablement surpris de la qualité des matériaux utilisés, des sols et des poutres en parfait état qui rendent cette demeure si chaleureuse et confortable, qui conviendra aux grandes familles et aux amoureux de maisons provençales.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Résidence
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 178,8 m2
  • Surface habitable : 169 m2
  • Surface terrain : 5450 m2
    • Entrée (17 m2)
    • Cuisine (20 m2)
    • Séjour (35 m2)
    • Cellier (13,5 m2)
    • Buanderie (7 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Dégagement (6,3 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • dégagement 2 (4 m2)
    • Bureau (10 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • Chambre 3 (25 m2)
    • Salle de bain (4,5 m2)
    • WC 2 (1,7 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 1986

Equipement

  • WC séparés
  • Chauffage : Radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierre
  • Cheminée, placards, poutres
  • Arrosage auto
  • Abris de jardin
  • Portail auto
  • Alarme
  • Cheminée
  • Eau du canal
  • Piscine
  • Clôture

Les Plus

  • Piscine
  • Jardin

À savoir

  • Travaux récents : Salle deau - salle de bain - Wc - chambre dhôtes Portail clôture Fosse aux normes
  • Travaux à prévoir : Double vitrage façade sud
  • Taxe foncière : 1790 €

Les performances énergétiques

  • 171
  • 9

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 171 [rang D]

Valeur GES : 9 [rang B]

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        • Commune : CAVAILLON
        • Code postal : 84300
        • Population :
        • Département : Vaucluse (84)
        • Région : PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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        • 44 cours Victor Hugo
        • 84300 CAVAILLON

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        • Mentions légales

          • Raison sociale : LMD TRANSACTIONS
          • SIRET : 82952010500026
          • RCS : AVIGNON
          • Capital Social : 8000 €
          • Adresse du siège Social : 44 cours Victor Hugo - 84300 Cavaillon
          • Téléphone : 04 90 06 21 21
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR10829520105
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : 13102017000019269 délivrée par la CCI de : Vaucluse , 46 cours Jean Jaurès - 84000 Avignon, France
          • Nom et Adresse du garant : GALIAN 89 rue La Boétie 75008 Paris
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Coeur de Provence relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir le médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du Code de la consommation, dont les coordonnées et le site Internet sont : Association MEDIMMOCONSO, 3 avenue Adrien Moisant - 78400 CHATOU - Site Internet : http://medimmoconso.fr .
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        merci à Mr N'Guyen Eric pour avoir compris en seulement 2 rendez vous nos besoins et nous avoir fait visiter la bonne maison très rapidement. Bravo pour vote professionnalisme et votre efficacité. Merci pour votre disponibilité et la clarté de votre discours et explications.

        Eric Nguyen
        Conseiller de CENTURY 21 Coeur de Provence

        Bonjour à tous les deux, et à mon tour de vous remercier pour vos mots ! Je suis ravi d'avoir pu vous accompagner au mieux dans la recherche de votre maison, et heureux d'avoir trouvé LE bien qu'il vous fallait. A bientôt ! Eric

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        Notre conseiller,Eric,à très vite compris le style de maison qui nous convenait. Agréable,commercial,sympathique,il a su cibler les biens nous correspondant. Nous recommandons vivement l'agence de Cavaillon et notre vendeur Eric!!!

        Eric NGUYEN
        Conseiller de CENTURY 21 Coeur de Provence

        Bonjour Sylvie et Jean-Luc ! J'ai pris beaucoup de plaisir à vous accompagner en visite et vous aider à mener à bout votre projet d'achat. A bientôt. Eric

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        Je suis très satisfaite de l'agence de Cavaillon dans l'accompagnement de l'achat de mon bien immobilier qui a su se montrer compétente et disponible. L' accueil y a été chaleureux et le contact fut agréable avec l'équipe.

        Morgan Ducourtieux
        Directeur d’agence de CENTURY 21 Coeur de Provence

        Merci Sophie pour votre commentaire, nous sommes ravis d'avoir pu vous accompagner dans votre premier achat ! Bonne installation chez vous et à bientôt ! Morgan