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Maison à vendre - 4 pièces - 77 m2 - GUEREINS - 01 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 4 pièces - 77 m2 - GUEREINS - 01 - RHONE-ALPES
Description Réf: 1546 Faire estimer mon bien

GUEREINS - Corps de ferme situé dans un quartier très calme se trouvant à 5 minutes de Belleville. Cette ancienne ferme à rénover bénéficiait jusqu'à il y a peu de 77 m² habitables desquels ont été soustraits le mode de chauffage perdant ainsi ce qualificatif d'habitable. Ainsi, presque tout sera à refaire au sein de cette ancienne bâtisse excepté l'eau et l'électricité déjà reliés à l'ancienne partie habitable de la maison. Vous serez également ravis d'apprendre que la maison est déjà reliée au tout à l'égout. Il ne vous restera alors qu'à aménager les dépendances afin de les arranger à votre convenance. Une grande superficie d'annexe est à votre disposition dans cette maison, liant ainsi le charme de l'ancien et la praticité de bénéficier d'espace dans la maison. Pour couronner le tout, cette ferme se trouve sur un terrain de 2135 m² vous offrant une vue splendide sur le Beaujolais.
Statut Agent Commercial

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Ancienne Ferme
  • Style de Maison : Corps de Ferme
  • Surface totale : 261,8 m2
  • Surface habitable : 77 m2
  • Surface terrain : 2135 m2
    • Séjour (27,9 m2)
    • Chambre (17,0 m2)
    • Dégagement (6,6 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Salle de bains (7,4 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Annexe (9,2 m2)
    • Annexe (17,2 m2)
    • Annexe (21,8 m2)
    • Annexe (5,7 m2)
    • Annexe (25,5 m2)
    • Annexe (16 m2)
    • Annexe (47,6 m2)
    • Annexe (25,5 m2)
    • Annexe (16 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]

Equipement

  • parking exterieur : 3place(s)
  • WC séparés
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Pisé
  • Poutres
  • Clôture

Les Plus

  • parking exterieur
  • Beaujolais

À savoir

  • Travaux récents : poèle à bois enlevé
  • Travaux à prévoir : Installer un mode de chauffage, des huisseries en dble vitrage, dépendances à aménager, rafraîchir l'ancienne partie habitable (environ 70 m²).
  • Taxe foncière : 323 €

Les performances énergétiques

Les performances énergétiques


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        Guereins en un clin d'œil

        • Commune : GUEREINS
        • Code postal : 01090
        • Population :
        • Département : Ain (01)
        • Région : RHONE-ALPES

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        • Fiche de l'agence

        • Mentions légales

          • Raison sociale : NATIONAL IMMOBILIER
          • SIRET : 32097552700021
          • RCS : 320 975 527 00021
          • Capital Social : 38 600 € €
          • Adresse du siège Social : 7 rue de la République 69220 BELLEVILLE
          • Téléphone : 04 74 66 33 74
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR 27 320 975 527
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : 69022016000013891 délivrée par la CCI de : CCI VILLEFRANCHE BEAUJOLAIS , 317 Boulevard Gambetta 69400 VILLEFRANCHE SUR SAONE, FRANCE
          • Nom et Adresse du garant : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Coquillat Immobilier relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir le médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du Code de la consommation, dont les coordonnées et le site Internet sont : BRETIN Simon, 36 rue de la République 69400 VILLEFRANCHE SUR SAONE - Mail :acme9c@acm.fr - Site Internet : http://www.cdad-rhone.justice.fr/adresses-utiles/fiche/id/2498 .
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        Je remercie Mr Gaetan fauvet et son collègue Christopher pour leur disponibilité, le soutien et le suivi qu'ils ont à notre égard. En espérant qu'il soit le même jusqu'à la signature définitive ce que je ne doute pas

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        Très bon suivit. Informé à chaque visite. Très bon résultat final. Merci Mr Clémentelli. 🥂

        Hervé PAILLASSON
        Directeur d’agence de CENTURY 21 Coquillat Immobilier

        Et nous vous souhaitons pleins de bonheur dans votre nouvelle habitation.