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appartement à vendre 4 pièces - 80 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 26302
349 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F3 à vendre - 4 pièces - 80 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE
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Description

Coup de cœur!
Century 21 Talent Immobilier vous propose à la vente cet appartement de type 4 entièrement rénové qui garde le charme de l'ancien. Entre la Place Nansouty et le célèbre marché des Capucins. Les lignes de bus 5, 15, 1,20, et les lignes B et C du tramway, sont accessibles en quelques minutes à pieds. La gare Saint-Jean et sa ligne à grande vitesse également.
Dans une charmante copropriété en pierre récemment ravalée, l'appartement de 80m² situé au 1er étage se compose d'une entrée ouverte sur la salle à manger /cuisine, un double séjour donnant accès au bureau et à la chambre. Un balcon filant de 8m² vient compléter ce bien
Très agréable et avec beaucoup de charme, cet appartement est idéal pour un premier achat en résidence principale.
A visiter au plus vite !

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Vue globale

  • Surface totale : 87 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (25 m 2)
    • Chambre (10,5 m 2)
    • Salle d'eau (5 m 2)
    • WC (1,5 m 2)
    • Cuis./SAM (20 m 2)
    • Bureau (8,5 m 2)
    • Palier (10 m 2)
    • Balcon (8 m 2)
    • Cave (10 m 2)
  • Type de construction : Pierre
  • Année construction : 1800

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 10 m2
  • Chauffage : Chaudière gaz
  • Eau chaude : Central gaz
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : toiture - ravalement - porte entrée copro
  • Taxe foncière : 1052 €
  • Charges de copropriété : 77 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 19
  • Charges courantes par an : 920,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 8 septembre 2021
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    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  
logement très performant
A
B
C
200
KWhEP/m2.an
40 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
40 kgCO2/m2
.an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Bien proposé par Péroline huet , agent commercial (RSAC 891680076)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

78 Cours de l'Yser

33800 BORDEAUX

05 56 91 42 61
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est notée
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