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Maison à vendre - 7 pièces - 202 m2 - RUNGIS - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Maison à vendre - 7 pièces - 202 m2 - RUNGIS - 94 - ILE-DE-FRANCE
Description Réf: 7719 Faire estimer mon bien

A 350 m de la Place Louis XIII, dans la Rue du Château, magnifique villa conjuguant volumes et modernité ! Ainsi agencée : au rez-de-chaussée vous profiterez d'un très bel open space de 60 m² environ regroupant entrée, pièce de vie en cathédrale (hauteur 5,3 m) et cuisine américaine ouvert sur jardin clos sans vis à vis, son exposition sud ouest et sa hauteur sous plafond offre une luminosité exceptionnelle. A l'étage la pièce palière peut accueillir un espace bureau et son couloir distribue 4 chambres avec placards, une salle d'eau avec wc et une salle de bains avec wc, une terrasse de 10 m² exposée S/O. Les combles aménagés, un volume idéal pour une suite parentale de 40 m² environ avec sa salle d'eau. Vous profiterez également au rez de chaussée d'un F1 (pièce de vie/chambre/SdE) de 26 m² environ en dépendance. Parcelle de 375 m² et abri de jardin. Rénovée avec soin en 2018 cette maison offre des matériaux de qualité. Un bien d'exception sur la commune de Rungis.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Moderne
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 177 m2
  • Surface habitable : 202 m2
  • Surface terrain : 375 m2
    • Dépendance (25,8 m2)
    • Séjour+cuisine (57,5 m2)
    • WC avec lave mains (2,6 m2)
    • Chaufferie (4,5 m2)
    • Palier+couloir (11,7 m2)
    • Chambre 1 (13,3 m2)
    • Terrasse (10,4 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,5 m2)
    • Salle de bains/WC (5,8 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Chambre 3 (10,3 m2)
    • Chambre 4 (11,4 m2)
    • Combles (41,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,9 m2)
    • Abri de jardin (9,0 m2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]

Equipement

  • parking exterieur : 2place(s)
  • Chauffage : Radiateur gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • façade : Crépis blanc
  • Double vitrage, videophone
  • Chaudière frisquet
  • Double vitrage aluminium
  • Volets roulants électriques
  • Douche à l'italienne
  • Clôture

Les Plus

  • parking exterieur
  • Terrasse
  • Jardin et rue

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 2262 €

A proximité

  • Place Louis XIII : 350m
  • TRAM 7 : 600m

Les performances énergétiques

  • 211
  • 32

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 211 [rang D]

Valeur GES : 32 [rang D]

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        Rungis en un clin d'œil

        • Commune : RUNGIS
        • Code postal : 94150
        • Population :
        • Département : Val-de-Marne (94)
        • Région : ILE-DE-FRANCE

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        • 29 avenue du 8 Mai 1945
        • 94260 FRESNES

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        • Fiche de l'agence

        • Mentions légales

          • Raison sociale : VY IMMOBILIER
          • SIRET : 83090846300011
          • RCS : 830 908 463
          • Capital Social : 8 000 € €
          • Adresse du siège Social : 29, Avenue du 8 mai 1945 94260 FRESNES
          • Téléphone : 01 49 84 19 92
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR 01830905463
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : CPI 9401 2018 000 033 290 délivrée par la CCI de : Paris Ile-de-France , 27, Avenue de Friedland 75008 PARIS, FRANCE
          • Nom et Adresse du garant : QBE 110, Esplanade du Général de Gaulle 92931 LA DEFENSE Cedex
          • Numéro ORIAS : 13009204
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
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        Charlène B.
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        L. Vincent
        Directeur d’agence de CENTURY 21 Eureka

        Merci de ce retour. Nous vous souhaitons une bonne installation dans votre nouveau logement.

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        Patrick C. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        LE commercial qui s'est occupé de nous. Un TOP de chez TOP. Par son écoute, il a saisi lors du premier RDV exactement ce que nous cherchions. Tant le quartier, le produit que son enveloppe. Respect total de la possibilité de financement. Il nous a expliqué tout en détail. Sans abuser de lui nous avons pu voir le bien plusieurs fois même après la promesse de vente. Les documents ont été récupérés au Syndic du Bien en un temps record. Le tout sur une clé USB. Minimum papier. Il était là avec nous le jour de la signature. Du coup Champagne!!! Merci

        L. Vincent
        Directeur d’agence de CENTURY 21 Eureka

        Votre commentaire nous touche beaucoup ! C’est avec grand plaisir que Fabien vous a accompagné tout au long du processus de votre acquisition. Nous vous souhaitons d’être heureux dans votre nouvel appartement et nous espérons vous revoir prochainement.

        10/10

        Bonjour Très bonne expérience avec l'agence century 21. Premier achat immobilier concluant et rapide.   Lire la suite

        Antonin F.
        Client Acheteur après acte de vente
        Antonin F. 10/10
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        Bonjour Très bonne expérience avec l'agence century 21. Premier achat immobilier concluant et rapide.

        L. Vincent
        Directeur d’agence de CENTURY 21 Eureka

        Merci pour votre gentil commentaire ! Nous sommes conscients qu’une première acquisition est un moment important dans une vie. Bonne installation à vous !