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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 88 m2 - LYON - 69003 - RHONE-ALPES

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 88 m2 - LYON - 69003 - RHONE-ALPES
Description Réf: 1954

Lyon 3ème - secteur Grange Blanche - Montchat, proche de toutes commodités: commerces, écoles, transports notamment à 9 mn à pied du métro ligne D "arrêt Grange Blanche".
Dans une résidence de très bon standing, récente (année 2014 aux normes BBC) et au calme, venez découvrir sans tarder cet appartement de 4 pièces, de 96,85 m² utiles dont 88.91 m² carrez, en duplex dans un "esprit maison" qui est agencé avec beaucoup de goût. Il se compose au premier niveau d'une belle pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur une terrasse à l'abri des regards, de 2 chambres avec parquet, d'une salle d'eau et d'un premier WC. A l'étage, se trouve une troisième chambre également avec du parquet, elle est spacieuse et lumineuse. Côté pratique sur ce même étage, vous disposez aussi d'une grande salle d'eau avec un deuxième WC et un espace buanderie, Atouts supplémentaires, ce bien dispose d'un très grand nombre de rangements et présente de belles prestations. Possibilité d'acquérir en supplément 2 garages dans la résidence.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type d'appartement : F4
  • Surface totale : 96,9 m2
  • Surface habitable : 88,9 m2
    • Entrée (7 m2)
    • Séjour (21,6 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Salle d'eau 2 (5,5 m2)
    • Salle d'eau 2 (1,2 m2)
    • Chambre 3 (14,3 m2)
    • Chambre 3 (4,2 m2)
    • palier (1,1 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Année construction : 2014
Equipement
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
Les Plus
  • box ferme
À savoir
  • Charges / mois : 134 €
  • Taxe foncière : 1596 €
Les performances énergétiques
  • 76
  • 17
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 76 [rang B]

Valeur GES : 17 [rang C]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 19
  • Charges courantes par an : 1560,0 €
  • Pas de procédure en cours
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        Lyon 3 en un clin d'œil

        Lyon - © Alexi TAUZIN - Fotolia.com
        • Commune : LYON
        • Code postal : 69003
        • Population :
        • Département : Rhone (69)
        • Région : RHONE-ALPES

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        SERIEUX !!! COMPETENCE !!! 

        Robert P.
        Client Acheteur après compromis de vente
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        Nous avons eu en face de nous des personnes compétentes, disponibles et arrangeantes. Très bonne expérience.   Lire la suite

        Thomas et Julie E.
        Client Acheteur après acte de vente
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        Christelle HUGUES
        Conseillère de CENTURY 21 Montchat

        Monsieur et Madame EVRARD ET ZEITZ, Toute l'équipe de Century 21 Montchat vous remercie chaleureusement pour votre commentaire gratifiant. Ce fut un plaisir de vous accompagner tout au long de votre projet immobilier. Bien cordialement, Christelle HUGUES

        10/10

        Merci à mon agent!  Lire la suite

        . P.
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        Merci à mon agent!

        Christelle HUGUES
        Conseillère de CENTURY 21 Montchat

        Bonjour Monsieur, Je vous remercie de la confiance que vous m'avez accordée dans l'achat de votre appartement. Je suis ravie que vous soyez satisfait de notre échange et reste naturellement à votre écoute. Salutations respectueuses. Christelle HUGUES