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Maison à vendre - 5 pièces - 160 m2 - ROUFFIAC TOLOSAN - 31 - MIDI-PYRENEES

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489 000 €
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  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 160 m2 - ROUFFIAC TOLOSAN - 31 - MIDI-PYRENEES
Description Réf: 73822 Faire estimer mon bien

Rouffiac-Tolosan,
Notre agence Century 21 l'Union a le plaisir de vous présenter à la vente cette belle villa de 160m² sur une parcelle de 1240m².
Située dans un quartier calme, à moins de 5 min du centre commercial Leclerc, cette jolie villa offre de très beaux volumes et de belles prestations : chaudière à condensation de 2018, volets électriques solaires, piscine, arrosages automatiques, ...
Elle se compose d'un beau séjour traversant et lumineux de 62 m², d'une cuisine indépendante donnant sur la terrasse, de trois chambres dont une suite parentale d'environ 17 m², d'un bureau et d'une salle de bains.
Cette villa est très lumineuse et profite d'une double exposition permettant de profiter des deux terrasses tout au long de l'année.
A découvrir rapidement!

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Villa
  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 160,4 m2
  • Surface terrain : 1240 m2
    • Entrée (5 m2)
    • salon (62,5 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • rochelle (7,3 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Bureau (8,5 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Salle de bains (7,4 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Buanderie (8,1 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 1997

Equipement

  • garage
  • Surface sous-sol : 24 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière à condensation gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Abri jardin
  • Arrosage automatique
  • Alarme
  • Arrossage goutte à goutte
  • Cave
  • Cheminée insert
  • Interphone
  • Piscine
  • Clôture

Les Plus

  • Piscine
  • garage

À savoir

  • Taxe foncière : 1650 €

Les performances énergétiques

  • 103
  • 24

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 103 [rang C]

Valeur GES : 24 [rang D]


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        Rouffiac tolosan en un clin d'œil

        • Commune : ROUFFIAC TOLOSAN
        • Code postal : 31180
        • Population :
        • Département : Haute-Garonne (31)
        • Région : MIDI-PYRENEES

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        CENTURY 21 Sud Azur Immobilier

        CENTURY 21 Sud Azur Immobilier

        • 55 avenue de Toulouse
        • 31240 L UNION

        L’actualité de notre agence

        Préparez-vous ! Nous invitons tous les chercheurs de trésor, aventuriers ou explorateurs gourmands : une chasse aux oeufs en chocolat vous attend dans le parc ...

        • Site web de l'agence

        • Fiche de l'agence

        • Mentions légales

          • Raison sociale : SARL FNG INVEST
          • SIRET : 33931971700031
          • RCS : B 339 319 717 Toulouse
          • Capital Social : 7623€ €
          • Adresse du siège Social : 55 avenue de Toulouse31240 L'UNION
          • Téléphone : 05 62 89 00 77
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR 3533931971700031
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : T 821 délivrée par la CCI de : TOULOUSE , Place St Etienne, FRANCE
          • Nom et Adresse du garant : Lloyd's 8 - 10 rue Lamennais 75008 PARIS

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Sud Azur Immobilier relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir le médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du Code de la consommation, dont les coordonnées et le site Internet sont : En cours de désignation, .
        • 17 biens à vendre

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        Nos clients donnent leur avis

        10/10

        Depuis le début de notre recherche de bien à l'achat,nous ne pouvons que nous féliciter de la qualité de la relation que nous avons pu avoir avec mme…  Lire la suite

        Didier et Isabelle M.
        Client Acheteur après compromis de vente
        Didier et Isabelle M. 10/10
         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        Depuis le début de notre recherche de bien à l'achat,nous ne pouvons que nous féliciter de la qualité de la relation que nous avons pu avoir avec mme Passemard de l'agence Century 21 Azur à L'UNION (31240).Cette personne à très rapidement cernée notre désir et nos souhaits .Son dynamisme, sa réactivité et son écoute font que nous avons pu traverser cette recherche de biens et vente de notre maison dans une ambiance agréable et sereine. Nous remercions aussi l'ensemble de l'équipe de cette agence tout aussi professionnelle. .

        Julien Briolotti
        Directeur d’agence de CENTURY 21 Sud Azur Immobilier

        Madame et Monsieur Mésange, quel plaisir de vous lire. Nous sommes heureux que les différentes actions de Sandrine soient à la hauteur de vos attentes et votre projet. Nous faisons actuellement le lien avec les notaires pour que la signature de l'acte définitif soit tout aussi serein. Merci pour votre confiance, à bientôt !

        10/10

        Bonne prise en main de la vente. A répondu à toutes nos questions rapidement.  Lire la suite

        Grégory et Laurence G.
        Client Acheteur après acte de vente
        Grégory et Laurence G. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Bonne prise en main de la vente. A répondu à toutes nos questions rapidement.

        Julien Briolotti
        Directeur d’agence de CENTURY 21 Sud Azur Immobilier

        Nous nous efforçons de toujours donner satisfaction à nos clients qui nous confient leur projet immobilier. Votre satisfaction est notre plus belle récompense. Bonne installation.

        8.8/10

        Grande disponibilité et grande compétence de l'Agent. Un seul bémol: son absence lors de la signature du compromis (certes, un samedi de Pâques, et …  Lire la suite

        Catherine B.
        Client Acheteur après acte de vente
        Catherine B. 8.8/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Grande disponibilité et grande compétence de l'Agent. Un seul bémol: son absence lors de la signature du compromis (certes, un samedi de Pâques, et à une centaine de km de Toulouse), ce qui ne lui a pas permis de reculer suffisamment la date butoir pour m'éviter quelques sueurs froides entre la vente de ma propre maison et l'achat de celle-ci. A bien assuré la délicate gestion entre les impératifs du vendeur et mes demandes, après des débuts peut-être un peu... arrogants.

        Julien Briolotti
        Directeur d’agence de CENTURY 21 Sud Azur Immobilier

        Voir reconnues nos qualités, compétences professionnelles est notre meilleure récompense. Nous sommes particulièrement heureux d'avoir pu vous aider, et nous espérons que le début d'aventure que vous décriviez à rapidement été gommé par notre service.