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Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 87 m2 - CUVAT - 74 - RHONE-ALPES

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Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 87 m2 - CUVAT - 74 - RHONE-ALPES
Description Réf: 15136

Exclusivité sur la commune de Cuvat: Appartement duplex à 5 minutes de l'échangeur autoroutier d'Allonzier, situé au calme dans une petite copropriété récente.
Ce bien de charme d'une surface totale de 113m² se compose au premier niveau d'une entrée avec rangement, d'un WC/lave main indépendant, d'une suite parentale avec salle d'eau attenante et d'un grand salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte de 38m², la pièce de vie donne sur un spacieux balcon-terrasse, exposé Sud, sans aucun vis-à-vis avec une vue dégagée sur la campagne et les montagnes. A l'étage, une mezzanine dessert deux belles chambres et une salle de bains avec WC. Cet appartement offre également un garage fermé au sous sol ainsi qu'une place de stationnement. Vous serez séduit par ce bien en parfait état, idéalement situé entre Annecy et Genève, proche de toutes les commodités (école, commerces, transports scolaire).
Un vrai coup de cœur !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type d'appartement : Duplex
  • Surface totale : 113 m2
  • Surface habitable : 87,6 m2
    • Entrée (4,3 m2)
    • WC Lave-main (1,4 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Salon et cuisine (38,1 m2)
    • Mezzanine / bureau (7,4 m2)
    • Salle de bains/WC (5,5 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Chambre (8,2 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
Equipement
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Chaudière gaz radiateurs gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Digicode
  • Videophone
  • Store électrique sur terrasse
  • Volets électriques
  • Cuisine schmitt
Les Plus
  • garage
  • Dégagée
À savoir
  • Charges / mois : 233 €
  • Taxe foncière : 602 €
Les performances énergétiques
  • 44
  • 10
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 44 [rang A]



Copropriété
  • Nombre de Lots : 58
  • Charges courantes par an : 2968,0 €
  • Pas de procédure en cours
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        Cuvat en un clin d'œil

        • Commune : CUVAT
        • Code postal : 74350
        • Population :
        • Département : Haute-Savoie (74)
        • Région : RHONE-ALPES

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        Evelyne et Bruno P.
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        Une agence super avec une équipe PROFESSIONNELLE et COMPÉTENTE. Tous nos remerciements et toutes nos félicitations pour la vente de notre bien et l'achat de notre appartement où notre bonheur se trouve comblé. Quoi d'autre, tout est dit. Non, encore bravo en applaudissant de nos 4 mains ! Evelyne et Bruno

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        Interlocuteur ayant bien identifier nos demandes et besoins. Bon relationnel et réactivité lors des négociations. Nous avons appréciés sa disponibilité et sa marque d'attention lors de la signature de l'acte authentique.