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Maison à vendre - 7 pièces - 229 m2 - LUDON MEDOC - 33 - AQUITAINE

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Maison à vendre - 7 pièces - 229 m2 - LUDON MEDOC - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 627 Faire estimer mon bien

Ludon-Médoc

Dans un environnement calme et privilégié, à proximité de toutes les commodités, commerces, cinéma, supermarché, transports et de la gare ainsi que du TER ligne 33 Bordeaux - Lesparre - Verdon.

L'agence Century 21 Hesteda, vous propose cette charmante maison en pierre aux volumes exceptionnels.
Rénovée en 2017, vous profiterez au rez-de-chaussée, d'un espace salon-séjour d'environ 43 m² bénéficiant d'une véranda de 20 m² et d'une cheminée-insert avec répartiteur de chaleur.
Dans le prolongement, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée d'environ 24 m² pour partager vos repas en famille.
Vous disposerez également d'une buanderie, d'une salle d'eau avec WC et d'une grande chambre avec vue sur le jardin.

A l'étage, un palier vient desservir quatre belles chambres avec de beaux volumes, un WC indépendant et une salle de bains complète.
L'agencement et le charme de l'architecture ne vous laisseront pas indifférents.

Enfin à l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse sur une magnifique parcelle exposée plein sud d'environ 916 m², située dans un environnement calme et sécurisé, vous apprécierez également la dépendance et l'abri d'environ 57 m².

REF: 627 et DPE: C

Century21 HESTEDA Immobilier
Le Bouscat, Bordeaux Métropole.
Vente villas, maisons et appartements
century21-hesteda-le-bouscat.com
05.56.57.56.56

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Maison de ville
  • Style de Maison : Traditionnelle
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 291,3 m2
  • Surface habitable : 229 m2
  • Surface terrain : 916 m2
    • Entrée (4,2 m2)
    • Cuisine (23,3 m2)
    • Dégagement (13,1 m2)
    • Pièce à vivre (42,7 m2)
    • Véranda (20 m2)
    • Salle d'eau/WC (8,9 m2)
    • Buanderie (11 m2)
    • Chambre (18,9 m2)
    • Palier (24,3 m2)
    • Chambre (20,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle de bains (11,4 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Chambre (21,1 m2)
    • Abri de jardin (23,7 m2)
    • Parking couvert (33,8 m2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
  • Année construction : 1930

Equipement

  • parking couvert : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Abri de jardin
  • Baies vitrées coulissantes
  • Carport
  • Cheminée
  • Double vitrage pvc
  • Double vitrage alu
  • Placards
  • Portail d'accès motorisé
  • Puits foré
  • Terrasse carrelée
  • Véranda
  • Clôture

Les Plus

  • parking couvert
  • Terrasse
  • Jardin

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 1400 €

Les performances énergétiques

  • 135
  • 15

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 135 [rang C]

Valeur GES : 15 [rang C]

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        Ludon medoc en un clin d'œil

        • Commune : LUDON MEDOC
        • Code postal : 33290
        • Population :
        • Département : Gironde (33)
        • Région : AQUITAINE

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        • 33110 LE BOUSCAT

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        • Mentions légales

          • Raison sociale : SAS LTM HESTEDA
          • SIRET : 82991098300016
          • RCS : 829 910 983 R.C.S Bordeaux
          • Capital Social : 10000 €
          • Adresse du siège Social : 436 Avenue de La Libération 33110 Le Bouscat
          • Téléphone : 05 56 57 56 56
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : 11 829910983
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : CPI 33012017000019808 délivrée par la CCI de : CCI de Bordeaux-Gironde , Place de La Bourse 33000 Bordeaux, FRANCE
          • Nom et Adresse du garant : CEGC- Compagnie Européenne des garanties et Cautions 16 rue Hoche- Tour Kupka B- TSA 3999-92919 La Défense Cedex
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

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        10/10

        Équipe très sympathique et professionnelle. Merci à Christine et Sabrina pour leur accompagnement et leur gentillesse. 

        Frédéric et Elodie C.
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        Service, disponibilité et réactivité! L'impression positive d'être les seuls clients qui sont accompagnés tout au long du parcours de l'achat. Nous avons vraiment été agréablement surpris d'un tel suivi par une enseigne internationale sur laquelle nous avions un a priori (infondé c'est vrai!). Au contraire, on perçoit un grand professionnalisme et une technicité très rassurants. Bravo à l'équipe de Century 21 HESTEDA au Bouscat.

        10/10

        Sérieux et gentillesse. 

        Sophie et Robert V.
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        Sophie et Robert V. 10/10
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        Sérieux et gentillesse.