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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 58 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE

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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 58 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE
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SPACIEUX T2 BIS BORDEAUX CENTRE
Immeuble en pierre - état Neuf

Century 21 Talent Immobilier vous propose à la vente un grand appartement de type deux pièces avec coin bureau/ grand dressing ou chambre bébé.
Situé au premier étage d'un joli immeuble en pierre traditionnelle, cet appartement jouit d'un emplacement idéal.
300m soit 4 minutes à pied vous séparent de l'arrêt de tram Palais de Justice sur la ligne de tramway A et 800m de la place Pey Berland, où vous trouverez la ligne de tram C.
Les commerces du quotidien type, supermarché, pharmacie, médecin, boulangerie sont accessibles à pied, pour un confort de tous les jours.
L'appartement a été entièrement rénové. Cette résidence principale n'a jamais été louée et son état intérieur est proche du neuf. Aucuns travaux à prévoir.
L'appartement se décline en une grande pièce de vie accueillante de plus de 30m². La cuisine entièrement équipée et emménagée est ouverte sur le séjour. Cet espace où l'on passe le plus de temps a été intelligemment rénové et très bien décoré. Vous profiterez de jolies poutres d'origines et d'une hauteur sous plafond allant jusqu'à 4.20m.
Vous retrouverez des prestations anciennes comme une cheminée d'époque, du parquet ou de grandes ouvertures.
Une salle d'eau, également confortable par sa taille et son état sans défaut est à votre disposition, ainsi qu'une grande cave voutée de 20m² et un cellier de rangement.
Cet appartement est un grand T2bis car une autre pièce avec fenêtre peut faire office de chambre d'enfant, de bureau ou de grand dressing.
Vous apprécierez sa triple exposions à travers 5 ouvertures baignant ainsi ce bien d'exception de lumière quelque soit l'heure de la journée. Un petit balcon complète l'ensemble.
Petit Immeuble avec seulement 4 lots, toiture entièrement neuve, aucun risque sur cette copropriété. Le syndic est bénévole, les charges sont donc très maitrisées si ce n'est invisibles.
Amateurs de beaux appartements très fonctionnels en centre-ville, à la recherche d'un investissement maitrisé dans une petite copropriété en pierre n'hésitez plus. Nous commençons les visites.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type d'appartement : T2
  • Surface totale : 60 m2
  • Surface habitable : 58,9 m2
    • Séjour (19,0 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Salle d'eau (6,9 m2)
    • Cuisine (12,8 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Bureau (4,6 m2)
    • Cave (20 m2)
    • Celier (5 m2)
    Nombre de pièces :
    2 [Voir en détail]

Equipement

  • Porte : Serrure 3 points
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Chauffe eau/cumulus
  • Balcon

Les Plus

  • rue
  • Dégagée

À savoir

  • Taxe foncière : 564 €
  • Charges de copropriété : 10 €

Les performances énergétiques

Les performances énergétiques


Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 180,0 €
  • Pas de procédure en cours
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        Bordeaux - © goodluz - Fotolia.com
        • Commune : BORDEAUX
        • Code postal : 33000
        • Population :
        • Département : Gironde (33)
        • Région : AQUITAINE

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        • Site web de l'agence

        • Fiche de l'agence

        • Mentions légales

          • Raison sociale : Talent Immobilier
          • SIRET : 41263779500052
          • RCS : B 412 637 795
          • Capital Social : 38112 €
          • Adresse du siège Social : 76 cours gambetta 33400 Talence
          • Téléphone : 05 57 22 21 36
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR 764 126 377 95
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : CPI 3301 2017 000 019775 délivrée par la CCI de : Chambre de commerce et d'industrie Bordeaux Gironde , 17 place de la bourse 33000 Bordeaux, FRANCE
          • Nom et Adresse du garant :
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir le médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du Code de la consommation, dont les coordonnées et le site Internet sont : Century 21 France, 3 Rue des Cévennes, 91090 Lisses - Site Internet : https://www.century21.fr/ .
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