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Maison à vendre - 6 pièces - 148 m2 - SERVOZ - 74 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 6 pièces - 148 m2 - SERVOZ - 74 - RHONE-ALPES
Description Réf: 798
English

S7208DA

Située au cœur du village de Servoz, cette demi ferme authentique de 165 m² utiles, construite en 1730, est composée de deux appartements de 3 pièces.
L'appartement au 1er étage bénéficie d'une belle pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes de 47 m².
L'appartement en rez de jardin bénéficie d'une atmosphère authentique d'une ferme du XVIIIe siècle aux finitions raffinées et possède un accès à une grande terrasse en bois.
Ces 2 appartements peuvent être réunis.
Au sous-sol, la cave offre un grand espace de stockage.
Le joli jardin paysager est plat et entretenu et bénéficie d'une belle exposition.
En dépendance : un mazot actuellement aménagé en bureau.
2 places de parking extérieur.
Bien exceptionnel dans un quartier privilégié et calme, sans travaux, idéal pour une résidence principale.

Quietly located in the heart of the village, this half farm of 165 m² in total was built in 1730. It consists of two bedroom apartments; the apartment on the 1st floor benefits from an exceptional livingroom with very comfortable volumes (47 m ²). On the ground floor you have access to the wooden terrace. You will find in this one the authentic atmosphere of a barn of the XVIIIe century with refined finishes. These 2 apartments can be joined together.
In the basement, the cellar offers a large storage space.
The pretty landscaped garden is flat and maintained and enjoys a beautiful exposure.
In dependence: a 'mazot' currently converted into an office;
2 outdoor parking spaces.
Exceptional property in a privileged area, without work, ideal for a main residence.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Ferme
  • Style de Maison : Ferme
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 165 m2
  • Surface habitable : 148 m2
  • Surface terrain : 290 m2
    • Entrée et cuisine (8,5 m2)
    • Séjour (18,8 m2)
    • Chambre 1 (9,5 m2)
    • Chambre 2 (8,8 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • Sas (2 m2)
    • Local technique (1,2 m2)
    • Terrasse (30 m2)
    • Entrée 2 (2 m2)
    • Salle de bains (7,3 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Dressing (4,9 m2)
    • Salon (47 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Local technique (1,2 m2)
    • Balcon (5 m2)
    • Chambre 1 (4,4 m2)
    • Chambre 2 (2 m2)
    • Mezzanine
    • Mazot (11,4 m2)
    • Cellier (7,5 m2)
    • Cave (15,3 m2)
    • Appartement
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1730
Equipement
  • parking exterieur : 2place(s)
  • Surface sous-sol : 22 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Bois + pierres
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • 2 appartements indépendants
  • Mazot aménagé
  • Cheminée foyer ouvert
  • Poêle neuf
  • Jardin - terrasse
  • Parking extérieur privé
  • Clôture
Les Plus
  • parking exterieur
  • Terrasse
  • Chaîne du Mont-Blanc
À savoir
  • Travaux récents : Poêle neuf Année rénovation: 1998
  • Taxe d'habitation : 812 €
  • Taxe foncière : 460 €
A proximité
  • Supérette : 1 km
  • Village de SERVOZ : 800 m
  • Sentiers randos : 400 m
  • Vieux Servoz : 0

Les performances énergétiques

  • 284
  • 16
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 284 [rang E]

Valeur GES : 16 [rang C]

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        • Commune : SERVOZ
        • Code postal : 74310
        • Population :
        • Département : Haute-Savoie (74)
        • Région : RHONE-ALPES

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        Madame peguy a été super du début à la fin ma meilleure expérience d’achat ! Le plus fin suivi et beaucoup d’attentions et de précision dans son trav…  Lire la suite

        Marie et Olivier J.
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        Marie et Olivier J. 10/10
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        Madame peguy a été super du début à la fin ma meilleure expérience d’achat ! Le plus fin suivi et beaucoup d’attentions et de précision dans son travail merci à elle !

        MP
        Conseillère de CENTURY 21 Chevallier Immobilier

        Je vous remercie de ce chaleureux message, c’était un plaisir de vous accompagner dans ce projet de vie. Je vous souhaite le meilleur dans cette aventure !

        10/10

        tout se passe dans dans la confiance ,un suivit sans faille ,toujours a l'ecoute , pour conseiller au mieux le client et donc le satisfaire !  

        Stéphanie V.
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        Stéphanie V. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

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        Tout le équipe se génial  

        Secundino F.
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