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Maison à vendre - 6 pièces - 167 m2 - LANDIRAS - 33 - AQUITAINE

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Maison à vendre - 6 pièces - 167 m2 - LANDIRAS - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 5529 Faire estimer mon bien

Secteur LANDIRAS :

Rare à la vente! Dans un havre de paix à 30 minutes de Bordeaux centre découvrez cette belle villa contemporaine d'architecte très lumineuse de près de 170 m² habitables, sur 2105 m² de terrain avec piscine sécurisée.

Environnement très calme, à 30 minutes au sud de Bordeaux et proche de toutes commodités. (commerces, écoles,)

Cette maison dispose de 5 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 wc, une cuisine semi-ouverte et un grand séjour.

En rentrant, au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon séjour avec plafond cathédrale, cheminée, cuisine semi-ouverte de 55 M2,
2 grandes chambres (18 m² et 12 m²), 1 bureau (9 m²) et une grande salle de bain avec douche et bain, un WC séparé.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres ( 19 m², 15 m², 13 m²) 1 salle d'eau et 1 wc séparé. Chaque chambre et le hall d'entrée sont équipés de placard.

Le parc de 2105 M2 est entièrement clôturé et arboré avec une belle piscine de marque Dejoyaux sécurisée et une terrasse en bois pour les journées d'été.
Un vaste garage de 30 m2 est attenant à la maison.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Maison
  • Style de Maison : Moderne
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 167 m2
  • Surface terrain : 2105 m2
    • Séjour/Cuisine (55 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (18,3 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (18,9 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Salle de bains (8,6 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Dégagement (6 m2)
    • palier (4 m2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 2004

Equipement

  • garage : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte convecteur electrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Garage
  • Volets roulants
  • Vmc
  • Terrasse
  • Piscine
  • Cheminée
  • Clôture

Les Plus

  • Piscine
  • garage
  • Jardin

Les performances énergétiques

  • 140
  • 7

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 140 [rang C]

Valeur GES : 7 [rang B]

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        • Commune : LANDIRAS
        • Code postal : 33720
        • Population :
        • Département : Gironde (33)
        • Région : AQUITAINE

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        • Fiche de l'agence

        • Mentions légales

          • Raison sociale : Deniaud Brion Immobilier SARL
          • SIRET : 43798431300019
          • RCS : 437 984 313 RCS BORDEAUX
          • Capital Social : 1100000 €
          • Adresse du siège Social : 42bis Cours des Fossés 33210 Langon
          • Téléphone : 05 56 65 02 30
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR6943798431300019
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : CPI 3301 2016 000 014 406 délivrée par la CCI de : BORDEAUX , 2 Esplanade Charles de Gaulle, 33000 Bordeaux, France
          • Nom et Adresse du garant : GALIAN rue La Boétie 33008 PARIS
          • Numéro ORIAS : 17007428
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 LGI Immo relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir le médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du Code de la consommation, dont les coordonnées et le site Internet sont : ANM (Association Nationale des Médiateurs) , 62 rue Tiquetonne 75002 - Mail :contact@anm-mediation.com - Site Internet : www.anm-mediation.com .
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        Premier achat de maison pour nous donc de nombreuses craintes et beaucoup de questions ! Professionnalisme et humanité sont les mots avec lesquels je decrirais l'agent immobilier qui nous a accompagné tout au long de notre premier achat. Nous sommes très heureux et nous remercions chaleureusement l'équipe de Century21 de Langon.

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        pour un premier achat nous avons été très bien renseignés tant sur l'achat par lui même ainsi que les modalités de signature de l'acte. Le personnel de l'agence de langon qui s'est occupé de nous a été très sympathique et très compétente.Encore merci

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        Note globale moyenne car pour la phase avant compromis, je n'ai pas toujours été bien renseignée par l'agent qui s'occupait de ce bien (informations vagues, contradictoires, etc.). Entre le compromis et l'acte, rien à redire.