Tél : 02 38 55 12 33




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Maison à vendre - 8 pièces - 223 m2 - INGRE - 45 - CENTRE

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449 000 €
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  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 223 m2 - INGRE - 45 - CENTRE
Description Réf: 49830

L'agence Century 21 Help'immo à La Chapelle Saint Mesmin a le plaisir de vous proposer à la vente un véritable coup de cœur.

Une magnifique longère datant des années 1860 au charme indéniable ! La maison entièrement rénovée avec goût et très bien entretenue vous plaira par son authenticité, son charme et ses beaux volumes.

Idéalement située sur la commune d'Ingré (45140), la proximité des transports, le calme et l'absence de vis-à-vis sont des véritables point forts.

Vous serez séduits par son jardin paysager très bien entretenu, ses différentes terrasses baignées par la lumière tout au long de la journée et enfin le bassin " esprit zen"qui apporte une touche unique à ce bien d"exception.

Vous découvrirez au rez-de-chaussée une belle entrée donnant accès à une grande pièce de vie pleine de charme avec ses poutres apparentes et sa cheminée à foyer ouvert, une salle à manger avec accès direct vers l'extérieur, et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Vous aurez également un grand bureau pouvant servir de chambre, une chaufferie, et un atelier qui peut être transformée en studio.

A l'étage, vous trouverez 3 chambres dont deux avec mezzanine, une salle d'eau avec WC, un dressing, et une suite parentale de plus de 30 m² avec rangement et salle d'eau.

Et enfin, vous aurez à disposition un grand garage double de 40m², un bucher/cave à vin, et un atelier de jardin. Le tout sur un terrain de 1326m².

Véritable coup de cœur de l'agence!
N'hésitez pas à nous contacter au 02.38.55.12.33 pour effectuer une visite à votre convenance.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Longère
  • Style de Maison : Longère
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 236,4 m2
  • Surface habitable : 223,5 m2
  • Surface terrain : 1326 m2
    • Entrée + dégagement (7,3 m2)
    • Séjour (47,3 m2)
    • salle à manger (22 m2)
    • Cuisine (17,8 m2)
    • WC (4,3 m2)
    • Chambre 1 bureau (26 m2)
    • Chaufferie (7,9 m2)
    • palier/dégagement (6,8 m2)
    • chambre 2 (17,7 m2)
    • chambre 3 (11,7 m2)
    • chambre 4 (15,3 m2)
    • Dressing (1 m2)
    • Salle d'eau + WC (4,4 m2)
    • chambre parentale avec salle deau (34 m2)
    Nombre de pièces :
    8 [Voir en détail]
  • Année construction : 1860
Equipement
  • garage : 3place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz gaz + bois gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz + ballon
  • façade : Crépi + bois
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
Les Plus
  • garage
À savoir
  • Taxe foncière : 1742 €
Les performances énergétiques
  • 195
  • 45
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 195 [rang D]

Valeur GES : 45 [rang E]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

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      • Taux d'impositions à Ingre

        Ingre en un clin d'œil

        • Commune : INGRE
        • Code postal : 45140
        • Population :
        • Département : Loiret (45)
        • Région : CENTRE

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        • 45380 LA CHAPELLE ST MESMIN
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        Vous trouverez ci-dessous le programme de la fête nationale du 14 juillet à LA CHAPELLE SAINT MESMIN

        Nos clients donnent leur avis

        10/10

        Bonjour, Century a parfaitement accompagné notre projet d'acquisition de la recherche du bien jusqu'à la signature chez le notaire. Mme Bertoldi s'es…  Lire la suite

        David et Delphine P.
        Client Acheteur après acte de vente
        David et Delphine P. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Bonjour, Century a parfaitement accompagné notre projet d'acquisition de la recherche du bien jusqu'à la signature chez le notaire. Mme Bertoldi s'est montrée disponible, prévenante et patiente. Elle a su être attentive à nos besoins dans un premier temps et une fois le compromis signé a répondu à toutes nos questions. L'accueil réservé par ses collaborateurs et collaboratrices a toujours été agréable. Nous sommes tout à fait en confiance. merci d'avoir participé à ce projet de vie. Delphine

        Luarent PERROTIN
        Directeur d’agence de CENTURY 21 Help'immo

        MERCI beaucoup pour votre message qui nous fait extrêmement plaisir! Nous sommes heureux d'avoir accompagné ce projet d'achat sur Ingré, et votre Conseillère, Christine, a maintenant un nouveau challenge avec la vente de votre maison! A très bientôt pour de bonnes nouvelles!

        7.5/10

        suis satisfaite de l'agence bien qu'il y ait peu de contacts entre le compromis et la signature de l'acte à propos de cette maison . L'agence sait "r…  Lire la suite

        Annie Q.
        Client Acheteur après acte de vente
        Annie Q. 7.5/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        suis satisfaite de l'agence bien qu'il y ait peu de contacts entre le compromis et la signature de l'acte à propos de cette maison . L'agence sait "remercier" ses clients " (offre de fleurs lors de la conclusion de la vente. CE QUI EST TRES BIEN : la proposition de mettre à disposition un camion pour déménager et les conditions qui en découlent j'ai beaucoup apprécié TRES NEGATIF et TRES DECUE . : La découverte le jour de la signature de' la vente :de la fuite dans le garage l'état du carrelage suite au déménagement trainees noires indélébiles , fuite robinet le jour J et les jours suivants,ballon eau chaude à changer , radiateur électrique seche serviettes mort. impossible de se rendre dans espace au dessus du garage suite à la soit disante isolation, du garage tel que cest fait, les tests d'accès et de descente d'escalier escamotable n'ont pas été faits , grille pietons ne ferme pas à clés. Constat fait meme pas au bout de 8 jours , je pense que le vendeur devait être au courant de certaines anomalies (meme si on ne les fait pas reparer au moins le signaler). Tout cela fait que je dois faire intervenir des artisans ce qui augmentent le prix d'achat de la maison et dont je me serais bien dispensée

        Laurent PERROTIN
        Directeur d’agence de CENTURY 21 Help'immo

        Bonjour Mme QUARTIER et merci d'avoir répondu à notre étude de satisfaction suite à l'achat de votre maison. Nous sommes heureux de vous avoir accompagné dans ce projet d'achat et de continuer à le faire dans le cadre de la vente de votre appartement. Pour répondre à vos remarques, et pour confirmer l'échange que nous avons eu au téléphone, sachez que votre Conseillère Christine B. à eu à coeur d'être très à votre écoute et disponible, et que nous sommes navrés des désagréments que vous avez pu constater suite à l'acquisition, malgré les différentes visites et rendez-vous avec le propriétaire. Toute l'équipe reste mobilisée à 100 % pour la suite de votre projet. A très bientôt!

        8.9/10

        Au final, bon effort de Century21 sur ses honoraires...10000 au lieu de 13000€. Merci à la Conseillère qui a permis de réaliser la vente, au niveau d…  Lire la suite

        Bertrand M.
        Client Acheteur après compromis de vente
        Bertrand M. 8.9/10
         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        Au final, bon effort de Century21 sur ses honoraires...10000 au lieu de 13000€. Merci à la Conseillère qui a permis de réaliser la vente, au niveau de son agence, et du vendeur. Satisfait malgré des honoraires encore au dessus de certaines agences!!!

        Laurent PERROTIN
        Directeur d’agence de CENTURY 21 Help'immo

        Merci Monsieur pour votre message, qui concrétise et valorise l'engagement quotidien des conseillers dans le projet de leurs clients Acquéreur et Vendeurs! Nous sommes heureux que votre projet d'achat ai pu aboutir rapidement! Nous vous souhaitons une bonne installation chez vous!