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Maison à vendre - 6 pièces - 142 m2 - LE BOUSCAT - 33 - AQUITAINE

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Maison à vendre - 6 pièces - 142 m2 - LE BOUSCAT - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 691 Faire estimer mon bien

Le Bouscat "Ville à vivre".

Au calme, dans un environnement résidentiel et sécurisé idéal pour une famille. Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports...) ainsi que du futur tram ligne D et du parc du Bouscat.

L'agence Century 21 Hesteda vous propose de venir découvrir cette maison de style contemporain, entièrement rénovée entre 2011 et 2013 avec de belles prestations (chauffage au sol par chaudière à condensation, chauffe eau solaire, commande centralisée, velux motorisés, écran rétroprojecteur encastré, cave à vin, etc...) et une décoration soignée. (travaux sous garantie décennale).

A l'intérieur, au rez-de-chaussée, vous apprécierez la luminosité de la maison de par son exposition (sud/ouest) et ses volumes (hauteur 3.80m) avec une pièce à vivre d'environ 65 m² comprenant un espace salon pour vos moments de détentes (lecture, film...) et une salle à manger séjour avec une cave à vin, une cuisine ouverte, aménagée et équipée donnant un côté convivial à la pièce, permettant également de recevoir vos porches pour partager de nombreux moments agréables.
Au même niveau, vous apprécierez également l'aspect fonctionnel de cette maison disposant d'une entrée avec placards, d'un WC indépendant, d'une buanderie, d'un coin bureau et d'une suite parentale avec sa salle d'eau (douche à l'italienne).

A l'étage, elle se compose d'un palier, de deux grandes chambres avec placards et une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec sa pergola, d'une cuisine d'été couverte avec les aménagements, d'un abri pour du stockage, de places de stationnements ainsi qu'un jardin d'accueil.
DPE:A et REF : 691
Century21 HESTEDA Immobilier
Le Bouscat, Bordeaux Métropole.
Vente villas, maisons et appartements
century21-hesteda-le-bouscat.com
05.56.57.56.56

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : contemporaine
  • Style de Maison : Contemporaine
  • Niveaux : 1
  • Surface totale : 142 m2
  • Surface habitable : 142 m2
  • Surface terrain : 351 m2
    • Entrée (2,8 m2)
    • WC avec lave-mains (2,4 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Buanderie (5,4 m2)
    • Bureau (7,2 m2)
    • Salon (22,3 m2)
    • Pièce à vivre/Cuisine (43,4 m2)
    • Chambre 1 (12,2 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Palier (1,5 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Chambre 3 (15,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (10 m2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1960

Equipement

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Solaire
  • façade : Enduit 2 tons
  • Double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Adoucisseur d'eau
  • Alarme
  • Baies vitrées coulissantes
  • Cave à vin
  • Climatisation
  • Commande centralisée
  • Double vitrage alu
  • Parking
  • Portail alu coulissant motorisé
  • Placards
  • Pompe à chaleur (air-eau)
  • Terrasse
  • Vmc double flux
  • Clôture

Les Plus

  • Jardin

À savoir

  • Travaux récents : rénovation complète Année rénovation: 2013
  • Taxe foncière : 2043 €

A proximité

  • Tram
  • Supermarché
  • Ecole
  • Commerces
  • Bus

Les performances énergétiques

  • 48
  • 9

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 48 [rang A]

Valeur GES : 9 [rang B]

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        Le bouscat en un clin d'œil

        Le Bouscat - © By Dark Attsios via fr.wikimedia.org
        • Commune : LE BOUSCAT
        • Code postal : 33110
        • Population :
        • Département : Gironde (33)
        • Région : AQUITAINE

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          • Raison sociale : SAS LTM HESTEDA
          • SIRET : 82991098300016
          • RCS : 829 910 983 R.C.S Bordeaux
          • Capital Social : 10000 €
          • Adresse du siège Social : 436 Avenue de La Libération 33110 Le Bouscat
          • Téléphone : 05 56 57 56 56
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : 11 829910983
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : CPI 33012017000019808 délivrée par la CCI de : CCI de Bordeaux-Gironde , Place de La Bourse 33000 Bordeaux, FRANCE
          • Nom et Adresse du garant : CEGC- Compagnie Européenne des garanties et Cautions 16 rue Hoche- Tour Kupka B- TSA 3999-92919 La Défense Cedex
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Hesteda relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir le médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du Code de la consommation : en attente de désignation .
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        Nos clients donnent leur avis

        10/10

        Équipe très sympathique et professionnelle. Merci à Christine et Sabrina pour leur accompagnement et leur gentillesse. 

        Frédéric et Elodie C.
        Client Acheteur après acte de vente
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        HIPPOLYTE ET CELINE G.
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         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Service, disponibilité et réactivité! L'impression positive d'être les seuls clients qui sont accompagnés tout au long du parcours de l'achat. Nous avons vraiment été agréablement surpris d'un tel suivi par une enseigne internationale sur laquelle nous avions un a priori (infondé c'est vrai!). Au contraire, on perçoit un grand professionnalisme et une technicité très rassurants. Bravo à l'équipe de Century 21 HESTEDA au Bouscat.

        10/10

        Sérieux et gentillesse. 

        Sophie et Robert V.
        Client Acheteur après compromis de vente
        Sophie et Robert V. 10/10
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        Sérieux et gentillesse.