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Maison à vendre - 5 pièces - 160 m2 - VALENCIN - 38 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 5 pièces - 160 m2 - VALENCIN - 38 - RHONE-ALPES
Description Réf: 28051 Faire estimer mon bien

VALENCIN (ISERE - 38) - Venez découvrir une maison offrant à la fois le charme de l'ancien et des prestations récentes.
A deux minutes du centre d'HEYRIEUX, cette maison individuelle de Type 5 de 160 m² offre trois chambres avec possibilité quatre et 1500 m² de terrain sans aucun vis à vis.
L'entrée possède de multiples rangements puis vous accèderez à une cuisine aménagée et équipée de 16 m², pouvant recevoir toute la famille à table et s'ouvrant sur la terrasse Est. Le double séjour cathédrale est très lumineux avec sa triple exposition Est/sud/ouest. Il permet d'accéder aux terrasses et au jardin. Le rez-de-chaussée se complète par un toilette indépendant, une salle d'eau entièrement rénovée et une buanderie.
L'étage propose trois belles et grandes chambres de plus de 15 m² chacune, une mezzanine de 24 m² pouvant devenir aisément une quatrième chambre, un toilette séparé, une salle de bain spacieuse avec double vasque, baignoire balnéo et douche hydro-massante.
Le jardin accueillera vos enfants à chaque rayon de soleil et les terrasses promettent de belles soirées entre amis !
Le garage attenant de 46 m² possède de nombreux rangements et une cave à vin. Portail et porte de garage électriques, adoucisseur d'eau, volets bois blindés, double vitrage.
Beaucoup de charme, cette maison est idéal pour toute la famille !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Ancienne ferme rénovée
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 160,6 m2
  • Surface habitable : 160,6 m2
  • Surface terrain : 1500 m2
    • Entrée (11,4 m2)
    • Séjour (34,1 m2)
    • Chambre (16,0 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Cuisine (16,3 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • Salle d'eau (6,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • mezzanine (24,1 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Dégagement (5,3 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 1900

Equipement

  • garage : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electrique+bois electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Adoucisseur eau
  • Baignoire balnéo
  • Douche hydro massage
  • Chalet de jardin
  • Clôture

Les Plus

  • garage
  • Jardin

À savoir

  • Travaux récents : adoucisseur 2016 Année rénovation: 2018

Les performances énergétiques

  • 139
  • 4

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 139 [rang C]

Valeur GES : 4 [rang A]

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        • Commune : VALENCIN
        • Code postal : 38540
        • Population :
        • Département : Isere (38)
        • Région : RHONE-ALPES

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        • 44 avenue Salvador Allende
        • Le Costel
        • 69960 CORBAS

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          • Raison sociale : HESTIA LYON DEVELOPPEMENT IMMOBILIER
          • SIRET : 80743490700018
          • RCS : 807 434 907 RCS LYON
          • Capital Social : 10 000 EUROS €
          • Adresse du siège Social : 44 avenue Salvador Allende 69960 CORBAS
          • Téléphone : 04 72 21 90 21
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR 72807434907
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : CPI 6901 2018 000 026 063 délivrée par la CCI de : CCI LYON METROPOLE Saint-Etienne Roanne , Place de la Bourse 69002 LYON, FRANCE
          • Nom et Adresse du garant : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS
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        Tres bon accompagnement delà part de Patricia Lozaik. Agréable et inspirant confiance, elle a su m’accompagner tout au long du projet.   Lire la suite

        Emilie P.
        Client Acheteur après acte de vente
        Emilie P. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Tres bon accompagnement delà part de Patricia Lozaik. Agréable et inspirant confiance, elle a su m’accompagner tout au long du projet.

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        Directeur d’agence de CENTURY 21 Immobilière de l'Ozon

        Nous vous remercions pour ce chaleureux commentaire qui a été transmis à Patricia LOZAHIC. Nous vous souhaitons une bonne installation et intégration dans votre nouveau logement. Nous vous souhaitons une belle et heureuse année 2019. Eric VENTAJA - Directeur d'Agences

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        Emilie P.
        Client Acheteur après compromis de vente
        Emilie P. 10/10
         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        Un accompagnement très rassurant pour mon premier achat, une conseillère très très professionnelle qui connais son métier et qui est humaine avant tout.

        VENTAJA ERIC
        Directeur d’agence de CENTURY 21 Immobilière de l'Ozon

        Nous vous remercions pour votre témoignage, bien entendu, Patricia reste à votre entière disposition jusqu'à la signature de l'acte authentique. Bien cordialement. Eric VENTAJA - Directeur d'Agences