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Maison à vendre - 5 pièces - 135 m2 - MALLIEVRE - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Maison à vendre - 5 pièces - 135 m2 - MALLIEVRE - 85 - PAYS-DE-LOIRE
Description Réf: 3197

Propriété sur les hauteurs de Mallièvre, située à 25 min de Cholet, 10 min de Saint Laurent, 10 min du Puy du Fou et 20 min des Herbiers.
Situation unique pour cette maison d'architecte construite sur les anciens remparts et dominant la Sèvre Nantaise sur un terrain arboré de 8370 m².
Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse de 47m² avec une cheminée-insert ouverte sur la terrasse exposé plein Sud, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une lingerie, d'un wc. La partie nuit comprend 2 chambres de plain pied donnant sur une terrasse, une salle de bain et douche. La 3eme chambre se trouve à l'étage avec une vue imprenable. Au sous sol, vous trouverez une chaufferie, une cave et une pièce de stockage. Possibilité de créer une 4e chambre (plan et chiffrage disponible). Chauffage aérothermie couplé avec une chaudière fuel.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Pavillon
  • Style de Maison : Maison d'architecte
  • Surface totale : 135,4 m2
  • Surface habitable : 135,4 m2
  • Surface terrain : 8370 m2
    • Entrée (14,7 m2)
    • Séjour (31,7 m2)
    • Salle à manger (15,0 m2)
    • Cuisine (14,1 m2)
    • Buanderie (13,1 m2)
    • Dégagement (6,9 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bain (6,4 m2)
    • Chambre 3 (10,1 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 1973
Equipement
  • Surface sous-sol : 50 m2
  • Chauffage : Aérothermie radiateur mixte
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage
Les Plus
  • Imprenable
À savoir
  • Travaux récents : Ouvertures sud et ouest pvc de Et nord en survitrage bois Toiture remaniée régulièrement tous les 3 ans
  • Taxe foncière : 590 €
Les performances énergétiques
  • 305
  • 29
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 305 [rang E]

Valeur GES : 29 [rang D]

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        • Commune : MALLIEVRE
        • Code postal : 85590
        • Population :
        • Département : Vendee (85)
        • Région : PAYS-DE-LOIRE

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        CENTURY 21 Les Arcades

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        • 49300 CHOLET
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        La commune de Cholet est située à 45 minutes de route au sud-ouest d’Angers, préfecture du Maine-et-Loire, en région Pays-de-la-Loire. Nichée à la lisière de 3 départements, -Deux-Sèvres, Vendée et Loire-Atlantique-, Cholet offre à ses 53 718 habitants une situation privilégiée et un environnement verdoyant. Focus sur la déclinaison choletaise ...

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        Une très bonne expérience Notre conseillère était vraiment agréable et très professionnelle  

        Hervé et Marie G.
        Client Acheteur après acte de vente
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        Suivi imppecable, aide à la négociation du bien, suivi et conseil même après la signature de l'acte authentique. Rien à redire 

        Fabien M.
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        Nous sommes tout à fait satisfaits de la prestation, conseil, accueil, disponibilité. Seul bémol le coût excessif sans aucun détail de son contenu.  

        Bernard et Kareen M.
        Client Acheteur après compromis de vente
        Bernard et Kareen M. 10/10
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