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Maison à vendre - 8 pièces - 89,92 m2 - ST DOMINEUC - 35 - BRETAGNE

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  • Honoraires charge acquéreur: 6,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 120 000,00€
Maison à vendre - 8 pièces - 89,92 m2 - ST DOMINEUC - 35 - BRETAGNE
Description Réf: 1500

Century 21 - Agence Porée de Combourg, vous présente cette belle maison de caractère, à rénover.

Elle comprend, au rez-de-chaussée : une cuisine avec cheminée, un séjour, un dégagement, une chambre, une salle d'eau, des WC indépendants et une pièce spacieuse avec cheminée.
A l'étage : une chambre ainsi que deux greniers aménageables sur l'ensemble.

Le tout sur un terrain non attenant de 1 759 m ² comprenant une grange, un cellier et deux soues à cochons.

Possibilité d'inclure l'acquisition d'un champ agricole de 4 640 m², avec locataire en place.

Vous apprécierez l'environnement bucolique de cette propriété, située dans un hameau calme à deux pas du canal Ille-et-Rance.

Vous bénéficierez également de la proximité du bourg dynamique de Saint-Domineuc et de la quatre voies axe Saint-Malo / Rennes.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Style de Maison : Maison en pierre
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 157,5 m2
  • Surface habitable : 89,9 m2
  • Surface terrain : 1759 m2
    • Cuisine (12,6 m 2)
    • Séjour (11,3 m 2)
    • Dégagement (7,1 m 2)
    • Chambre1 (9,5 m 2)
    • WC (1,6 m 2)
    • Salle d'eau (4,5 m 2)
    • Debarras (26,8 m 2)
    • Grenier (57,1 m 2)
    • Grenier 2 (10,5 m 2)
    • Chambre 2 (14,6 m 2)
    • Palier (2,0 m 2)
    • Grange (40 m 2)
    Nombre de pièces :
    8 [Voir en détail]
  • Année construction : 1900
Equipement
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur cheminée insert
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierre
  • Cheminée, poutres
Les Plus
  • Cour
À savoir
  • Travaux récents : La toiture de la maison a été refaite en 2009. Celle de la grange en 2018. Fosse septique aux normes.
  • Travaux à prévoir : Un rafraichissement de l'ensemble des pièces est à prévoir au rez-de-chaussée et l'étage est à aménager intégralement. Prévoir également un budget de rénovation pour installer du double vitrage, l'isolation et le chauffage.
Les performances énergétiques
Les performances énergétiques
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        St domineuc en un clin d'œil

        • Commune : ST DOMINEUC
        • Code postal : 35190
        • Population :
        • Département : Ille-et-Vilaine (35)
        • Région : BRETAGNE

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        L’actualité de notre agence

        Combourg (5 912 habitants) est une ville d'Ille-et-Vilaine située à 40km à l'ouest de Rennes (qui est la préfecture du département) et à 40km à l'est de Saint Malo. Idéalement située au cœur de la Bretagne, on peut s'y déplacer sans difficulté grâce aux nombreux moyens de transports mis à ...

        NOTE GLOBALE
        DE L'AGENCE
        8,4/10
        NOMBRE D'AVIS
        SUR L'AGENCE
        178
        Certifié par Qualitelis

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        10/10

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        Colin L.
        Client Acheteur après acte de vente
        Colin L. 10/10
         - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

        Simply superb. Dominique Logeais service was amazing, he went beyond the call of duty during COVID-19 lockdown to keep everything on track in french and english. I 100% recommend speaking to century 21 Combourg.

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        Nicolas M.
        Client Acheteur après compromis de vente
        Nicolas M. 10/10
         - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

        Bonjour je tiens à remercier tout particulièrement ma conseillère Tafani Diane qui ma suivi toute au long de mon dossier que se soit au niveau de l agence au niveau banque ainsi au niveau du notaire dans ma situation professionnel les choses non pas été faciles (chauffeur routier a la semaine) madame Tafani a répondu à toutes mes attentes ou j ai du contact madame Tafani tard le soir après sa journée de travail et a été très présente sur mon dossier c est pour sa que je tient personnellement à remercier madame Tafani Diane pour tout les efforts fournis et sa présence très agréable et professionnel sur c est conseil et son professionnalisme et sous soutient à me faire comprendre les démarches à suivre Diane a régulièrement pris contact avec moi pour le suivi de ma banque et du notaire A se jour mon crédit a été accepté par ma banque il ne me reste plus qu'à attendre le reste Tout en vous souhaitant un très belle avenir professionnelle parce que pour ma part vous le mérité tres fortement Merci a Diane pour votre professionnalisme et votre réactivité compréhension Cordialement monsieur Métayer Nicolas

        10/10

        l'accueil, le professionnalisme de l'ensemble de l'équipe de l'agence et particulièrement de la négociatrice Diane Tafani qui par sa disponibilité, s…  Lire la suite

        Christian Pierre Roger L.
        Client Acheteur après compromis de vente
        Christian Pierre Roger L. 10/10
         - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

        l'accueil, le professionnalisme de l'ensemble de l'équipe de l'agence et particulièrement de la négociatrice Diane Tafani qui par sa disponibilité, son écoute, à largement contribué à la réussite de cette acquisition. Merci à son directeur Mr Logeais et à toute l'équipe de l'agence Porée.