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Maison à vendre - 6 pièces - 196 m2 - MAUGUIO - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 6 pièces - 196 m2 - MAUGUIO - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 37515

MAUGUIO - VILLA CONTEMPORAINE
Venez vite découvrir cette superbe villa contemporaine de 196 m² habitables sur son agréable parcelle arborée de 450 m².
Entièrement rénovée en 2014, la villa offre de belles prestations : climatisation réversible, cheminée, nombreux rangements, piscine/jacuzzi, forage, arrosage automatique, portails motorisés...
Vous bénéficierez également d'un garage de 24 m² et d'une allée offrant une place de parking supplémentaire.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse de 69 m², avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, ouvrant sur la terrasse ensoleillée et sa piscine.
Le 1er étage dessert 4 grandes chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un WC séparé et une salle de bain.
Au second, les combles aménagés vous offrent un bel espace de vie de 70 m² pouvant être utilisé en salle de jeux, bureau ou ré- agencé en chambres.
Située dans un quartier calme et recherché de Mauguio, à deux pas des commerces et écoles, la maison est idéale pour les familles en quête de confort et de douceur de vivre...
Un bien unique, à voir vite !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Style de Maison : contemporain
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 196 m2
  • Surface terrain : 447 m2
    • pièce de vie (69 m2)
    • Chambre parentale (11 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Chambre (16,9 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Salle d'eau 2 (7,1 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dressing (7,8 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • dégagement étage (7,5 m2)
    • salle de jeu (30 m2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1980
Equipement
  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel bois cheminée bois
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Arrosage automatique
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Climatisation réversible
  • Forage
  • Piscine
  • Pool house
  • Portail motorisé
  • Volets roulants electriques
  • Porte garage electrique
  • Clôture
Les Plus
  • Piscine
  • garage
  • Jardin
À savoir
  • Travaux récents : Rénovation complète 2014 Maison & extérieurs Année rénovation: 2014
  • Taxe d'habitation : 634 €
  • Taxe foncière : 2150 €
A proximité
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  • Ecole
Les performances énergétiques
  • 90
  • 3
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 90 [rang B]

Valeur GES : 3 [rang A]

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        Mauguio en un clin d'œil

         Mauguio - © By Frachet via fr.wikimedia.org
        • Commune : MAUGUIO
        • Code postal : 34130
        • Population :
        • Département : Herault (34)
        • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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        Tout savoir sur Mauguio

        Peuplée depuis des millénaires, traversée par les Phéniciens puis par les Grecs qui essaimèrent sur le littoral, la région melgorienne abrita des castrums gallo-romains le long de la voie domitienne.

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        • 34130 MAUGUIO
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        Elodie.D
        Assistante de CENTURY 21 Agence Soleil

        Nous sommes ravis de vous avoir accompagné dans votre projet et vous souhaitons un bel emménagement, nous sommes également ravis de pouvoir organiser votre crémaillère afin de vous aider à rencontrer vos nouveaux voisins.

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        Je me suis sentie écoutée, comprise. Le gérant et le vendeur ont été très professionnels, ils m’ont fais visiter la maison de mes rêves ! Qui s’est s…  Lire la suite

        Emmanuelle S.
        Client Acheteur après acte de vente
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        Je me suis sentie écoutée, comprise. Le gérant et le vendeur ont été très professionnels, ils m’ont fais visiter la maison de mes rêves ! Qui s’est soldé par son achat ! Ils étaient présents à chacune des étapes . Bref, je recommande vivement cette agence!

        Bruno F.
        Directeur d’agence de CENTURY 21 Agence Soleil

        Matthieu se joint à moi pour vous remercier pour votre agréable commentaire . On attend la fin des travaux pour fêter cela ! à très bientôt

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        L'agent a été très professionnel et très agréable.Toujours souriant et disponible, je recommanderai sans hésitation cette agence .  Lire la suite

        Natacha R.
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         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        L'agent a été très professionnel et très agréable.Toujours souriant et disponible, je recommanderai sans hésitation cette agence .

        Bruno F.
        Directeur d’agence de CENTURY 21 Agence Soleil

        Nous sommes très heureux d'avoir réalisé votre projet immobilier et vous remercions sincèrement pour votre chaleureux commentaire!