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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 81 m2 - NEYDENS - 74 - RHONE-ALPES

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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 81 m2 - NEYDENS - 74 - RHONE-ALPES
Description Réf: 154465

Appartement idéal pour les familles. Au sein d'une copropriété conviviale et récente, il ne se situe qu'à quelques pas de la crèche et de l'école (maternelle et élémentaire). Pour vos loisirs, le Vitam Parc est à moins de 5 minutes à pied. Son accessibilité est optimale avec la proximité de l'échangeur autoroutier et de la douane de Croix-de-Rozon. Sa triple exposition Est-Sud-Ouest lui permet de profiter d'un ensoleillement tout au long de la journée! Il se compose d'une cuisine équipée haut de gamme ouverte sur le séjour, d'un cellier, de 3 chambres bien agencées, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Durant les beaux jours, vous pourrez profiter de son jardin de 130m²! Vous disposez également de 2 caves, d'une place privée extérieure et d'un garage fermé en sous-sol (possibilité d'avoir un 2ème garage pour 16'000€ en sus du prix). Bien rare à la vente, venez le visiter sans tarder!

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type d'appartement : T4
  • Surface totale : 81,2 m2
  • Surface habitable : 81,2 m2
    • Entrée (3,3 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Séjour/cuisine (29,7 m2)
    • Chambre 1 (12,5 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Chambre 3 (12,7 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2012
Equipement
  • WC séparés
  • Porte : Serrure 3 points
  • Chauffage : Individuel au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Videophone
  • Cave
  • Garage + place de parking
  • Jardin
  • Ascenseur
Les Plus
  • Accès handicapés
  • garage
  • Terrasse
À savoir
  • Taxe d'habitation : 644 €
  • Taxe foncière : 647 €
  • Charges de copropriété : 1929,4 €

L'info pratique du propriétaire

Le chauffage au sol est très agréable, et permet d'avoir une chaleur bien répartie dans l'appartement. On peut également placer nos meubles comme on veut!

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Les performances énergétiques
  • 230
  • 12
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 230 [rang D]

Valeur GES : 12 [rang C]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 96
  • Charges courantes par an : 1800,0 €
  • Pas de procédure en cours
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Le propriétaire partage son avis...

Bel appartement !

Cet appartement est génial pour une famille! Nous vivons &ag...


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        Neydens en un clin d'œil

        • Commune : NEYDENS
        • Code postal : 74160
        • Population :
        • Département : Haute-Savoie (74)
        • Région : RHONE-ALPES

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        DURAND Gaetan P.
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        Nous avons été accompagné , pour notre acquisition, par Alexandre et nous en sommes très satisfait Alexandre a toujours était là lors des étapes importantes et s'est montré toujours disponible pour répondre à nos questions Nous nous sommes sentis, écoutés et soutenus. J'ai déjà recommandé cet agent auprès d'une connaissance Nous remercions toute l'équipe et gardons un très bon souvenir de l'agence Century21 à Saint-Julien-en-Genevois Pascale et Gaëtan