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Maison à vendre - 6 pièces - 97 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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  • Honoraires charge acquéreur: 4,44 % TTC
  • Prix hors honoraires: 360 000,00€
Maison à vendre - 6 pièces - 97 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE
Description Réf: 10042

EXCLUSIVITE NANTES OUEST: derrière le lycée Albert CAMUS.

Située en impasse, calme et verdure pour cette belle maison de 1954, rénovée en 1998 avec une extension réalisée en 2006. Très bonne exposition et sans vis-à-vis. D'une surface habitable de plus de 97 m² sur une parcelle de 270 m², elle se compose d'une agréable pièce de vie donnant sur un jardin arboré et clos. Attenante à la pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, vous disposerez de quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, et une deuxième salle d'eau avec WC. Un garage de plus de 25 m² vous offrira la possibilité d'y stationner votre véhicule et de stocker différents matériels.

Au fond du jardin, vous bénéficierez également d'une dépendance de plus de 22 m² raccordée électriquement (éclairage, VMC, chauffage, eau chaude et internet) avec une partie jour/nuit et une partie cuisine/WC/douche. Location envisageable.

Présence de panneaux photovoltaïques assurant un bénéfice moyen de 400 euros par an.

Proche de toutes commodités, des établissements scolaires et des axes rapides.

A visiter rapidement !

Pour plus d'informations, contactez Alexandre DUBE, votre Conseiller en Immobilier, Immatriculé au Registre Spécial des agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de Nantes N°792 427 049.

Je suis spécialisé sur les secteurs : Bellevue, Harlière, Vignaud, Janvraie, Bernardières, Chicotière, Durantière, Orvasserie, Atlantis, Solvardière, Tillay, Crémetterie, Preux, Polyclinique, Châtaignier, Bourg de Saint-Herblain, Bergerie, Nantes, Zola, Chantenay, Contrie, Procé, Canclaux, Mellinet, Couëron, Chabossière, Sautron.

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Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Niveaux : 1
  • Surface totale : 122,6 m2
  • Surface habitable : 97,3 m2
  • Surface terrain : 270 m2
    • WC (1,3 m2)
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour (25,1 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1954
Equipement
  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
Les Plus
  • garage
  • Jardin
À savoir
  • Travaux récents : Année rénovation: 1998
  • Taxe foncière : 1459 €
Les performances énergétiques
  • 160
  • 30
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 160 [rang D]

Valeur GES : 30 [rang D]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

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        Nantes en un clin d'œil

        Nantes - © Pier Giorgio Mariani - Fotolia.com
        • Commune : NANTES
        • Code postal : 44100
        • Population :
        • Département : Loire-Atlantique (44)
        • Région : PAYS-DE-LOIRE

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        Saint-Herblain (47 502, Insee 2017) est une ville de Loire-Atlantique voisine de Nantes, d'Orvaux et de Sautron et bordée par la Loire. Elle est considérée comme la locomotive du département, avec Nantes, pour son dynamisme économique avec ses quelque 41 000 emplois et 4 700 entreprises répertoriées. Saint-Herblain est aussi ...

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        Céline J.
        Client Acheteur après acte de vente
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        Je tiens à remercier mon agent immobilier, Julie Fourrier, pour son soutien, sa gentillesse, sa disponibilité et son sourire. Elle a toujours été présente quand j'ai eu besoin. C'est une super professionnelle qui aime son travail.

        10/10

        Accueil , écoute et conseils vraiment parfaits. Réactivité au top Accompagnement tout au long de la transaction Un réel grand merci à Julie pour so…  Lire la suite

        Corinne P.
        Client Acheteur après acte de vente
        Corinne P. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Accueil , écoute et conseils vraiment parfaits. Réactivité au top Accompagnement tout au long de la transaction Un réel grand merci à Julie pour son accompagnement son dynamisme et son sourire

        6.2/10

        Pourquoi pas mais j ai des réticences sur le négociateur que je ne conseillerais pas 

        ROLLAND B.
        Client Acheteur après compromis de vente
        ROLLAND B. 6.2/10
         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        Pourquoi pas mais j ai des réticences sur le négociateur que je ne conseillerais pas