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Maison à vendre - 5 pièces - 143 m2 - ANIANE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 5 pièces - 143 m2 - ANIANE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 959

ANIANE ! Vue dégagée, quartier agréable, venez découvrir cette charmante villa construite en 2003 sur une parcelle de plus de 700m². Vous profiterez de tous les commerces de proximités dans le village voisin à savoir GIGNAC (supermarché, boulangerie, tabac/presse, pharmacie...). Le bien se compose en deux parties : au rez-de-chaussée, vous trouverez un logement T2 avec séjour/cuisine, chambre, une salle de bains, WC ainsi qu'un bout de jardin (potentiel de location : 650€ environ). A l'étage, vous profiterez d'une villa de 90m² avec un séjour/cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains, WC et terrasse. Les plus de ce bien : piscine, état irréprochable, environnement agréable, rapport locatif possible. Contactez vite votre agence au 04.67.00.21.21 pour plus visiter ce bien.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Classique
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 161 m2
  • Surface habitable : 143,5 m2
  • Surface terrain : 762 m2
    • séjour + cuisine dep (36 m2)
    • Chambre 1 bas (13,3 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Salle de bains (9,5 m2)
    • salon cuisine r+1 (45 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 2012
Equipement
  • garage : 1place(s)
  • Surface sous-sol : 8 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim + radiateur électrique climatiseur réversible
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
Les Plus
  • Piscine
  • garage
  • Dégagée
À savoir
  • Travaux récents : - Cuisiné IKEA équipée avec plaque de cuisson, four encastré, hotte, régrigérateur. - Entretien piscine régulier - Installation de la climatisation réversible
  • Taxe foncière : 1732 €
Les performances énergétiques
  • 190
  • 9
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 190 [rang D]

Valeur GES : 9 [rang B]

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        Aniane en un clin d'œil

        • Commune : ANIANE
        • Code postal : 34150
        • Population :
        • Département : Herault (34)
        • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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        10/10

        Très satisfait de l'accompagnement reçu par les conseillers de l'agence à chaque étape de mon acquisition.   Lire la suite

        Eric C.
        Client Acheteur après acte de vente
        Eric C. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Très satisfait de l'accompagnement reçu par les conseillers de l'agence à chaque étape de mon acquisition.

        Marie
        Directrice d’agence de CENTURY 21 AGI Immobilier

        Merci pour votre commentaire élogieux. Nous sommes très heureux de la confiance que vous nous témoignez et nous ferons le maximum pour continuer à vous donner entière satisfaction lors de vos futurs projets.

        10/10

        Agents agréables et compétents.  Lire la suite

        Michèle P.
        Client Acheteur après compromis de vente
        Michèle P. 10/10
         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        Agents agréables et compétents.

        Philippe
        Directeur d’agence de CENTURY 21 AGI Immobilier

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        10/10

        Franchement, j'ai été super étonné, bon accueil, gentillesse, suivi impeccable, toujours présent pour répondre aux questions, franchement je recomman…  Lire la suite

        Nicole D.
        Client Acheteur après acte de vente
        Nicole D. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Franchement, j'ai été super étonné, bon accueil, gentillesse, suivi impeccable, toujours présent pour répondre aux questions, franchement je recommande Century21 de Clermont-l Hérault, car je ne connais qu'eux. La meilleure des pubs et celle que je vais faire à mon entourage Mme Danezan Nicole

        Marie
        Directrice d’agence de CENTURY 21 AGI Immobilier

        Merci pour votre commentaire élogieux. Nous sommes très heureux de la confiance que vous nous témoignez et nous ferons le maximum pour continuer à vous donner entière satisfaction lors de vos futurs projets.