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Maison à vendre - 10 pièces - 130 m2 - BENAIX - 09 - MIDI-PYRENEES

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Maison à vendre - 10 pièces - 130 m2 - BENAIX - 09 - MIDI-PYRENEES
Description Réf: 3870

RARE - AU PIED DES PYRENEES en pleine campagne. Ancienne ferme type longère, en partie rénovée, avec diverses dépendances, entourée d'environ 10 hectares, avec vue panoramique sur la campagne et les forêts. En pleine nature sans voisins proches et pourtant pas isolé non plus - à 7 minutes en voiture de la ville de Lavelanet avec tous commerces, écoles et petit hôpital. La partie habitable de l'ancienne maison comprend environ 130m² et dispose d'une entrée, cuisine-salle à manger, buanderie, salon, 3 grandes chambres (dont une avec en-suite salle de bains) et WC séparé avec lavabo. Electricité refaite, plomberie neuve, poêle à bois, décoration simple pour rendre les pièces claires et ensoleillées. L'autre moitié de l'ancienne maison d'habitation pourrait être aménagée en maison avec cuisine, salle à manger, salon, 3 chambres et salle de bains. Les deux bouts du bâtiment peuvent également être aménagés (ancienne porcherie, partie grange avec terrasse à l'étage et belle vue). De part et d'autre de l'ancienne maison, plusieurs dépendances: grange en pierre de 200m² au sol avec espace garage attenant pour plusieurs véhicules, ancienne scierie avec l'ancienne scie dedans! Prévoir réhabilitation assainissement. Les 10 hectares comprennent environ 6 Ha de près et landes et env 4 Ha de forêt. Coup de coeur avec un gros potentiel - A voir!

RARE IN THE FOOTHILLS OF THE PYRENEES - Partially converted longère-style farmhouse with several outbuildings and over 24 acres of unspoilt land with panoramic views over the surrounding woods and countryside. Plenty of scope for further development of both the farmhouse and the various outbuildings. Totally peaceful location with no close neighbours and yet not totally isolated - the lively town of Lavelanet is just 7 minutes drive where you'll find shops, schools plus a cottage hospital. Half the original farmhouse has been renovated (rewired, new plumbing, wood-burning stove) and simply decorated for a light and airy feel. This half provides 130m² living space, comprising: entrance hall, kitchen-dining room, laundry, lounge, 3 double bedrooms (one with en-suite bathroom) and a separate WC with sink. The other side of the farmhouse is in its original state, and could be converted to provide a separate house with kitchen, lounge, 3 bedrooms and bathroom. Each end of the original farmhouse has areas suitable for further conversion (old piggery, barn area, first floor terrace with lovely views). In addition to the main farmhouse building, there is a large stone barn with 200m² floor space with an adjoining garage area for several cars, and a former saw-mill together with original saw! To the front of the property is a natural water spring which runs all year. The land comprises approx 14 acres of pastureland (currently managed by the local farmer's sheep) and approx 10 acres of woodland. There are also a variety of fruit trees at the property (green-gages, plums, apples, pears, walnuts and hazelnuts). This is a rare opportunity to own a traditional French farmhouse with land that is habitable and offers plenty of scope for further development - Highly recommended!

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 750 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 102262 m2
    • Entrée (8 m2)
    • Cuisine / salle à manger (28 m2)
    • Buanderie (9 m2)
    • Séjour (22 m2)
    • palier (4 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle de bains (10,2 m2)
    • Salle d'eau + WC (10,5 m2)
    Nombre de pièces :
    10 [Voir en détail]
  • Année construction : 1900
Equipement
  • garage
  • Chauffage : Individuel elec, poele electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée, poutres
Les Plus
  • garage
  • Campagne
À savoir
  • Travaux récents : La moitié du corps de ferme a été rénovée pour y vivre (électricité, plomberie, poêle à bois, radiateurs électriques, salle de bains, décoration intérieure). Toiture remaniée en 2015. Année rénovation: 2015
  • Travaux à prévoir : Installation nouvelle fosse septique
  • Taxe foncière : 410 €
Les performances énergétiques
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        • Commune : BENAIX
        • Code postal : 09300
        • Population :
        • Département : Ariege (09)
        • Région : MIDI-PYRENEES

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