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Maison à vendre - 8 pièces - 160 m2 - MARCELLAZ ALBANAIS - 74 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 8 pièces - 160 m2 - MARCELLAZ ALBANAIS - 74 - RHONE-ALPES

Réf: 8153

499 000 €

Description Réf: 8153

MARCELLAZ-ALBANAIS, sur les hauteurs. Très belle maison individuelle de construction traditionnelle et aux volumes généreux. Cette maison offre au rez-de-chaussée; une cuisine équipée ouverte sur l'espace repas donnant lui même sur le salon cocooning, deux chambres et une salle d'eau. A l'étage vous trouverez une superbe suite parentale avec balcon, TROIS chambres dont deux avec accès à une terrasse offrant une vue imprenable sur RUMILLY ainsi qu'une salle de bain/WC. Vous pourrez profiter de sa piscine , son garage double en annexe, un appentis et ses deux belles terrasse. Un bien à découvrir sans attendre.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : maison
  • Style de Maison : Traditionel
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 165 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 1126 m2
    • Dégagement (1,7 m2)
    • Hall d'entrée (19,2 m2)
    • Cuisine (14,5 m2)
    • Séjour (21,5 m2)
    • salon (15 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Salle d'eau (1,7 m2)
    • Dégagement étage (5,5 m2)
    • suite parentale (20 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Terrasse (30 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (8,4 m2)
    • SDB/WC (6 m2)
    • Cave (15,6 m2)
    • salle de réception (22,3 m2)
    • pièce (20 m2)
    • pièce (20 m2)
    • garage (28,5 m2)
    Nombre de pièces :     8 [Voir en détail]
  • Année construction : 1989
Equipement
  • garage : 2place(s)
  • Surface sous-sol : 80 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel aérothermie+fuel mixte aérothermie air/eau +chaudière
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Chauffage au sol
  • Piscine 8 x 4
  • Porte de gge motorisée
  • Adoucisseur
  • Clôture
Les Plus
  • Piscine
  • garage
  • Terrasse
  • Dégagée
À savoir
  • Travaux récents : 2019 BARRIERE TERRASSE 2015 ESCALIER TERRASSE 2014 PAC+ISOLATION COMBLES 2010 PISCINE 2009 GGE ANNEXE+CUISINE
  • Travaux à prévoir : CREPI SUR CERTAINS ENDROITS+FINITIONS GLOBALES
Les performances énergétiques
  • 168
  • 10
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 168 [rang D]

Valeur GES : 10 [rang B]

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        • Commune : MARCELLAZ ALBANAIS
        • Code postal : 74150
        • Population :
        • Département : Haute-Savoie (74)
        • Région : RHONE-ALPES

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        Kamel Chouikhi, directeur de l’agence Century 21 à Rumilly : « Mon projet, créer une relation durable avec mes clients et mon équipe » Dans le bureau de Kamel, on trouve une cloche de vache, des sculptures en verre travaillé, les trophées de l’équipe et un panorama des collines verdoyantes ...

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        Une agence à l'écoute et disponible, un remerciement particulier à Delphine Archimbaud tant pour ses qualités humaines que pour son professionnalisme.  Lire la suite

        Loïc P.
        Client Acheteur après acte de vente
        Loïc P. 10/10
         - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

        Une agence à l'écoute et disponible, un remerciement particulier à Delphine Archimbaud tant pour ses qualités humaines que pour son professionnalisme.

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        La conseillère a fournis beaucoup plus que ce qu 'elle devait faire ! Elle a été de très bons conseils ! 

        Delphine et Cédric L.
        Client Acheteur après compromis de vente
        Delphine et Cédric L. 10/10
         - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

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        10/10

        Ras  

        Vincent V.
        Client Acheteur après compromis de vente
        Vincent V. 10/10
         - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

        Ras

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