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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 77 m2 - ANNECY - 74 - RHONE-ALPES

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 77 m2 - ANNECY - 74 - RHONE-ALPES
Description Réf: 2701

Gros travaux de copropriété déjà réalisés! Secteur calme, commerces, école et cinéma à proximité. T4 de 77m² traversant avec triple exposition dont zone jour orienté Sud-Ouest avec de grandes baies vitrées vues montagnes.
Possibilité d'obtenir une pièce de vie de 35m² au lieu des 24m² actuels. De nombreux rangements, une salle de bain avec une baignoire d'angle complète les nombreux atouts de ce bien. Cave + parking de copropriété

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type d'appartement : F4
  • Surface totale : 77,4 m2
  • Surface habitable : 77,4 m2
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Séjour (24,7 m2)
    • Chambre 1 (11,6 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Chambre 3 (11,9 m2)
    • Salle de bain + WC (6,1 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Cave (7,0 m2)
    • garage (15,5 m2)
    • balcon (12,7 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Type de construction : Contemporain
  • Année construction : 1970
Equipement
  • Surface cave : 7,0 m2
  • Porte : Simple
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Terrasse plat
  • Interphone
  • Volets roulants
Les Plus
  • autre
  • Agréable
À savoir
  • Travaux récents : 2018 désamiantage des parties communes+ électricité montée
  • Travaux à prévoir : En discussion: remplacement des haies du parking par grillage + Pose d'une barrière pour le parking
  • Taxe d'habitation : 600 €
  • Charges / mois : 125 €
  • Taxe foncière : 830 €
Les performances énergétiques
  • 127
  • 29
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 127 [rang C]

Valeur GES : 29 [rang D]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours
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        Annecy - © cyril ruchet - Fotolia.com
        • Commune : ANNECY
        • Code postal : 74000
        • Population :
        • Département : Haute-Savoie (74)
        • Région : RHONE-ALPES

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        • 10 quater avenue de Genève
        • 74000 ANNECY
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        Vu l’urgence de la situation, mon conseiller a totalement compris mon projet et rapidement mis en œuvre tout pour le réaliser dans les meilleures conditions. Service, accueil, disponibilité et professionnalisme traduisent bien le savoir faire de mon conseiller.

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        Shirley D.
        Client Acheteur après acte de vente
        Shirley D. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Malgré nos déconvenues avec notre courtier l'équipe Century 21 nous a soutenu et conseillé du début jusqu'à la fin. Un immense merci à Lucile Ferry qui a été exceptionnelle pour sa patience et son accompagnement. Un grand merci à Monsieur Dauvergne également. Grâce à eux tout a été plus simple et nous ne nous sommes jamais senti abandonné dans cette aventure qu'est l'achat d'une maison.