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Maison à vendre - 15 pièces - 280 m2 - LA GUERCHE SUR L AUBOIS - 18 - CENTRE

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Maison à vendre - 15 pièces - 280 m2 - LA GUERCHE SUR L AUBOIS - 18 - CENTRE
Description Réf: 2441

Venez découvrir cet ensemble unique situé à la Guerche sur l'Aubois, composé au rez-de-chaussée de locaux commerciaux aux nombreux potentiels pour une superficie totale de 140m² et au premier étage de deux appartements dont un exploité en chambre d'hôtes, le tout donnant sur une cour intérieure avec un jardin aménagé d'un préau, d'une pergola et d'un puits. Au premier étage, l'appartement de 116 m² se compose d'une pièce à vivre de 45m² agrémenté de deux puits de lumière et d'une cheminée, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bain avec WC séparés et d'une arrière cuisine. Au second étage, un grenier aménageable de 90m² et de cinq mètres de hauteur sous une très belle charpente. L'appartement de 50m² pour chambres d'hôtes comprenant une pièce à vivre avec kitchenette, deux chambres et une salle d'eau avec WC séparés, communique avec l'habitation principale par un couloir. Double vitrage, deux terrasses, deux places de garage et dépendances Idéal pour activité d'esthéticienne, d'auto-école....
Pour des moments de convivialité, l'exploitation des chambres d'hôtes couvre en partie votre emprunt. Charme, goût et cachet pour ce bien d'exception à vendre ici et nulle part ailleurs.
CENTURY 21 AGENCE DU VAL D'ALLIER de St Pierre le Moutier, , votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, la location et l'investissement locatif.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 370 m2
  • Surface habitable : 280 m2
  • Surface terrain : 351 m2
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour (27,5 m2)
    • Salle à manger (12,3 m2)
    • Cuisine (13,1 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Bureau (10,9 m2)
    • Chambre 2 (13,0 m2)
    • Arrière cuisine (5,8 m2)
    • Salle de bain (5,0 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Studio (38,0 m2)
    Nombre de pièces :
    15 [Voir en détail]
Equipement
  • WC séparés
  • Chauffage : Central
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards
Les Plus
  • Cour
À savoir
  • Taxe foncière : 1300 €
Les performances énergétiques
  • 121
  • 27
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 121 [rang C]

Valeur GES : 27 [rang D]

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        La guerche sur l aubois en un clin d'œil

        • Commune : LA GUERCHE SUR L AUBOIS
        • Code postal : 18150
        • Population :
        • Département : Cher (18)
        • Région : CENTRE

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        • 17 place de l'Eglise
        • 58240 ST PIERRE LE MOUTIER
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        Nos clients donnent leur avis

        10/10

        Très bien.je vous la conseille 

        SYLVIE H.
        Client Acheteur après compromis de vente
        SYLVIE H. 10/10
         - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

        Très bien.je vous la conseille

        8/10

        Heureusement que nous avons eu deux expériences avec l'agence. La première était catastrophique, la seconde parfaite. Lors de notre première venue, c…  Lire la suite

        SOPHIE L.
        Client Acheteur après compromis de vente
        SOPHIE L. 8/10
         - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

        Heureusement que nous avons eu deux expériences avec l'agence. La première était catastrophique, la seconde parfaite. Lors de notre première venue, certes avec du retard de notre part, on s'est fait ramasser par le conseiller au point que l'on a failli ne pas aller voir le bien. Le second conseiller sur un autre bien a été parfait, disponible, souriant, très professionnelle.

        10/10

        Très bonne accueil l agent qui m à accueilli est très agréable et souriante 

        ABOUBACAR A.
        Client Acheteur après compromis de vente
        ABOUBACAR A. 10/10
         - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

        Très bonne accueil l agent qui m à accueilli est très agréable et souriante