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Maison à vendre - 5 pièces - 110 m2 - DRAILLANT - 74 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 5 pièces - 110 m2 - DRAILLANT - 74 - RHONE-ALPES
Description Réf: 155195

Située sur la commune de Draillant, avec une vue imprenable sur le Lac Léman, la colline de Ballaison, le Jura, et les monts avoisinants, dans un cadre naturel unique, véritable havre de paix à 12 minutes seulement de la gare ferroviaire de Perrignier et du CEVA, à 20 minutes de Thonon-les-Bains, Century21 Agence du lac Sciez vous propose de devenir le propriétaire d'une villa d'architecte d'environ 110 m² comprenant au rez supérieur un hall d'entrée, un séjour de plus de 40 m² avec cuisine équipée, salle à manger, salon et cheminée insert, une suite parentale (chambre et SDB privative), WC visiteur, SDE, au 1er une mezzanine, une SDE et WC, 2 chambres avec balcon, au rez inférieur une buanderie et WC/chaufferie, cave à vin, pièce d'environ 20 m² aménageable selon vos envies.
L'état intérieur et extérieur est excellent, les prestations et la construction sont de qualité.
A l'extérieur, la propriété vous offre sur son parc paysagé de plus de 2300 m² : une terrasse et balcon intégralement carrelée exposée sud-ouest accessible depuis le séjour vous permettant de profiter du soleil tout au long de la journée et surtout de la superbe vue, en dépendance d'un double garage avec mezzanine.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Rustique
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 2340 m2
    • Entrée (2,9 m2)
    • Séjour/salon/cuisine (41,1 m2)
    • Chambre/SDB (11,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • Mezzanine (5,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (8,8 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Dressing (2 m2)
    • Buanderie (6 m2)
    • Pièce (10 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 1983
Equipement
  • parking couvert : 2place(s)
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Bois / crépi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
Les Plus
  • parking couvert
  • Lac et Montagne
À savoir
  • Taxe d'habitation : 756 €
  • Taxe foncière : 768 €
Les performances énergétiques
  • 202
  • 44
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 202 [rang D]

Valeur GES : 44 [rang E]

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        Draillant en un clin d'œil

        • Commune : DRAILLANT
        • Code postal : 74550
        • Population :
        • Département : Haute-Savoie (74)
        • Région : RHONE-ALPES

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        NOTE GLOBALE
        DE L'AGENCE
        9,3/10
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        228
        Certifié par Qualitelis

        Nos clients donnent leur avis

        10/10

        Un service sur mesure du début à la fin de notre démarche et une equipe très disponible. Merci century 21 👍  Lire la suite

        Benjamin et Julie B.
        Client Acheteur après acte de vente
        L'agence a répondu à ce commentaire
        Benjamin et Julie B. 10/10
         - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

        Un service sur mesure du début à la fin de notre démarche et une equipe très disponible. Merci century 21 👍

        Aymeric KOHLER
        Conseiller de CENTURY 21 Agence du Lac

        Je vous remercie de votre confiance, plaisir partagé lors de l'accompagnement de votre projet. Au plaisir de vous revoir.

        10/10

        Merci à Aymeric d'avoir été aussi présent pour nous aider a concrétiser notre projet.  Lire la suite

        Benjamin et Julie B.
        Client Acheteur après compromis de vente
        L'agence a répondu à ce commentaire
        Benjamin et Julie B. 10/10
         - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

        Merci à Aymeric d'avoir été aussi présent pour nous aider a concrétiser notre projet.

        Aymeric KOHLER
        Conseiller de CENTURY 21 Agence du Lac

        Je vous remercie beaucoup et reste à votre écoute pour vos futurs projets.

        10/10

        Le professionnalisme, la disponibilité et la gentillesse de Mr Decombard.  Lire la suite

        Jean-Marc et Soraya B.
        Client Acheteur après acte de vente
        L'agence a répondu à ce commentaire
        Jean-Marc et Soraya B. 10/10
         - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

        Le professionnalisme, la disponibilité et la gentillesse de Mr Decombard.

        Alexandre DECOMBARD
        Directeur d'agence de CENTURY 21 Agence du Lac

        Merci pour votre gentil commentaire, je suis ravi d'avoir participer à la réalisation de votre projet immobilier.