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maison à vendre 5 pièces - 133,85 m2 VIRIAT - 01

Ref : 1609
369 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 133,85 m2 - VIRIAT - 01 - RHONE-ALPES
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Exclusivité
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Description

VIRIAT Découvrez cette maison de plain-pied de 2010 au fond d'un lotissement très calme, au début de la commune, vous aurez un accès facile aux autoroutes, centres commercial et à Bourg-en-Bresse.
Viriat est une commune qui dispose d'un grand nombre d'associations, de commodités allant de la pharmacie au supermarchés et une vie locale très active.
Pour vos enfants,

En pleine zone bus, vous aurez accès très facilement à toutes les animations du centre-ville de Bourg en Bresse. Vous disposez alors pour les enfants' un arrêt de bus qui dessert collège et lycée à moins de 5 minute à pied de la maison. Et profitez aussi de nombreuses infrastructures sportives et éducatives.

A l'intérieur de cette maison de 135m² vous profiterez d'un espace de vie agréable et chaleureux avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour de presque 53m². Cette pièce est très lumineuse car exposée sud. Vous vous vous projetterez facilement dans cet espace dut à la disposition de la pièce.
Un espace vestiaire vous permettra d'optimiser vos rangement. Ainsi qu'un espace buanderie à part.
La maison dispose de baie vitrée à galandage pour vous offrir de belles ouvertures mais aussi une très grande luminosité.

Pour l'espace nuit, vous disposerez de quatre belles chambres dont une suite parentale avec son espace dressing.

En ce qui concerne l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 750m2 sans vis-à-vis.
Un espace terrasse en résine existe, de quoi accueillir tous vos amis et votre famille.
Un espace avec piscine creusée, mais aussi un coin détente pour recevoir du monde en été. La piscine est à l'électrolyse avec régulateur de PH, toute l'installation est prévue pour la pompe à chaleur et celle-ci est sécurisé par un rideau électrique avec lame en pvc.

Du côté technique, un grand nombre de rangements existes avec des placards muraux. Vous disposez d'un chauffage électrique avec en complément une cheminée, un adoucisseur d'eau, volet électrique.

Cette habitation révèlera tout son charme familiale sans prévoir de travaux.

N'hésitez pas à contacter votre agence Century 21 Agence Immobilière du Centre 15 Avenue Alsace Lorraine 01000 Bourg en Bresse. 04 27 53 80 08. Statut agent commercial.

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Vue globale

  • Surface totale : 133,9 m2
  • Surface habitable : 133,9 m2
  • Surface terrain : 750 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • WC (1,4 m 2)
    • Chambre (10,6 m 2)
    • Séjour (53,2 m 2)
    • Chambre (15,9 m 2)
    • Chambre (24,1 m 2)
    • Chambre (11,2 m 2)
    • Salle de bains (4,6 m 2)
    • Salle d'eau (8,6 m 2)
    • Autre (2,4 m 2)
    • Dégagement (1,9 m 2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité et cheminée
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Moellon crépi
  • Cheminée, plain pied
  • Clôture

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
245
KWhEP/m2.an
7 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
7 kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Bien proposé par Maxime janin , agent commercial (RSAC 842390940)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Immobilière du Centre

CENTURY 21 Agence Immobilière du Centre

CENTURY 21 Agence Immobilière du Centre

15 avenue Alsace Lorraine

01000 BOURG EN BRESSE

04 27 53 80 08
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