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appartement à vendre - 4 pièces - 85 m2 - GAILLARD - 74 - RHONE-ALPES

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appartement à vendre - 4 pièces - 85 m2 - GAILLARD - 74 - RHONE-ALPES
Description Réf: 27206

GAILLARD -Idéalement situé à quelques minutes de la douane de Moillesullaz et du futur tramway (15/12/2019), dans un quartier calme et une copropriété recherchée de standing, venez découvrir ce grand appartement lumineux et traversant.
Vous offrant une exposition parfaite du matin au soir, ses 35m2 de terrasse ont une vue directe sur le Mont Blanc et le Salève, et vous permettent de profiter du calme environnant et du peu de vis à vis.
Proximité immédiate, à pied, avec écoles maternelle et primaire, ainsi que de commerces de quartier.
Vous bénéficieriez également d'une cave et d'un garage avec l'appartement. Rare à la vente!

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Surface totale : 85,7 m2
  • Surface habitable : 85,2 m2
    • Entrée (9,1 m2)
    • Placard (1,1 m2)
    • Chambre 1 (12,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Couloir (4,1 m2)
    • Salle de bain (4,2 m2)
    • Chambre 2 (10,0 m2)
    • Chambre 3 (10,3 m2)
    • Séjour (25,0 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2009
Equipement
  • Surface cave : 2,7 m2
  • WC séparés
  • Porte : Serrure 3 points
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Interphone
Les Plus
  • garage
  • Terrasse
  • Salève
À savoir
  • Travaux récents : Planche de rive
  • Taxe d'habitation : 763 €
  • Taxe foncière : 783 €
  • Charges de copropriété : 1898 €
Les performances énergétiques
  • 133
  • 31
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 133 [rang C]

Valeur GES : 31 [rang D]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 147
  • Charges courantes par an : 1898,0 €
  • Pas de procédure en cours
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        Gaillard en un clin d'œil

        Gaillard – © site de la ville
        • Commune : GAILLARD
        • Code postal : 74240
        • Population :
        • Département : Haute-Savoie (74)
        • Région : RHONE-ALPES

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        Tout savoir sur Gaillard

        Dotée d’une situation géographique privilégiée entre Suisse et vallées alpines, le site de Gaillard fut probablement peuplé de Celtes avant la conquête romaine.

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        CENTURY 21 Agence du Lac

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        • 92 route de Genève
        • 74240 GAILLARD
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        L’actualité de notre agence

        Le violoncelliste Alexandre Alvarez est l'invité de la ville de Gaillard dans le cadre des "Clés du Pavillon". Il proposera un récital au violoncelle le dimanche 3 novembre 2019 à 17h au pavillon Stéphane Hessel. Il sera accompagné au piano par Gabriel Stern.

        Nos clients donnent leur avis

        8.8/10

        Mme Grangier s'est rendue très disponible et les réponses étaient rapides. Bref, PRO  Lire la suite

        Jean-Marc P.
        Client Acheteur après acte de vente
        Jean-Marc P. 8.8/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Mme Grangier s'est rendue très disponible et les réponses étaient rapides. Bref, PRO

        Pauline E
        Assistante de CENTURY 21 Agence du Lac

        Votre commentaire nous touche beaucoup, ce fut un réel plaisir de vous accompagner pour votre projet immobilier !

        10/10

        Un grand merci à Mme Granger, de l'agence du Lac 

        Pierre B.
        Client Acheteur après compromis de vente
        Pierre B. 10/10
         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        Un grand merci à Mme Granger, de l'agence du Lac

        10/10

        Contact très suivi - bonne communication - appui après la signature de l’acte pour ouverture ligne EDF particulièrement très apprécié ! 

        Meraya J.
        Client Acheteur après acte de vente
        Meraya J. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Contact très suivi - bonne communication - appui après la signature de l’acte pour ouverture ligne EDF particulièrement très apprécié !