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Maison à vendre 9 pièces - 235,70 m2 SALBRIS - 41

Ref : 13891

477 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 450000€
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Maison à vendre - 9 pièces - 235,70 m2 - Salbris - 41 - CENTRE
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Description

Un bien rare sur le marché. A 5 minutes du centre ville de Salbris, vous découvrirez cette belle Propriété sur un terrain d'un hectare environ et bordée par la rivière. La maison d'habitation en parfait état, ouverte sur le parc arboré, vous offre de beaux volumes. Elle se compose d'une entrée, un bureau, une cuisine, un salon, une chambre avec salle d'eau, quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bains, une buanderie. Une terrasse située à l'arrière de la maison vous offre une vue sur la rivière et le parc boisé. Un sous sol avec cave et atelier complète l'ensemble. Vous bénéficierez également d'une dépendance avec un double garage et un atelier attenant. Le terrain quant à lui est majoritairement boisé et bordé par la Sauldre qui vous procurera de beaux moments de pêche.

Vue globale

  • Surface totale : 332 m2
  • Surface habitable : 235,7 m2
  • Surface terrain : 13 000 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (8,5 m2)
    • couloir (11,5 m2)
    • Cuisine (20 m2)
    • séjour-salon (48 m2)
    • lingerie (9 m2)
    • Bureau (13 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • Palier (18 m2)
    • couloir (5,5 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • Bureau (12,5 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Salle de bain (7,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cave (18,5 m2)
    • atelier (13 m2)
    • garage (30 m2)
    • atelier (30 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Cheminée + electricité bois et électricité
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 3600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1735kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 24/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2600,0 € et 3560,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

10 boulevard de la République

41300 SALBRIS

Afficher le téléphone
02 54 96 82 42
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,5/10

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