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Maison à vendre - 4 pièces - 115 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE

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  • Honoraires charge acquéreur: 5,88 % TTC
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Maison à vendre - 4 pièces - 115 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 38031

Century21 Talent Immobilier vous propose dans le quartier Victor Louis une charmante maison de 88m² sur une belle parcelle de 313m².
Elle met à votre disposition un salon, un séjour, une cuisine, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un espace buanderie. A l'extérieur, le jardin dispose d'une terrasse aménagée avec coin barbecue et le garage indépendant de 20m² jouie d'une charpente neuve.
La maison ne nécessite aucun travaux et bénéficie de nombreux éléments neufs (Volets roulants électrique, carreaux ciment Italien, charpente, tuiles, plomberie, climatisation, cumulus, système domotique).
Elle est idéalement située, proche des établissements scolaires (Lycée Victor Louis, Lycée Hôtelier et pôles universitaires), des commodités (Casino Peixotto, pharmacie, médecin, commerces de bouche) et des transports en commun (liane de bus 8 et 10 et tramway B).
3 à 4 voitures peuvent stationner sur la parcelle.
De plus, en fond de parcelle, un appartement type 2 de 24m² totalement indépendant et entièrement neuf est loué en meublé (bail 1 an) 550 euros par mois (fin de bail possible en septembre).
A visiter sans tarder, rare sur le secteur. Potentiel évolutif.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Arcachonnaise
  • Style de Maison : Plain-pied
  • Surface totale : 135,2 m2
  • Surface habitable : 115,2 m2
  • Surface terrain : 313 m2
    • Séjour (12,0 m2)
    • cuisine sam (27 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,7 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Buanderie/WC (3,6 m2)
    • Bureau (3,9 m2)
    • Garage (20 m2)
    • APPARTEMENT : (24 m2)
    • Dégagements (3,6 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Année construction : 1970
Equipement
  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière gaz radiateur gaz gaz
  • façade : Béton peint
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, plain pied
  • Climatisation
  • Appentis
  • Abris ds jdin
  • Clôture
Les Plus
  • garage
  • Jardin
À savoir
  • Taxe foncière : 1470 €
A proximité
  • Accès rocade
  • Bus
  • Commerces
  • Ecole
  • Lycée
  • Tramway
  • Parc
Les performances énergétiques
  • 200
  • 0
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 200 [rang D]

Valeur GES : 0 [rang A]

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        Talence en un clin d'œil

        Talence - © AS Delage Santacreu – Fotolia.com
        • Commune : TALENCE
        • Code postal : 33400
        • Population :
        • Département : Gironde (33)
        • Région : AQUITAINE

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        Nous avons apprécié la courtoisie et l’efficacité dès deux personnes de l’agence que nous avons côtoyées Pour l’acquisition de notre bien. Merci ! 

        JEAN-LUC/ NICOLE R.
        Client Acheteur après compromis de vente
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        7.5/10

        Satisfaisante...  

        Jacqueline V.
        Client Acheteur après acte de vente
        Jacqueline V. 7.5/10
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        Satisfaisante...

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