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appartement à vendre 3 pièces - 54,55 m2 ST MAX - 54

Ref : 36862
85 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Description

Vous souhaitez être au calme proche de NANCY, sur Saint Max centre et juste à 5 minutes à pieds de la place Gérard Barrois, de la ligne du TRAM et proche de toutes commodités ?

Cet appartement traversant est composé d'un séjour double avec un balcon bien exposé et sans vis à vis.

Bien pensé ! Il dispose d'une cuisine indépendante, une entrée avec dégagement et un grand placard. Il a son WC indépendant avec une fenêtre, une salle d'eau avec un espace machine à laver. Il y a une belle chambre avec un grand placard.

En plus ! Vous aurez deux fois plus de chance d'être au calme car l'appartement se situe dans un quartier privatif.

Original et tellement bien ! Les parties communes de l'immeuble sont à l'extérieur.

Bonne nouvelle! Vous aurez la chance d'avoir votre cave, un séchoir collectif pour y laisser un vélo et une place de parking qui vous ai attribué.

Il est géré par un syndic professionnel, aucun travaux n'est a prévoir.

- Il est situé au 2ème étage.
- l'immeuble est équipé de la fibre optique
- les charges comprennent tout.
- les fenêtres sont en PVC double vitrage.
- chauffage au gaz.
- lumineux et traversant
- pas de vis à vis
- bien agencé
- possibilité de transformation ( cloisons )

Des travaux de remise en état sont nécessaires pour laisser libre choix à vos inspirations.

Le petit plus ! A ce prix il vous coutera certainement moins cher que votre loyer actuel. Pour vous investisseurs, c'est un bon secteur !

Alors n'hésitez pas un instant, je me ferai une joie de vous le faire visiter.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 56 m2
  • Surface habitable : 54,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,7 m 2)
    • Placard entree (0,5 m 2)
    • Cuisine (6,9 m 2)
    • Séjour (14,5 m 2)
    • salon (9,4 m 2)
    • Salle d'eau (4,3 m 2)
    • WC (1,1 m 2)
    • Chambre (11,2 m 2)
  • Année construction : 1964

Équipements

Les plus

dégagé,parking

Général

  • Chauffage : Collectif gaz collectif gaz
  • Eau chaude : Collectif gaz
  • Balcon

À savoir

  • Charges de copropriété : 120 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 1440,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 159
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 37
    KgeqCO2/m2.an

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Midon Baudoin Immobilier

CENTURY 21 Midon Baudoin Immobilier

CENTURY 21 Midon Baudoin Immobilier

16 avenue Carnot

54130 ST MAX

03 83 29 29 24
votre agence
est notée
9,1 / 10

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