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Maison à vendre - 30 pièces - 569 m2 - LIMOUX - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 30 pièces - 569 m2 - LIMOUX - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 3410
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Situé à Limoux, l'établissement de 5 Chambres d'hôtes "Le Mauzac" occupe un ancien hôtel et dispose d'un jardin et d'une terrasse. Le plus de cette bâtisse un gîte de 2 chambres en cours de création, la possibilité de faire 9 appartements T3 ou 18 Studios et d'un sous sol pouvant créer un espace bien-être.
Les chambres climatisées de la maison d'hôtes sont équipées d'une bouilloire et d'un plateau / bouilloire. La salle de bains privative est pourvue de toilettes et d'articles de toilette gratuits. Une bouteille d'eau est également fournie.
Une rentabilité immédiate des chambres d'hôtes pouvant servir à un embellissement de la bâtisse.

Carcassonne se trouve à 20 km de l'établissement Chambres d'hôtes "Le Mauzac", tandis qu'Ax-les-Thermes est à 49 km. L'aéroport de Carcassonne, le plus proche, est à 19 km.

We are pleased to present to this south facing ville house with 23 bedrooms, double glazing situated in the pretty commune of LIMOUX. The property benefits from a sun/dining terrace and parking on a close by unused track.

The property, which is over 4 storeys, comprises 30 principal rooms. The full accommodation is as follows :

Ground floor Living room : 34,37 m² ceramic tiled floor
Ground floor Entrance : 10,23 m² ceramic tiled floor
Ground floor Salle tv : 11,1 m² ceramic tiled floor
Ground floor Kitchen : 18,06 m² ceramic tiled floor
Ground floor WC : 3 m² ceramic tiled floor
1st floor Bedroom : 15,67 m² traditional floorboards sde+wc
1st floor Bedroom : 19,7 m² traditional floorboards sdb+wc
2nd floor Bedroom : 19,7 m² traditional floorboards sdb+wc
2nd floor Bedroom : 20,64 m² traditional floorboards sdb+wc indep
2nd floor Bedroom : 15,83 m² traditional floorboards sdb+wc
1st floor Autre : 0 m² 10 autres chambres avec salle de bains privé de mise à jour
2nd floor Autre : 0 m² 8 autres chambres avec salle de bains privé de mise à jour

The facilities close by (all distances in km) include :

Shops at 1km
6th form college at 1km
Swimming facilities at 1km
Secondary school at 2km
Equestrian centre at 5km
Train station at 1km
Historic (Cathar) castle at 25km
Sports centre/gymnasium at 1km
Limoux centre at 1km
Carcassonne at 25km
Skiing facility at 65km
The Mediterranean beaches at 100km
A61 motorway (Bordeaux, Paris, Toulouse, Narbonne) at 25km
A9 motorway (Montpellier/Lyon/Marseille/Nice/Perpignan/Spain) at 90km
Primary school at 1km
Carcassonne airport at 25km
Toulouse at 100km
Toulouse airport at 110km
Bus stop with at least 4 services per day at 1km

This property is in good general condition with and would, in our opinion, benefit from some redecoration in line with contemporary standards. Properties of this type rarely come on the market at this price, so if this is the sort of opportunity you are looking for an early inspection visit is highly recommended.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Belle demeure
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 4
  • Surface totale : 900 m2
  • Surface habitable : 569 m2
  • Surface terrain : 933 m2
    • Séjour salle à manger (34,4 m2)
    • Entrée (10,2 m2)
    • Salle tv (11,1 m2)
    • Cuisine (18,1 m2)
    • WC (3 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Chambre (19,7 m2)
    • Chambre (19,7 m2)
    • Chambre (20,6 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Autre
    • Autre
    Nombre de pièces :
    30 [Voir en détail]
  • Année construction : 1963
Equipement
  • Surface sous-sol : 150 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Cc fouil chauffage central au fuel fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • façade : Brique
  • Air conditionné, double vitrage
Les Plus
  • Sans
À savoir
  • Travaux récents : 2003 Toiture, Gite en création et chambre d'hôte Année rénovation: 2018
  • Travaux à prévoir : Redécoration des autres 18 chambres ou convertir en appartements
  • Taxe foncière : 5441 €
A proximité
  • Autoroute A61 : 25km
  • Autoroute A9 : 90km
  • Bus non-scolaire (4+/jour) : 1km
  • Aeroport Intl. Carcassonne : 25km
  • Carcassonne CV : 25km
  • Centre Equestre : 5km
  • Centre Sportif : 1km
  • Château Cathar/Fort : 25km
  • Collège : 2km
  • Commerces : 1km
  • Ecole primaire : 1km
  • Gare SNCF : 1km
  • Limoux : 1km
  • Lycée : 1km
  • Mediterranée : 100km
  • Piscine/lac baignade : 1km
  • Station de ski : 65km
  • Aeroport Itnl. Toulouse : 110km
  • Toulouse CV : 100km
Les performances énergétiques
  • 0
Les performances énergétiques
Valeur GES : 0 [rang A]

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        Limoux en un clin d'œil

        Limoux - © Camille Boulière via fr.wikimedia.org
        • Commune : LIMOUX
        • Code postal : 11300
        • Population :
        • Département : Aude (11)
        • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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        • 11300 LIMOUX
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        Région : Occitanie Population : 3 336 habitants Propriétaires : 62,3 % (source : Insee 2015) Née de la réunion des communes de Brenac et de Quillan, le 1er janvier 2016, Quillan (commune nouvelle) s'affiche comme le Cœur battant des Pyrénées audoises. Un titre bien mérité, au vu des manifestations ...

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        10/10

        Susan was excellent and helped us all the way through the process. As non French speakers it was important we could have things explained in simple …  Lire la suite

        Gary et Nicola S.
        Client Acheteur après acte de vente
        Gary et Nicola S. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Susan was excellent and helped us all the way through the process. As non French speakers it was important we could have things explained in simple terms. Susan has continued to help us after completion with local knowledge and a wealth of contacts in the village.

        10/10

        Susan has been helpful, friendly and professional throughout the proceedings. Thank you! 

        Neville & Jayne R.
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        Neville & Jayne R. 10/10
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        10/10

        TOUT EST OK SUPER A L AGENCE DE QUILLAN 

        Dominique S.
        Client Acheteur après compromis de vente
        Dominique S. 10/10
         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

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