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Maison à vendre - 9 pièces - 163 m2 - ST AUBIN DE MEDOC - 33 - AQUITAINE

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  • Prix hors honoraires: 560 000,00€
Maison à vendre - 9 pièces - 163 m2 - ST AUBIN DE MEDOC - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 3342

Saint Aubin de Médoc, village nature...

A proximité du centre-ville, dans un environnement verdoyant, cette maison se situe sur une parcelle arborée de plus de 2000m².
Elle est élevée sur un sous-sol semi-enterré de plus de 160m² avec un espace garage pouvant accueillir deux véhicules.
L'architecture édifiée dans un esprit corps de ferme lui confère un cachet unique dans le secteur.
L'entrée donne sur une pièce à vivre exposée Nord/Sud avec plafond cathédrale à plus de 4 mètres de hauteur sous plafond. Vous remarquerez la cheminée traditionnelle qui vient parfaire son atmosphère chaleureuse. La cuisine est séparée et peut à loisir être ouverte pour l'incorporer au cœur de votre pièce à vivre et ainsi bénéficier d'une surface totale de plus de 60 m² baignée de lumière.
Attenante, une pièce de plus de 10m² peut faire office de bibliothèque, chambre, bureau ou salon TV par exemple.
Vous disposez ensuite d'un espace nuit composé d'un bureau, de cinq chambres dont une suite parentale avec salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC indépendants.

A l'extérieur côté Sud, la terrasse couverte vous permettra de déjeuner à l'abri du soleil et de profiter d'un jardin piscinable sans vis-à-vis.
Les plus : le potentiel d'aménagement, les hauteurs sous plafond, le cachet et l'emplacement.
Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir.

Pour aller plus loin :

Ce bien est situé sur le secteur de l'école maternelle et élémentaire Jean de la Fontaine et du collège Léonard de Vinci, du lycée Sud Médoc
Vous êtes à proximité de la liane de bus 3 permettant de rejoindre le tram B et C place des Quinconces à Bordeaux toutes les 10 minutes aux heures de pointes.
La commune de Saint Aubin de Médoc est située à 15 km du centre de bordeaux et à 40 minutes des plages de Lacanau Océan et Le Porge.
La situation de Saint Médard en Jalles en fait une commune prisée du fait de la proximité des entreprises de l'aérospatiale telles que Dassault, Thalès, Airbus, Safran et La Poudrerie.

Ref : 3342
DPE : F

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Style de Maison : Traditionnelle
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 316 m2
  • Surface habitable : 163,5 m2
  • Surface terrain : 2092 m2
    • Entrée (12,5 m2)
    • Pièce à vivre (40,3 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Bureau (8,4 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • WC/lave mains (3,3 m2)
    • Dégagement avec placards (11,8 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Suite parentale (11,9 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • Sous sol + garage (147 m2)
    • Cave (6,3 m2)
    Nombre de pièces :
    9 [Voir en détail]
  • Année construction : 1974
Equipement
  • garage : 2place(s)
  • Chauffage : Individuel fioul
  • Eau chaude : Ballon de 300 litres
  • façade : Crépi
  • Cheminée, poutres
Les Plus
  • garage
  • Jardin
À savoir
  • Taxe foncière : 2191 €
Les performances énergétiques
  • 374
  • 89
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 374 [rang F]

Valeur GES : 89 [rang G]

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        St aubin de medoc en un clin d'œil

        • Commune : ST AUBIN DE MEDOC
        • Code postal : 33160
        • Population :
        • Département : Gironde (33)
        • Région : AQUITAINE

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        L'écoute , la gentillesse , la disponibilité , la compétence ,l'accompagnement général sont les qualités majeures de cette agence et principalement celles du commercial qui nous a suivi et conseillé tout au long de cet achat .

        Benoit REMPENAULT
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        Mille mercis au nom de toute l'équipe et plus particulièrement de la part de Florian

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        Benoit REMPENAULT
        Manager de CENTURY 21 Kadima

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        Nous conseillons vivement les services de Thiéphaine Duverger qui nous a suivi tout au long de cet achat. Il a été disponible et très professionnel.

        Benoit REMPENAULT
        Manager de CENTURY 21 Kadima

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