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Appartement Duplex à vendre - 6 pièces - 212,62 m2 - ST JULIEN EN GENEVOIS - 74 - RHONE-ALPES

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Appartement Duplex à vendre - 6 pièces - 212,62 m2 - ST JULIEN EN GENEVOIS - 74 - RHONE-ALPES
Description Réf: 154656

ST-JULIEN-EN-GENEVOIS, très proche douane et bus, dans l'ensemble Les Cyclades, avec piscine et gardien, magnifique T6 DUPLEX comprenant 5 chambres et 3 salles de bains, exposé Sud-Est et Sud-Ouest, dernier étage avec vue imprenable sur le Salève.
La surface de cet appartement, entièrement rénové avec goût en 2017, est de 221m² au sol pour 213m² « Carrez ».
Il se compose de : une entrée, une cuisine indépendante équipée, un cellier-buanderie, un grand salon-SAM, une terrasse en L de 40m, une suite parentale avec accès terrasse, dressing, salle de bains et WC séparés.
A l'étage : un dégagement, 4 chambres dont 2 avec balcon, un dressing, 2 rangements, 2 salles de bains et 2 WC.
Au sous-sol : un garage double latéral avec large porte sectionnelle motorisée, éclairage et prise de courant.

Cet appartement est vraiment remarquable de par la qualité des matériaux choisis lors de sa rénovation : parquet en chêne massif, marbre dans les salles de bains, sanitaires Villeroy & Boch, robinetteries Grohe, electroménager Bosch, porte blindée Fichet, domotique*, alarme, etc..

Le chauffage est assuré par une base hydraulique au sol sur les 2 niveaux. Les baies vitrées sont en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques Somfy.

* domotique permet de gérer à distance chauffage, éclairage, volets roulants, arrosage, etc..

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type d'appartement : Duplex
  • Surface totale : 221,6 m2
  • Surface habitable : 212,6 m2
    • Entrée (10 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Celier (6,9 m2)
    • Salon (41 m2)
    • Dégagement (7,9 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre parentale (23,8 m2)
    • Salle de bain (6,7 m2)
    • Dégagement (10,5 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • Chambre 3 (13,3 m2)
    • Salle de bain + WC (8,5 m2)
    • Rangement (5,7 m2)
    • Chambre 4 (17,2 m2)
    • Chambre 5 (17,2 m2)
    • Terrasse (41 m2)
    • Garage (32 m2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1997
Equipement
  • WC séparés
  • Porte : Blindée
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc
  • Piscine
Les Plus
  • Accès handicapés
  • Piscine
  • garage
  • Terrasse
  • Montagne
À savoir
  • Travaux récents : chaudière 2017 piscine 2017
  • Taxe d'habitation : 1460 €
  • Taxe foncière : 1826 €
  • Charges de copropriété : 3528 €
Les performances énergétiques
  • 151
  • 35
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 151 [rang D]

Valeur GES : 35 [rang D]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 28
  • Charges courantes par an : 3528,0 €
  • Pas de procédure en cours
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St Julien en Genevois - © By Emmanuel.boutet via fr.wikimedia.org
  • Commune : ST JULIEN EN GENEVOIS
  • Code postal : 74160
  • Population :
  • Département : Haute-Savoie (74)
  • Région : RHONE-ALPES

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Peuplée bien avant notre ère par des Celtes et des Allobroges, la région fut conquise par les Romains qui la désenclavèrent par la construction de routes tracées à travers les Alpes.

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