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appartement à vendre 4 pièces - 79,63 m2 GAILLARD - 74

Ref : 27239
249 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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Description

GAILLARD - Appartement T4 de 80m² entièrement refait, situé au 15ème et dernier étage d'une copropriété rénovée. Il est situé au pied du tram, à quelques minutes à pied de Moillesulaz, à proximité des commerces & des commodités, des écoles et du parc de Vallard. Sa vue panoramique imprenable & très rare à la vente, sur l'ensemble du paysage urbain et montagnard de la région finira par vous séduire.
Il dispose également d'un cellier sur palier et d'un parking collectif.
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Vue globale

  • Surface totale : 79,6 m2
  • Surface habitable : 79,6 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,6 m 2)
    • Cuisine (19 m 2)
    • Salon / SàM (12,4 m 2)
    • Dégagement (6,1 m 2)
    • Séjour (12,7 m 2)
    • Chambre 1 (9,8 m 2)
    • Chambre 2 (9,8 m 2)
    • Salle d'eau (2,2 m 2)
    • Salle de bains (2,5 m 2)
    • WC (2,5 m 2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1964

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Imprenable

Général

  • Porte : Serrure 3 points
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Plat
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Travaux récents : - modernisation ascenseur - rénovation installation chauffage - étanchéité toiture - changement des boîtes aux lettres - mise en place de caméras de sécurité rdc
  • Taxe d'habitation : 700 €
  • Taxe foncière : 560 €
  • Charges de copropriété : 270 €

À proximité

  • Commerces : 100m
  • Douane : 200m
  • Parc : 200
  • Ecole : 50
  • Tram : 10
  • Voie Verte : 150

Copropriété

  • Nombre de Lots : 130
  • Charges courantes par an : 3283,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 204
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 47
    KgeqCO2/m2.an

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Lac

CENTURY 21 Agence du Lac

CENTURY 21 Agence du Lac

92 route de Genève

74240 GAILLARD

04 50 38 54 38
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est notée
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