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Maison à vendre - 9 pièces - 256 m2 - TALMONT ST HILAIRE - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Maison à vendre - 9 pièces - 256 m2 - TALMONT ST HILAIRE - 85 - PAYS-DE-LOIRE
Description Réf: 633

Century 21 Talmont Saint Hilaire
Venez découvrir cette magnifique maison. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée donnant sur un salon lumineux avec cheminée, une cuisine moderne, aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau, dressing et nombreux rangements. Au 1er étage, 2 chambres avec placard et espace de rangements, un salon, une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage, des combles aménagés, avec un salon, une chambre avec salle d'eau et wc. Nombreux rangements. Dans le jardin avec terrasse bois, un escalier mène à un espace indépendant composé d'une chambre, un bureau et une salle de bain.
A l'extérieur, un jardin clos, sans vis-à-vis, exposé sud/ouest.
Le tout sur une parcelle de 253 m2.
Le plus? Proximité immédiate du centre ville, très belle exposition au sud/ouest. Coup de cœur assuré!

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison de ville
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 297,3 m2
  • Surface habitable : 256,3 m2
  • Surface terrain : 253 m2
    • Séjour (29,5 m2)
    • Cuisine (25,9 m2)
    • Entrée (14,8 m2)
    • Chambre 1 (7,6 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Dressing (5,5 m2)
    • Autre (5,0 m2)
    • Dégagement 2 (3,8 m2)
    • Chambre 2 (16,7 m2)
    • Atelier (5,4 m2)
    • Séjour/salon (20,8 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • palier (3,6 m2)
    • palier (10 m2)
    • Séjour/salon (31 m2)
    • Salle d'eau (10,6 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (18,5 m2)
    • Bureau (4,3 m2)
    • Salle de bain (3,7 m2)
    • Terrasse (32 m2)
    • Abri de jardin (9 m2)
    Nombre de pièces :
    9 [Voir en détail]
  • Année construction : 1880
Equipement
  • rue
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
Les Plus
  • rue
  • Terrasse
  • Jardin
À savoir
  • Travaux récents : Rénovée il y a 2 ans. Chaudière récente. Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 655 €
Les performances énergétiques
  • 102
  • 19
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 102 [rang C]

Valeur GES : 19 [rang C]

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        Talmont st hilaire en un clin d'œil

        Talmont Saint Hilaire - © By Chatsam via fr.wikimedia.org
        • Commune : TALMONT ST HILAIRE
        • Code postal : 85440
        • Population :
        • Département : Vendee (85)
        • Région : PAYS-DE-LOIRE

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        Au début du XIe siècle, Guillaume Ier dit Le Chauve, seigneur de Talmont, construisit un château fort et fit de ce lieu un site stratégique défensif, bientôt rejoint par une abbaye bénédictine sous le vocable de saint Croix.

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        • 85440 TALMONT ST HILAIRE
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        Talmont-Saint-Hilaire est une station balnéaire de 9200 hectares avec 7300 habitants. Cette commune est située à 12 kilomètres des Sables d'Olonne, était autrefois divisée en deux. Elle est née de la fusion le 1er janvier 1947 de Talmont, centre historique, et de Saint-Hilaire de Talmont, sa couronne géographique, dotée d’une ...

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        Notre agent immobilier madame Boucard nous a fait visiter plusieurs terrains tout en nous faisant visiter TALMONT, la campagne la ville la plage les exploitations ostréicoles . Madame Boucard et ses collègues ont fait preuve d’un grand professionnalisme.

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        Conseillère de CENTURY 21 Bleu Marine

        Cher Mr N. Je tiens vivement à vous remercier quant à votre recommandation ! Amicalement

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        Très bien accompagné jusqu’au bout de la vente malgré les problèmes administratifs qui ont prolongé notre acquisition merci à Laurence et à Pierre Yves

        Laurence
        Conseillère de CENTURY 21 Bleu Marine

        Nous sommes là pour que votre projet aboutisse et je vous confirme que nous vous avons accompagnés avec grand plaisir. En vous souhaitant une belle fin d’année dans votre havre de paix et que la prochaine vous apporte plein de bonheur Bien à vous Laurence et Pierre-Yves