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maison à vendre 5 pièces - 170 m2 MELUN - 77

Ref : 76770
450 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Description

A Melun, dans une rue pavillonnaire à deux pas des écoles et de toutes commodités, nous vous proposons un bien rare à la vente bénéficiant d'un magnifique jardin de 1048 m² en cœur de ville. En entrant dans cette propriété, vous découvrirez une très belle maison atypique des années 1950 ayant bénéficiée d'une restauration totale avec des prestations haut de gamme. Le perron vous guidera vers une entrée spacieuse avec placard desservant un magnifique séjour/salon de 50 m² avec cheminée, une cuisine moderne et un wc avec lave-mains. Plus loin, le couloir dessert une très grande salle de bains, ainsi que deux belles chambres dont une de 28 m² (véritable petit paradis pour une fratrie). En accès direct sur le jardin vous découvrirez une troisième chambre de 34 m² avec sa propre salle d'eau avec WC. Pour compléter le tout, un sous/sol parfaitement entretenu avec évier en pierre permettant d'y installer une grande buanderie, de nombreux placards de rangement, et la possibilité de stationner des motos, des vélos, des voitures. Au fond du jardin, une annexe permettant l'installation d'un bureau ou la création d'un logement supplémentaire.
Ce bien sera idéal pour une jolie famille ainsi que l'exercice d'une profession libérale ou du télétravail.
Bus à proximité immédiate. Gare de Melun à 9 minutes en voiture. Trains directs pour Paris en 25 minutes. Accès autoroute A6 / N104 en 5mn

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 1 048 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,9 m 2)
    • WC (4,3 m 2)
    • Séjour (27,4 m 2)
    • salon (22,8 m 2)
    • Cuisine (10,6 m 2)
    • Salle de bain (8,9 m 2)
    • Chambre 1 (11 m 2)
    • Chambre 2 (28 m 2)
    • Dégagement (9 m 2)
    • Chambre 3 (34 m 2)
    • Salle d'eau 2 (4,2 m 2)
    • Dégagement (3 m 2)
    • Sous-sol (76,5 m 2)
    • annexe (16 m 2)

Équipements

Général

  • Surface sous-sol : 76 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central au gaz gaz

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 2621 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 290
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 55
    KgeqCO2/m2.an

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cerim

CENTURY 21 Cerim

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5 Place Saint Jean

77000 MELUN

01 64 87 21 21
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